Klikk for galleri

Flytt rett inn i en nyoppført enebolig over 2 plan - Dobbelgarasje med takterrasse - Herlig utsikt - Grenser til marka!

X
Viken – Solbergelva

Tunvollveien 17

Viken – Solbergelva

Tunvollveien 17

Prisantydning
5.990.000,-
Primærrom
128.7m2
Bruksareal
175m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler
93 69 33 81
Salgsoppgave
Lukk
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

83-19-0069

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 245 Bnr. 1677 i kommune

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 128,70 kvm, Bruksareal: 175,20 kvm, Bruttoareal: 221,60 kvm, Grunnflate: 128 kvm
Rom som er P-rom: 1. Etasje: Entre, bad, vaskerom, kjøkken/stue og sportsbod. 2. Etasje: Loftstue, bad, 3 soverom og bod.

Antall rom

5

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 668 kvm

Introduksjon til salgsoppgaven (maks 4 linjer)

Flytt rett inn i en nyoppført enebolig over 2 plan - Dobbelgarasje med takterrasse - Herlig utsikt - Grenser til marka!

Presentasjon

Tunvollveien 17 er en moderne, nyoppført enebolig over to plan. Eneboligen ligger innerst i blindvei, på grensen til marka, i et meget attraktivt område med gangavstand til skoler, barnehager og butikker. Eiendommen har et flott, luftige uteareal med god utsikt og nydelige solforhold. Boligen har også en dobbelgarasje med takterrasse på toppen.

Innvendig er det lagt fokus på funksjonalitet og kvalitet - boligen er nøkkelferdig etter TEK10. Det er balansert ventilasjon montert i boligen, gulvvarme i nesten hele første etasje og parkettgulv i alle oppholdsrom. I tillegg bidrar store vindusflater til gode lysforhold. Stuen er stor og luftig med stilig peisovn og åpen kjøkkenløsning. Videre er det en loftstue, et hovedsoverom med walk-in closet, og to fine barnerom. Boligen har også to lekre bad, separat vaskerom og sportsbod.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Lave kjøpsomkostninger (dokumentavgift beregnet ut fra tomteverdi).
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

HØYDEPUNKTER
- Lekker, nyoppført enebolig over to plan.
- Innerst i blindvei, grensende til marka.
- Parkering i dobbelgarasje og på tomt.
- Solrik og luftig takterrasse med utsikt.
- Romslig entré med fliser og gulvvarme.
- Kjøkken og stue i luftig, åpen løsning.
- Flott og stilrent kjøkken fra Ikea.
- Stuen har hjørnevinduer med utsikt.
- Flott loftstue med godt lysinnslipp.
- To nydelige bad i tidsriktige farger.
- Separat vaskerom med egen utgang.
- Hovedsoverom med walk-in closet.
- To fine barnerom med plass til skap.
- Godt med lagring inne og i garasjen.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger.
- Gulvvarme i nesten hele første etasje.
- Eikeparkett og fliser på alle gulv.
- Downlights med dimmer i flere rom.

Beliggenhet

Eneboligen er oppført i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde i Solbergelva, i Drammen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

En kort sykkeltur unna ligger Solberghallen og de flotte fasilitetene til Solberg Sportsklubb som er en aktiv sportsklubb i utvikling. Ellers er det lekeplass, lysløype, skiløyper og treningssenter i området. Ønsker du å utfordre alpinkunnskapene er du en liten biltur unna Drammen Skisenter på Åssiden.

Legg gjerne turen innover Solbergåsen og Solbergfjellet, eller til Karindammen og Vasshella med deilige bademuligheter. En topptur til Knabben og Solbergvarden belønnes med formidabel utsikt over Eikerbygdene og Drammenselven.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. nye Coop Extra rett nede i gaten, Kiwi Solbergsenter, Kiwi XL Åssiden og Meny Åssiden. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter og Gulskogen store, moderne kjøpesentre med et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Drammen sentrum ligger også innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Hågenstad og ligger ca. 766 meter fra boligen. Det er ca. 5 km til Mjøndalen stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Krokstadelva, 10 min til Drammen sentrum, 22 min til Liertoppen, 27 min til Kongsberg og 43 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Solberg barneskole og Killingrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bygninger

Enebolig over 2 plan. Dobbelgarasje med takterrasse.

Byggemåte

Betongarbeid:
- Fundament for bærende bygningsdeler.
- Støpt betonggulv med isolasjon og radonsikring mot grunn iht. forskriftskrav.
- Fiberplate over terreng.
- Isolerte ringmurselementer.

Utvendig utforming:
- Kledning.
- Utlekting for lufting av kledning.
- Vindtettplate og vindsperreduk.
- Bindingsverk 36x198mm.
- 200mm mineralull.
- Plastfolie som innvendig diffusjonssperre.
- 50mm utlekting med mineralull.
- Gipsplate.
- Betongtakstein.
- Sløyfer og lekter for lufting under takstein.
- Vindsperreduk.
- Impregnert trefiberplate, 18mm, montert på overkant sperrer.
- Sperretak, alternativt takstoler på utvalgte modeller, som bærende takkonstruksjon.
- Det leveres stigetrinn på tak opp til pipe.
- Det leveres snøfanger på tak.
- Mineralull 300mm.
- Dampsperre.
- Nedforingslekte.
- Gipsplate.

Bjelkelag og etasjeskiller:
- På bjelkelag leveres fuktbestandige sponplater (22mm).
- I våtrom leveres nedsenket bjelkelag.
- Isolasjon 150mm (øvrig bjelkelag/etasjeskille isoleres i henhold til energiberegning).
- himling leveres gipsplater (13mm) på nedforede lekter (48x48mm).

Innvendige overflater:
- Tak og vegger leveres sparklet og malt..
- Det leveres listefritt mellom tak og vegg, samt rundt takvinduer.
- Standard innervegger er isolert med 70mm isolasjon.
- Listverk behandlet fra fabrikk vil ha synlige spikerhoder.
- Innvendige dører leveres ferdig overflatebehandlet med flat terskel. Døren leveres med låskasse og vrider. Alle dører mellom entré/gang og stue samt alle tofløyede dører leveres m/glass.

For ytterligere informasjon se vedlagt leveransebeskrivelse.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128,70 kvm, Bruksareal: 175,20 kvm, Bruttoareal: 221,60 kvm, Grunnflate: 128 kvm
Rom som er P-rom: 1. Etasje: Entre, bad, vaskerom, kjøkken/stue og sportsbod. 2. Etasje: Loftstue, bad, 3 soverom og bod.

Hovedetasje enebolig
BTA: 91,6 kvm
BRA: 79,8 kvm
P-rom: 71,9 kvm
P-rom inneholder: Entre, bad, vaskerom, kjøkken/stue.
S-rom inneholder: Sportsbod.

Loftsetasje
BTA: 91,6 kvm
BRA: 61,9 kvm
P-rom: 56,8 kvm
P-rom inneholder: Loftstue, bad, 3 soverom.
S-rom inneholder: Bod.

Garasje
BTA: 38,4 kvm
BRA: 33,5 kvm

Totale areal enebolig og garasje
BTA: 221,6 kvm
BRA: 175,2 kvm
P-rom: 128,7 Kvm

Standard

Entré
Boligens hovedinngang er i første etasje via en mørk, gråfarget ytterdør med sideglassfelt. Entreen har grå gulvfliser i 60 x 60 cm, og vegger malt i en stilig grønnfarge. Videre er det LED-downlights og gulvvarme. Det er god plass til garderobeløsning, og direkte adkomst til både vaskerom og bad. En åpen, hvitmalt trapp, av typen Salvi, fører opp til andre etasje.

Kjøkken
Et flott og stilrent kjøkken ligger i åpen løsning mot naturlig spiseplass i stuen - et ypperlig samlingspunkt for familie og venner. Kjøkkeninnredningen er levert fra Ikea og inkluderer blant annet oppvaskkum med ett-greps blandebatteri av typen Grohe Minta, med uttrekk. Videre er det montert ventilator, komfyrvakt og oppvaskmaskin. Veggene er malt med fargen Grey Silence og det er lagt eikeparket på gulvet.

Stue
Hovedstuen ligger i første etasje, hvor sofagruppe, tv-møblement og spisebord finner sin naturlige plass. Rommet har store, fine vinduer i hjørneløsning som bidrar til mye lys og flott utsikt. I tillegg til en glassdør som fører ut til hagen. I likhet med kjøkkenet er glatte vegger malt i fargen Grey Silence og gulvet har trestavs parkett av typen Eik Concerto.

Mellom vegger og tak er det listefritt og rommet får både LED-downlights og gulvvarme. For det lille ekstra er det montert en moderne peisovn mellom kjøkkenet og stuen. Ildstedet er av type Duo 5. Det er lagt en glassplate på gulvet foran ovnen.

Loftstue
Boligen har også en lys og luftig loftstue med god plass til møblement, noe som bidrar til ekstra spillerom for en familie. Veggene er malt i fargen Grey Silence og det er lagt eikeparkett på gulvet. To sidevinduer og to takvinduer fyller rommet med naturlig lys.

Bad/vaskerom
Boligen har to nydelige bad og et separat vaskerom med tidsriktige fliser og farger. Det ene badet ligger i hovedetasjen. Rommet har grå veggfliser i størrelsen 30 x 60 cm, grå gulvfliser i 60 x 60 cm, dimbare LED-downlights og gulvvarme.

