Velkommen til Østre Hatlaåsen 1.
Dette er en påkostet enebolig med tre utleiedeler som gir kr. 354.336 i årlige leieinntekter.
Boligen holder svært høy standard på innredninger og overflater.
Store vindusflater gir slående utsikt over fjorden og fjellene.
Eneboligen ligger på en stor og solrik tomt, flott opparbeidet med nylagt asfalt og støpte murer på gårdsplassen.
Utsikten må sies å være et av høydepunktene; her kommer årstidene tett på!
Man ønskes velkommen av en flott hall, og rommet gir en god smakebit på hva det eksklusive huset har å tilby.
Med unntak av badet oppe, ble huset totaloppusset i 2022/23, og resultatet er en gjennomgående eksklusiv følelse.
Opp til 2. etasje er det en stilig trapp fra Escalia, med glassrekkverk, sort finish og led-belysning på trinnene.
Det som møter deg i enden av trappen er et utsøkt oppholdsrom, hvor stuen og kjøkkenet danner et stort tilholdssted.
Innredningen fra Huseby ble oppført i 2023, med Kornell spilefronter, 80 cm bred oppvaskkum og Dekton Awake benkeplate av stein.
Skapplassen er upåklagelig, og kjøkkenet har en Quooker Cube med både kaldtvann, kullsyrevann og kokende vann.
En spesialtilpasset barløsning er perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens maten lages.
Et moderne sett med hvitevarer er holdt i sort; integrerte fra kvaliteslevrandørene AEG og Miele.
I høyskap er det kaffemaskin, fullhøyde kjøleskap, tilsvarende fryser, tre kombiovner og to ekstra store varmeskuffer.
Integrerte kvalitets hvitevarer fra AEG nye i 2025.
Utformingen er åpen fra kjøkkenet til endeveggen i stuen, noe som tillater sosial matlaging på tvers av de mange sonene.
Her møtes vakker mørk trestruktur og eksklusive gullhåndtak i perfekt harmoni - et bevis på at kvalitet og design går hånd i hånd.
Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass nærmest kjøkkenet.
Her samles venner og familie for hyggelige måltider med Borgundfjorden og Sunnmørsfjellene som vakkert bakteppe.
Dette er rett og slett et fantastisk fint rom som må oppleves!
Her møtes tidløs eleganse og førsteklasses materialvalg.
I trappeløpet er farget blyglass bevart; det moderne møter det klassiske i en delikat miks.
I den ene enden av allrommet finner man en skjermet tv-krok i vinkel, som enkelt innredes med stor sofagruppe.
Boligen har en lysplan levert av Stokkan lys
Stuegulvet har en eksklusiv spesialparkett, med ekstra høy slitestyrke på store 1-stavs bord av presset tre.
En stilig peisovn er montert på veggen, med trendy design og 180 graders innsyn.
Peisovnen fra Nordpeis kombinerer design med lun hygge.
Vinduene sørger for flotte lysforhold i to retninger, og utvendige screens skjermer innsynet på alle glassflater.
Utenfor stuen har boligen en herlig terrasse på ca. 63 kvm, perfekt for både stille stunder og lange, sosiale kvelder.
Nærområdet er rolig og attraktivt, og her bor man nært skole, barnehage, dagligvare og turterreng.
Gode solforhold setter prikken over i-en, og gjør det mulig å virkelig nyte varme og late dager til fulle.
Her finner man enkelt roen mens man skuer utover det vakre landskapet.
I bakre del mot nordøst finner man en lun og overbygd krok med en utepeis som forlenger sommerkveldene.
Vi går inn igjen. Med eksklusive materialvalg, nydelig belysning og en gjennomført fargepalett oser dette rommet av sofistikert eleganse.
Husk å ordne med finansiering til visning!
Det er to bad i hoveddelen. Nede får dagene en god start på et luksuriøst bad fra 2023.
Badet har gulvvarme og ekstra store fliser, og er gjennomført i mørk marmorutførelse for en herlig spa-følelse hjemme.
Et stort dusjhjørne har gullfarget regnfallsdusj, skyvedør av glass og et ekstra innhuk lyssatt med led-striper.
Badet oppe er helfliset, utstyrt med vindu, gulvvarme og vegghengt toalett.
Planløsningen er praktisk, med bad i begge etasjer.
Dusjhjørnet har sort regnfallsdusj, skyvedører av glass og en vegg av glassbyggerstein mot toalettet.
Baderomsinnredningen gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.
På hovedplanet er det egen inngang til et vaskerom, som kan skilte med mye oppbevaring og varme under store gulvfliser.
Skjult bak skyvedørene har vaskerommet et hendig hyllesystem og dobbelt opplegg for vaskemaskin.
I enden av hovedetasjen ligger det et flott hovedsoverom, der mørke overflater gir en lun og avslappende atmosfære.
Layouten er gjennomtenkt, med god plass til sittegruppe, stor dobbeltseng og tilhørende nattbord.
Dimbare downlights er installert i taket, og opplegg for tv inkluderer kablet internett i veggen.
Hovedsoverommet er smart innredet, og har et plasseffektivt walk-in closet med skuffer, hyller og stenger for oppheng.
Oversiktlig og god orden er gjennomgående for walk-in closetet.
På det minste soverommet oppe står det et dobbelt skap med sorte fronter.
Et lunt og funksjonelt soverom.
Lyst og innbydende soverom.
Det er tre soverom i hoveddelen -
- samt et innredet rom i bruk som soverom.
Yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor og plassbygd skyvedørsgarderobe fra LEBA – med bronsesotede speilfronter.
I underetasjen gir to hybler og én leilighet månedlige inntekter på hele 28.000 kroner. Her er stuen i leiligheten.
Kjøkkenet har en funksjonell innredning i L-form fra 2023 med integrerte hvitevarer.
Helfliset bad med gulvvarme fra 2018. Innredet med baderomsinnredning, speilskap, toalett og dusjkabinett.
Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side.
Hybel nr. 1 har en åpen stue/kjøkken-løsning på ca. 15,2 kvm.
Integrert i veggen har stuen en peisovn for ekstra varme og hygge.
Helfliset bad/vaskerom med gulvvarme fra 2023. Innredet med komposittservant med sorte skuffer, speil, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Hybel nr. 2 har en åpen stue/kjøkken-løsning på ca. 19,6 kvm.
Nydelig utsikt mot mektige Sunnmørsfjell.
Helfliset bad med gulvvarme fra 2023. Innredet med servantskap, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Hovedinngangen er overbygd og trappefri, og har en massiv ytterdør med dørpumpe og ekstra store håndtak.
Tomten betydelig oppgradert
både med hensyn til funksjon, men også det estetiske rundt huset. Det er godt med biloppstillingsplasser på tomten.
Denne eiendommen søker nye eiere - velkommen til visning!
2D Plantegning - Underetasje.
2D Plantegning - 1.etasje.
