Klikk for galleri

Tverlandet / Måsheia - 7 nye eneboliger med fantastisk beliggenhet i et nytt boligfelt - 6 SOLGT - KUN 1 LEDIG

X
Nordland – Tverlandet

Måsheia boligfelt - Eneboliger

Nordland – Tverlandet

Måsheia boligfelt - Eneboliger

Prisantydning
5.700.000
Primærrom
143m²
Bruksareal
161m²
Rom
5 rom
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
Lukk

Georg R. Paulsen

Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

Meglerhuset Bodø AS / Georg R. Paulsen

Selger/Utbygger

Bodø Utvikling AS

Betegnelse

Gnr. 70 Bnr. 848 i Bodø kommune

Byggeår

2019

Beliggenhet

Velkommen til fantastiske Måsheia boligfelt. Her skal det bygges 7 eneboliger, 4 rekkehus og 8 leiligheter - totalt 19 enheter.

Nå selges først eneboligene. 6 boliger er allerede solgt, kun 1 igjen! Ta kontakt i dag for å sikre deg din nye familiebolig i dette flotte, nye boligfeltet!

Feltet får en nydelig beliggenhet med sjøutsikt kombinert med gode sol og lysforhold, i forlengelse av Sjysletta ca. 1,3 km fra handelssentrum på Tverlandet. Felter vil ligge i enden av veien som blindvei - uten gjennomgangstrafikk.  Her vil det bli stille og rolig - især for småbarnsfamilier.

Det er ca. 21 km til Bodø sentrum.

Det blir en trygg og kort vei til nyskola som blir fra 1. til 10. trinn. Det er nært til barnehager og bussholdeplass hvorav nærmeste holdeplass er Oddan, knappe 200 meter unna.

Boligfeltet blir bygd ut med avsatt areal til fellesareal og lekeplass iht utomhusplan.

I nærområdet finnes det også ballplass med grusdekke. I tilknytning til Tverlandet skole, som ligger i gangavstand, er det eget skolebibliotek, svømmehall, idrettshall og kunstgressbane. Tverlandet IL tilbyr aktiviteter innen fotball, håndball, svømming, ski, orientering, sykkel

og innebandy.

I nærheten finner vi også flotte tur- og friluftsområder i Tverlandsmarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.

Stiene i Tverlandsmarka har de siste årene blitt godt opprustet, og det er mange rundturmuligheter.

En populær rundtur tar utgangspunkt fra Høgåsen mot vanntårnet.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og snart på den nye Coopbutikken under etablering i det nye handelssenteret ved rundkjøringa.

I sentrum av Tverlandet (Løding) er det også lege, tannlege, frisør og byggevare m.m.

Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Hunstadsenteret, 18 min til City Nord, 20 min til Bodø sentrum og 20 min til Bodø Lufthavn.

Boligene selges etter først til mølla prinsippet og til faste priser!

Ta kontakt med Eiendomsmegler Georg R Paulsen på tlf 9919093 / georg.paulsen@privatmegleren.no for spm eller ved interesse!

Byggemåte

Se bygningsbeskrivelse fra entreprenør/utbygger vedlagt prospekt.

Boligene bygges etter Byggeforskrift Tek17.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 161 kvm

Rom som er P-rom: U.etg.: tv/stue (ev ekstra sov), bad, vask/tekn rom. Mulighet for å etablere ekstra sov/stue i bod i denne etasjen - som tilvalg. 1.etg.: entré, bad, 3 soverom. 2.etg.: stue, kjøkken, kontor, wc-rom.

1.Etasje: P-rom 33,5 kvm / bruksareal 33,5 kvm.

2.Etasje: P-rom 57,3 kvm / bruksareal 57,3 kvm.

3.Etasje: P-rom 57,3 kvm / bruksareal 57,3 kvm.

I tillegg kommer garasje på 18,1 kvm, bod på 5,1 kvm, samt stor bod i u.etg. på 13 kvm.

Sum bruksareal med garasje og boder: 184,3 kvm.

Standard

Boligene er arkitekttegnede og skreddersydd til denne tomten med tanke på å tilby praktiske løsninger med et flott uttrykk til den moderne familie.

Boligene kles i nydelig Møre Royal Brun kledning som gir et moderne uttrykk og en flott helhet i feltet.

Entré

Fra et overbygd inngangsparti, kommer man inn i entre med god plass for av og påkledning.

På gulv legges 60x60 flis type Glade Cinza.

Kjøkken

Kjøkkenet er stilfullt innredet med åpen løsning mot spisegruppen, noe skjermet fra stuen. Innredning iht kjøkkentegninger.

Kjøkken leveres av Sigdal med integrerte hvitevarer som består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Lekker skråstilt vegghengt ventilator over platetopp. Kjøkkenet er godt utbygd med benk og skapplass, i tillegg til at det leveres med frittstående kjøkkenøy.

Det legges opp til spottskinne med dimming i tak her. Samt punkt for etablering av lampe/taklys over spisebord.

Stuen

Stuen har god plass til store spisegruppe, samt god sovekrok med tv-løsning, samt eget kontor.

Her etableres vedovn med stålpipe. Fra kontor er det tilgang til praktisk wc-rom med servant.

I stue og kjøkken leveres det ferdigmalte gipsplater på vegg, Eik Abetone 3-stavs parkett på og ferdigmalte himlingsplater i tak.

Det legges opp til spottskinne med dimming i stue, taklys på kontor, samt punkt for vegglys og speilarmatur på wc-rom.

Tv-stue i underetasjen har utgang til platting. I tak legges legges ferdigmalte himlingsplater. På vegg Arbor trend slettvegg. På gulv legges Eik abetone 3-stavs parkett.