Dusjhjørnet er nedsenket, utstyrt med hjørnesluk, dusjgarnityr - type Grotherm 800 pluss New Tempesta 100, og Scandic Oase dusjvegger. Videre har badet vegghengt toalett, speil med integrert belysning og 60 cm bredt servantskap med hvite skuffefronter.

Det andre badet er litt større og ligger i loftetasjen. Her er det lysegrå veggfliser i 30 x 60 cm og lysegrå gulvfliser, 60 x 60 cm. Øvrig utstyr er av samme type som på badet i første etasje, som blant annet gulvvarme, downlights og vegghengt toalett. Det er også dusjhjørne med hjørnesluk, dusjgarnityr og glassvegger til dusj. Innredningen er 90 cm bredde og bestå av hvitt servantskap i klassisk stil og speil med integrert belysning.

Vaskerommet ligger i første etasje med inngang både fra entré og sportsbod. Rommet er malt i fargen Grey Silence og gulvet har grå fliser i størrelsen 30 x 30 cm. Videre er det gulvvarme og en vaskeromsinnredning fra Ikea. Innredningen er plassert under vindu og består av underskap, benkeplate med nedfelt vaskekum og ett-greps blandebatteri, av typen Grohe Minta med uttrekk. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Boligen har tre flotte soverom - ett stort hovedsoverom med walk-in closet og to fine barnerom. Alle rommene vil har store vinduer og parkettgulv. Ett av rommene er malt i fargen Illuminated Paris og de to andre soverommene er malt i fargen Natural Wave. Boligen har ellers gode lagringsmuligheter både inne og i garasjen, deriblant en integrert sportsbod på ca. 6,9 kvm.

Utstyr

Det er p.t. ikke inngått avtale med selskaper for tv-signaler og internett. Det blir opp til kjøper å velge leverandør. Eier har undersøkt at for eks. Viken Fiber/Altibox kan levere brebånd og TV løsninger til eiendommen.

Oppvarming - Teknisk

Boligen er elektrisk oppvarmet og får gulvvarme i hele første etasje (ikke sportsbod) og på bad i loftsetasje. I stuen er det montert en peisovn av typen Duo 5, inkludert klar glassplate på gulvet. Ildstedet er tilknyttet stålpipe. Det er også ventilasjonsanlegg og komplett støvsugeranlegg.

Det er montert LED-downlights med dimming i entré, på kjøkkenet, stuen og på begge bad. I tillegg er det frostfri utekran, dobbelt utestikk, ringeklokke og utelamper. Lampene er av typen Focus, kommer i sort utførelse og lyser både opp og ned. Sikringsskapet har automatsikringer. Boligen er bygget etter TEK 10.

Parkering / Garasje

Det er parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Uteområde

Boligen ligger barnevennlig til innerst i blindvei, på en 668 kvm stor eiet tomt, grensende til marka. Solen kan nytes best på flotte og luftige uteareal med god utsikt utover Solbergelva og ned mot Drammen. Utenfor stuen er det satt opp en terrasse over garasjen.

Selve boligen er utvendig kledd med liggende panel, som er fabrikkmalt ett strøk i fargen dempet sort. Taket er tekket med sort takstein og vinduene får 3-lags energiglass med aluminiums bekledning, utvendig malt i sort. Ytterdøren med glassfelt blir av typen Vera, i mørk grå utførelse. Fra sportsboden er det egen utgang til hagen via en balkongdør. Boden har 30 x 30 cm gråfargede gulvfliser, og er også direkte tilknyttet vaskerommet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Dette gjelder alle eiendommer i alle kommuner.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter i grunn:
Dagboknr.: 1286831.
Bestemmelse om adkomstrett.
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.  

Dagbokrnr.: 1286831.
Bestemmelse om vannledning.  
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.  

Dagboknr.: 1286831.
Bestemmelse om kloakkledning.  
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.  

Dagboknr.: 1286831.
Bestemmelse om bebyggelse.  
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:149.
Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 0625-45/149.
Rettigheter i eiendomsrett.
Dagboknr.: 1286831.
Bestemmelse om adkomstrett.
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1677.  
 
Rettigheter på 0625-45/149.
Rettigheter i eiendomsrett.
Dagboknr.: 1286831. Bestemmelse om bebyggelse.  
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1677.  

Rettigheter på 0625-45/149
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr.: 1286831.
Bestemmelse om vannledning.  
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.  
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1677. 

Rettigheter på 0625-45/149
Rettigheter i eiendomsrett
Dagbokrnr.: 1286831.
Bestemmelse om kloakkledning.
17.11.2017 21:00. 
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:577.  
Rettighetshaver:Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1677.  

Ingen andre servitutter eller rettigheter registrert på eiendommen.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge kommunen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest vil bli levert.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

KOMMUNEPLAN
Plan ID: 20159999.
Ikrafttredelsesdato: 07.10.2015.
Område: A.
Formål: Boligbebyggelse.

