X

PrivatMegleren Bodø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Bodø Rønvika – Bodø

Hjartliveien 8D

Bodø Rønvika – Bodø

Hjartliveien 8D

Prisantydning
3.390.000
Fellesgjeld
140.398,-
Primærrom
94m²
Bruksareal
115m²
Soverom
3 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
9 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
7.3 / 10
Naboskapet
Godt vennskap
7.7 / 10
Kvalitet på skolene
Veldig bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Volden 2
573249
Bodø
5102223063

Georg R. Paulsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

308-19-0014

Eier

Siri Holstad Næss

Eiendomstype

Rekkehus

Eierform

Borettslag

Betegnelse

Andelsnr. 660 Orgnr. 852261072 i Bodø kommune

Byggeår

1962

Areal

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 131 kvm

Tomtetype/areal

Fellestomt / kvm

Forretningsfører

Nobl Nordland Boligbyggelag

Beliggenhet

PrivatMegleren ved Georg Rånes Paulsen har gleden av å presentere et attraktivt rekkehus på ende, med lav fellesgjeld og innholdsrik planløsning på Vollen i Rønvika. Svært barnevennlig område med lite trafikk og store grøntområder.

Beskrevne boenhet omhandler et innbydende rekkehus med arealer over to plan og kjeller. Borettslaget er forløpende vedlikeholdt utvendig med blant annet nyere tak.

Vollen er et attraktivt sted for barnefamilier ca. 3 km fra Bodø Sentrum. Område bestående av boliger i rekke/kjede, eneboliger og lavblokkbebyggelse. Her er korte avstander til nærbutikk, skole, barnehage og et godt kollektivtilbud like ved. Store tur og friluftsområder i umiddelbar nærhet med bodømarka som nærmeste nabo.

PrivatMegleren ønsker deg velkommen på visning!

Byggemåte

UTDRAG FRA TAKSTRAPPORT:
Dreneringsforhold antatt som opprinnelig. Betonggulv på grunn. Bindingsverk. Taksperrer og takstein fra ca. 2012 (decra over inngangsparti).

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 131 kvm


Kjeller:
P-rom: Kjellerstue
S-rom: Bod 1, bod/ vaskerom, bod 2

1. Etasje:
P-rom: Vindfang, kjøkken, stue, gang.

2. Etasje:
P-rom: Gang/ trapperom, bad, 3 soverom.

Standard

Flott rekkehus med innholdsrik planløsning i et populært boområde. Fortløpende vedlikeholdt med innbydende fargevalg og utførelse.

Stue/Kjellerstue
Stue i 1. Etasje med utgang til solrik balkong og hage. 3-stavs eikeparkett på gulv og malt strie på vegger i lyse toner. Kjellerstuen har koselig furugulv og malt strie på vegger, et lunt og godt sted for barna å trekke seg unna.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med malte fronter, normalt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass.

Bad
Nyere bad fra 2017 med delikate fliser på gulv med gulvvarme og våtromsplater på vegger. Servant i ca. 60 cm innredning, høyskap, veggmontert wc og dusjvegger. Mekanisk avtrekk og LED downlights.

Vaskerom
Bod/ vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin, 200 liter VVB og skyllekar- ikke sluk i gulv

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarer om ikke annet kommer frem av salgsoppgaven.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i badgulv.

Parkering / Garasje

Parkering foran bolig.

Adkomst

Adkomst til eiendommen med direkte avkjøring fra asfaltert kommunalt veiareal med begrenset trafikkbelastning.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Totalt tomteareal inkl. gateareal på 23167m² ifølge opplysninger innhentet fra Infoland. Leiligheten ligger som ende leilighet. Parkering i front av boligen. Tomten som er flat er opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen har gode lysforhold men og noe frisikt.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra kommunalt veiareal videre over privat stikkvei/innkjørsel. Tilkoblet offentlig vann og avløp.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 644 080,- pr 05.02.19
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 2 318 686,- pr 05.02.19

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av borettslaget

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.



Verdt å vite om Nedre Slettvoll borettslag:
Nedre Slettvoll borettslag ligger på Volden i rolige omgivelser med lite trafikk. Rekkehusene er på to plan + kjeller. Alle vinduene i boligene er blitt skiftet, etterisolert og ny kledning, og det er lagt nytt taktekke i senere tid. Meget barnevennlig boligområde. Det er kort vei til butikk og barnehage. Borettslaget består av 76 boliger, og alle er 4-roms. Rekkehusene er på to plan + kjeller.

Sikringsfond

Borettslaget har sikringsordning gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Oppsigelse av avtalen kan skje innen 01. desember dog må oppsigelsen fremlegges generalforsamlingen for endelig avgjørelse. Jfr. borettslagsloven.

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Faste, løpende kostnader

Kr. 4 561,- pr. Mnd.

Fellesutgifter som inkluderer:
- Renter & avdrag på lån
- Kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjon.
- Ytre forsikring.
- Kabel-TV/Internett,
- Forretningsførsel.
- Drift og vedlikehold.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Andel fellesgjeld / formue

Kr 140 398,- / Kr 38 407,- pr ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 15305450, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.01.2019: 1.50% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 07.01.2019: 1 089 814
Andel av saldo: 14 340
Første termin/første avdrag: 31.12.2003 ( siste termin 30.06.2022 )
Flytende rente

Lånenummer: 12134740629, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 07.01.2019: 1.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 85
Saldo per 07.01.2019: 9 580 466
Andel av saldo: 126 059
Første termin/første avdrag: 30.08.2017 ( siste termin 30.04.2047 )
1 mnd. nibor + margin 1,10 %

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr. 1.400,- pr. formidlet Boligkjøperforsikring. Dette øker til kr. 2.400,- pr. formidling fra 1. mai 2019. I tillegg mottar meglerforetaket ytterligere kr. 1.000,- pr. formidlet Boligkjøperforsikring PLUSS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Borettslaget kan vedtektsfeste forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.

Borettslag kan vedtektsfeste at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.

Budgiving

Bud kan legges inn via PrivatMegleren "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.