Utgang fra stue/kjøkken til stor balkong med gode sol og lysforhold. I tillegg til denne romslig balkongen er det en egen balkong på baksiden med utgang fra hovedsoverom. Fra stue i underetasjen har man videre tilgang til platt og hage/terreng.

Hele andre etasje har ekstra god takhøyde med ca. 2,60 cm som laveste punkt.

Soverom

Alle tre soverom ligger i første etasje, og alle er av god størrelse. Hovedsoverom har utgang til balkong i 1.etg.

I himling legges ferdigmalte himlingsplater. På vegg Arbor trend slettvegg. På gulv legges Eik abetone 3-stavs parkett.

Bad

På begge bad leveres det følgende:

gulvflis av typen 60*60 Glade Cinza, med 5*5 Glade Cinza mosaikk i fallsone. På vegger legges 20*40 hvit matt.

I tak legges ferdigmalte himlingsplater med 3 spotter inkludert.

Det leveres rett dusjhjørne med batteri/garnityr, innredning i 80 cm med servant og speil med lys, samt veggheng wc med utenpåliggende sisterne.

Vask/teknisk rom

Her legges det flis på gulv 20*20 grå kenetic, 10*10 grå kenetic ved sluk. På vegger Fibo-trespo 3091 HG Denver White F08, og Ferdigmalte

himlingsplater.

Her blir opplegg for vaskemaskin. Her plasseres også VVB. Mulighet for skyllekar som tilvalg.

Wc-rom i andre etasje

Meget praktisk rom som får gulvflis av typen 60*60 Glade Cinza, Arbor trend slettvegg, og ferdigmalte himlingsplater.

Her leveres veggheng wc med utenpåliggende sisterne, innredning i 60 cm med servant, og med speil med lys.

For nærmere beskrivelse rundt innredninger, samt tekniske leveranser se prospekt med vedlegg.

Det vil være muligheter for å gjøre tilvalg / endringer. Dette avklares direkte med Byggpartner (ansvarlig entreprenør) i ettertid av endelig signert kjøpekontrakt.

Utstyr

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Sentralstøvsuger med slange og 2 kontakter.

Komfyrvakt.

Fuktføler.

200L VVB

Hvorfor kjøpe nybygg?

Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av bruktbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % av hele kjøpesummen.

Ved kjøp av ny bolig beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen.

Altså, vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny bolig!

Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti som bl.a. utgjør 5% av vederlaget i 5 år (bustadoppføringslova § 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Boliger og bygg trenger vedlikehold, ved kjøp av ny bolig i Måsheia vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Her sparer du verdifull fritid! Ved kjøp av ny leilighet har du mulighet til å tilpasse denne med tanke på både innredning og materialvalg. Gjennom planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg!

Ved kjøp av ny bolig i Måsheia boligfelt kan du forholde deg til fast pris på leiligheten, og ingen opphetede budrunder!

Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt».

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

Oppvarming

Det leveres stålpipe med Jøtul F373 vedovn.

Det legges varmekabler i entré, bad u.etg. og bad 1.etg.

Det leveres 4 panelovner: en i stue u.etg, en i gang, og i stue/kjøkken.

Adkomst

Veien kobles på eksisterende kommunal vei. Hovedveien og snuplass asfalteres. Innkjørsler gruses opp.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten planeres med stedlige masser og grovplaneres. Finplanering, vekstjordlag, tilsåing må utføres som egeninnsats av kjøper. Det etableres lekeplass på fellesareal jf. utenomhusplan vedlagt i prospektet.

Tomten totalt er på ca. 6,2 mål. Uteområder leveres iht utomhusplan.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Utbygger må sørge for at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før innflytting - før boligen kan tas i bruk.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål jf. Detaljregulering 07.05.2018 for Måsheia, Tverlandet. Planen kan utstedes av megler på forespørsel.

Faste, løpende kostnader

Kr. ,- pr. .

Fellesutgifter som inkluderer:

Oppgjør

Oppgjøret foretas av Megleroppgjøret når boligene er ferdigstilt.

Hele kjøpesum med tilvalg betales ved overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

5 700 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger

Dok avg 2,5% (tomteverdi 754 000) kr 18 850,-

Etablering sameie og sekssjonering kr 8 000,-

Oppstart kapital sameie kr 3 000,-

Tinglysing hjemmel/skjøte kr 525,-

Tinglysing pantedokument kr 525,-

Attestgebyr/pantattest kr 199,50

--------------------------------------------------------

Sum kr 31 099,50

5 731 099,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Annen nyttig informasjon

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen

(herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhus detaljer mv.

Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og vvs-føringer ikke komplett inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter.

Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav osv.

Eiendommen vil bli seksjonert slik at lov om eierseksjon vil gjelde. Det etableres generelle vedtekter.

Boligene byggerengjøres/støvsuger til overtagelse. Flyttevask/rundvask må kjøper selv besørge.

Alle hus føres opp av Byggpartner AS, rørarbeid samt innredning bad leveres av Ebbe rørservice, elektrikerarbeid utføres av Ovesen, innredning kjøkken/garderobe leveres av Sigdal.

Se beskrivelser og romskjema vedlagt i prospekt. Prospekt og alle vedlegg må gjennomgås og anses som akseptert før bud inngis.

Adgang til utleie (boligformål)

Det fins bare en enhet i boligen. Kan leies ut delvis eller i sin helhet.

Planlagt overtagelse

Det estimeres ca. 18 mnd. byggetid fra oppstart for en eventuell ferdigstillelse / overtagelse. Estimert overlevering i perioden 4.kvartal 2020-2.kvartal 2021. Avklares nærmere.

Selgers forbehold

Endelig kommunal godkjenning.

Tilstrekkelig salg før oppstart. 70% av salgsverdi i hele prosjektet bestående 19 enheter må være solgt før oppstart.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        

 

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

 

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.