REGULERINGSPLAN
Plan ID: 19880005
Navn på Arealplanen: SO 10.08, Solbergelva sykehjem, GBNR 45/692.
Plan Type: Eldre Reguleringsplan.
Ikraftredelsesdato: 14.09.1998.
Formål: Kjørevei.

Eiendommen ligger ikke innenfor hensynssoner i reguleringsplan.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Kommuneplanen kan leses i sin helhet på kommunes sine hjemmesider.
Se link: https://www.nedre-eiker.kommune.no/globalassets/byggesaker-plansaker-kart/dokumenter/utvikling/kommuneplan-2015/kommuneplanens-arealdel-2015-2026.pdf

For ytterligere informasjon se vedlagt kommuneplan samt diverse dokumenter fra kommunen angående arealplaner.

Faste, løpende kostnader

- Bygningsforsikring.
- Årsgebyr renovasjon kr. 3 403,-. Standard renovasjon.
- Kommunale avgifter vann og avløp.
- Det må påregnes kostnader til strøm, tv-signaler, innboforsikring, bygningsforsikring, internett, evt. fasttelefon.
- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.
- Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 35 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 400 000,-)) 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) -------------------------------------------------------- 50 269,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 040 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige arealangivelser og rombetegnelser er hentet fra tegninger av boligen levert av utbygger.

Megler har ikke innhentet opplysninger fra brann/feiervesen på eiendommen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Adgang til utleie (boligformål)

Eier råder fritt over sin bolig med hensyn til utleie, enten hele eller deler av boligen.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Planlagt overtagelse

Etter avtale med selger.

Selgers forbehold

Det tas forbehold om feil i leveransebeskrivelsen. Tegninger  i annonse og prospektet kan avvik noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlagt i salgsoppgaven.

Garantier

Garantiplikt for nyoppførte boliger gjelder for avtaler som inngås fra og med 1. januar 2019 og dersom det er mindre enn 6 måneder siden boligen ble ferdigstilt. Bestemmelsen retter seg mot salg fra person som gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet, og der kjøperen gjør avtalen som forbruker. Garantiforpliktelsen fremgår av avhendingsloven § 2-11 jf. bustadoppføringsloven § 12. Det vil stilles en garanti tilsvarende 3 % av kontraktssummen umiddelbart etter budaksept. Garantien trappes opp til 5 % av kontraktssummen fra overtagelsen. Selger kan alternativt deponere et tilsvarende beløp, jf. bustadoppføringsloven § 12. Dersom kjøper ikke anses å være forbruker, oppstår det ingen garantiforpliktelse for selgeren.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgave med vedlegg.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må kjøper selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges etter normalordningen i Avhendingsloven. jf § 1-2 (2).

§ 1-2."Høvet til å fråvike lova, forbrukarkjøp"

(1) Når ikkje anna er særskilt sagt i lova, kan lova fråvikast ved avtale.
(2) Lova kan ikkje fråvikast ved avtale til ugunst for kjøparen ved forbrukarkjøp av nyoppført eigarbustad som ikkje har vore brukt som bustad i meir enn eitt år på avtaletida, dersom seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd. Ved andre forbrukarkjøp kan § 1-1a andre ledd, § 1-3, § 2-6 første ledd tredje punktum, § 3-3, §§ 3-7 til 3-10, §§ 4-1 til 4-19, §§ 6-1 til 6-3 og §§ 7-1 til 7-3 ikkje fråvikast ved avtale til ugunst for kjøparen.
(3) Med forbrukarkjøp er meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger gitt i annonse, salgsprospekt eller ved en annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HAR DU SPØRSMÅL?

Ta kontakt med ansvarlig megler John Granly Steen på tlf. 936 93 381 eller john@privatmegleren.no dersom du har spørsmål vedrørende denne boligen.

Trenger du en markedsvurdering av din nåværende bolig? Ta kontakt på ovennevnte epost eller telefon for avtale.

For informasjon om eiendomsmegler John Granly Steen refereres det til: www.johngranlysteen.com

Meglers vederlag og utlegg

Tilretteleggning (Kr.12 500) Digital markedsføring (Kr.3 990) Foto (Kr.8 280) Fornyelse av finn annonse/Flytte annonse på toppen av finn.no igjen (Kr.1 600) Oppgjør (Kr.4 938) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 5 990 000,-) (Kr.50 000) Totalt kr. (Kr.81 308)
I tillegg kommer kostnader til foto og evt. fornyelse av finn annonser. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale for direkte utlegg summert på side 1 og side 3 i oppdragsavtalen og avholdte visninger. Ved oppsigelse og utløp av oppdragsavtalen påløper i tillegg et gebyr på kr. 9 900.

Finn.no: Lokalområde

Solbergelva / Drammen