Klikk for galleri

Skaugvoll - Nytt sjøhus med storslagen beliggenhet i sjøkanten - stor brygge/platting

X
Nordland – Inndyr

Skauvolløya 7a

Nordland – Inndyr

Skauvolløya 7a

Prisantydning
4.590.000
Primærrom
105m²
Bruksareal
109m²
Visning
Søndag 25.08.2019 – 13:00-14:00
Visning
Søndag 25.08.2019
13:00 - 14:00
skjema her?
Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
Lukk

Georg R. Paulsen

Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsansvarlig

Meglerhuset Bodø AS / Georg R. Paulsen

Selger/Utbygger

Arbitrasje AS

Betegnelse

Gnr. 21 Bnr. 91 i Gildeskål kommune

Byggeår

2019

Beliggenhet

Her har vi gleden av å presentere en ny arkitekttegnet fritidseiendom under oppføring på vakre Skaugvoll, i Gildeskål kommune.

Fritidseiendommen ligger med en helt ekstrem beliggenhet i sjøkanten med egen strandlinje og nyter særdeles gode sol- & utsiktsforhold!

Huset er plassert med fasaden vendt mot nord, og har fri sikt utover havet.

Med på kjøpet får man verdens flotteste solnedgang, og midnattsol i horisonten. 

Eiendommen ligger ca. en time og femten minutters biltur fra Bodø.

I umiddelbar nærhet finner vi nydelig tur og fritidsområder, kafé, og busstopp.

En kort kjøretur unna finner vi også Inndyr, kommunesenteret i Gildeskål kommune.

Her er det daglivarebutikker, småbåthavn, cafè/restaurant, lysløype på vinterstid, fotballbane, byggvareforretning m.m.

Sjelden kommer det en slik perle til salgs!

Bygninger

Hytte selveier, oppført i 2019.

Byggemåte

Støpt plate på mark, estlandsmoduler oppført etter tek 17 (nyeste byggforskrift)

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 109 kvm

Standard

Fritidsboligen leveres med gjennomgående god standard. Det blir levert ferdigmalte plater (smart panel) på alle vegger og 3-stavs eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom/soverom.

Badene leveres flislagt med 20x20 fliser på vegg, og 20x20 fliser på gulv med gulvvarme. Bad og wc får vegghengt toalett, samt at baderommet får dusjhjørne med rette vegger.

Innredninger og garderobeskap leveres etter standard sortiment. Alternativt kan kjøper trekke ut standard leveranse mot ny leveranse inntil kr. 60 000,-

Det leveres Jøtul stålpipe, og valgrifrit illsted inntil 10 000,- med mulighet for tilvalg.

Møblering

Eiendommen selges umøblert.

Oppvarming

Gulvvarme i flislagte gulv, og vedovn.

Parkering / Garasje

Parkering løses etter omforent avtale / situasjonskart som viser biloppstillingsplass løst på  gnr 21, bnr 91 og gnr 21, bnr 92.

Adkomst

Adkomst til eiendommen med avkjørsel fra riksvei og videre inn på privat felles vei.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten vil bli planert med stedlige masser.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei, videre over privat vei. Privat vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtagelse.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål.

Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter er ikke fastsatt, da eiendommen ikke er ferdigstilt.

Basert på lignende type eiendommer vil kommunale avgifter beløpe seg til kr. 6000.-

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

11 250,- (Dok.avg av tomteverdi)

199,50 (Pantattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

--------------------------------------------------------

4 602 499,5,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Adgang til utleie (boligformål)

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.        

 

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

 

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris