Thomas Sørlie v/Privatmegleren har gleden av å presentere Kornmoenga 4!
Boligen ligger i et utpreget barnevennlig og populært nabolag på Tårnåsen.
Dette er et innbydende og pent rekkehus over 3 plan, med familievennlig planløsning.
Her bor man med kort vei til skoler, barnehager, kolelktivtransport, ulike servicetilbud og marka.
Plantegning første etasje.
Rekkehuset har et svært pent opparbeidet inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk. Her er det belegningsstein, skjermende hekk, blomsterbed og et tuntre.
En terrasseplatting på ca. 13kvm med morgensol er perfekt for dagens første kaffekopp. Inngangspartiet er overbygget og du har tilgang til den utvendige boden.
Vel innenfor døren blir vi ønsket velkommen til en fin entré med vegger malt i en dempet minttone og flislagt gulv med varmekabler.
Entréen er innredet med en sittebenk med skapdører og knaggoppheng og videre inn i gangen er det en meget romslig og praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av ytterklær, sko og annet utstyr.
Kjøkkenet har adkomst via gangen. Her er det en pen kjøkkeninnredning med lyse, slette fronter med stilrene sorte håndtak og nyere laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum i kompositt.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som en nyere induksjonstopp, micro og komfyr, mens det er avsatt plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Foran vinduet på kjøkkenet er det god plass til et spisebord.
Via en dør i gangen kommer man inn i stuen.
Stuen er både romslig og innbydende med lysmalte vegger kombinert med en behagelig kontrastvegg.
Stuen har god plass til et spisebord og sofa- og TV-møblement. En pen, hvitmalt trapp med tette trinn tar deg videre opp i etasjene.
Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og fra stuen er det utgang til den solrike terrassen som er en fin forlengelse av oppholdsrommet.
Badet i første etasje har adkomst fra gangen. Her er det flislagte vegger og gulv, samt elektriske varmekabler.
Innredningen består av servantinnredning, speil med lys på vegg over servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Plantegning andre etasje.
Boligen har totalt tre soverom - alle praktisk samlet i samme etasje.
Alle soverommene er malt i behagelige fargetoner, og har trestavs eikeparkett på gulvet som bidrar til en lun og helhetlig atmosfære.
Hovedsoverommet er ekstra romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og annet møblement. Herfra er det også direkte tilgang til eget bad.
Badet i andre etasje har adkomst fra hovedsoverommet. Her er det flislagte vegger og gulv i samme farger som badet i første etasje. Dette badet har også elektriske varmekabler.
Innredningen er i samme stil som nede, og består av servantinnredning, speil med lys på vegg over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Her er det også et høyskap for ekstra oppbevaring.
De to barnerommene har god plass til seng, nattbord og skrivebord, og kan enkelt tilpasses ulike behov.
I likhet med hovedsoverommet har begge barnerommene plassbygde garderobeløsninger.
Alle vinduene i boligen har montert solskjerming.
Soverommene fungerer også fint som gjesterom eller et hjemmekontor.
Fra gangen i 2.etasje er det dør inn til trappen som tar deg til loftsetasjen.
Plantegning loft.
Lofstuen er et lyst og trivelig rom som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen for barnefamiliene.
To store takvinduer gir rikelig med naturlig lys inn til rommet.
Loftstuen kan ha flere funkjsoner - TV-stue, lekerom, gjesterom, hjemmekontor eller lesekrok. Tilpass bruken til din familes behov.
Loftsetasjen har godt med lagringsplass i knevegger på begge sider av rommet.
Fra loftstuen er det tilgang til ett tredje bad - noe svært få av boligen på Kornmoenga har.
Badet på loftet har flislagte vegger og gulv, samt elektriske varmekabler.
Innredningen består av servantinnredning, speil på vegg over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører.
Boligen kan skilte med svært trivelige uteområder med gode solforhold.
Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 21 kvm. Terrassen er et perfekt sted for å nyte ettermiddagssolen og lange sommerkvelder.
Terrassen har en stor markise for å skjerme deg fra solen på de varmeste dagene.
Terrassen har god plass til både spisegruppe, loungemøbler og grill.
En tett og fin hekk gjør uteområdet til en skjermet og fin oase.
Utenfor terrassen har man mulighet til å få gress under føttene.
Terrassen og hagen innbyr til ulik beplantning for å skape ditt eget utemiljø.
Ved inngangspartiet finner du i tillegg en østvendt terrasseplatting på ca. 13 kvm. Dette gir deg en hyggelig uteplass også for morgenkaffen eller en stille stund i morgensolen.
Med uteplasser på begge sider av boligen kan du følge solen gjennom hele dagen og skape dine egne soner for avslapning og sosialt samvær.
Ellers har Kornmoenga et felles tomteområde med pent opparbeidet gressplen, ulik beplantning, asfalterte internveier og gjesteparkeringer.
Flere lekeplasser og sittegrupper på området skaper økt trivsel blant både små og store beboere. Kornmoenga vel har avtale med vaktmester/anleggsgartner som klipper og steller hekker og beplantning rundt på området.
Kornmoenga er unikt med en stor, felles garasjekjeller under hele området.
Her medfølger det to garasjeplasser, hvor den ene plassen er utstyrt med elbillader.
Det er få minutters gange til marka med rekreasjonsområder, turstier, branntårn med utsikt, skiløyper og flere småvann.
Tårnåsen er et perfekt utgangspunkt for fine turer sommer som vinter, med eller uten ski på beina.
Det er bilfri skolevei til Tårnåsen barneskole og Hellerasten ungdomsskole. I tillegg er det 4 barnehager i gangavstand fra boligen.
Det er kort vei til Kolbotn sentrum med gågater, kulturhus og kjøpesenter.
Kolbotn Torg har ca. 50 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester.
Nærmeste bussholdeplass er Tårnåsen som ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. Her går bussen til Oslo hvert 5. minutt i rushtiden. Fra Kolbotn stasjon tar toget deg til Oslo s på 16-19 minutter.
Velkommen innom vårt kontor som er sentralt plassert på Kolbotn torg for en hyggelig boligprat!
