Klikk for galleri

Hunstad - 2 Nye delikate eneboliger - flotte planløsninger - formidabel utsikt - fin hageflekk

X
Nordland – Mørkved omegn

Hunstadringen 252

Nordland – Mørkved omegn

Hunstadringen 252

Prisantydning
4.970.000 - 5.390.000,-
Primærrom
100m2 - 118m2
Bruksareal
105m² – 123m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
Lukk

Georg R. Paulsen

Salgssjef / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Adresse

HUnstadringen 252 / 254
8022 Bodø

Beliggenhet

PrivatMegleren Bodø ved salgssjef Georg R. Paulsen har gleden av å presentere to særdeles flotte eneboliger planlagt oppført på en utsiktstomt på Hunstad. Boligene har praktiske planløsninger for både småbarnsfamilier og godt voksne.
I tillegg vil boligene gså få gode lys og solforhold.

Dette er en sjelden mulighet for deg som er ute etter en ny enebolig på Hunstad!

Prosjektet består av to noe ulike boligtyper:
BOLIG 1A Pris kr 5390.000,-.
En flott bolig med areal over 2 plan med følgende innhold:

1.etg.: Overbygd inngangsparti, vindfang, bod, gang, wc-rom og romslig stue, samt noe adskilt kjøkken. Fra stuen er det utgang til balkong.

U.etg.: Bad/vaskerom, gang, 3 soverom, teknisk rom, kinorom/tv-rom.

BOLIG 2B Pris kr 4970.000,-.
En pen bolig med areal over 2 plan med følgende innhold:

1.etg.: Overbygd inngangsparti, vindfang, bod, gang, bad og romslig stue, samt noe adskilt kjøkken. Fra stuen er det utgang til balkong.

U.etg.: Bad/vaskerom, gang, 3 soverom, bod/teknisk rom og garderobe.

Ta kontakt med Eiendomsmegler MNEF Georg R. Paulsen for en innføring i prosjektet.

Adkomst

Avkjøring fra Hunstadringen.

Type, eierform og byggeår

Selveide eneboliger planlagt oppført i 2019-2020.

Areal

BOLIG 1A:
Primærrom: 118 kvm Bruksarel: 123
U.etg. har et bruksareal på 60,2 kvm. Inkl utebod.
1.etg. har et bruksareal på 54,9 kvm.

BOLIG 2B:
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 105
U.etg. har et bruksareal på 55 kvm. Inkl utebod.
1.etg. har et bruksareal på 50 kvm.

Areal iht tegninger levert av Husfolket 12.03.2019. Vedlegges prospekt.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2

Byggemåte

Boligene bygges etter Tek 17, og holder en høy teknisk standard samenlignet med eldre boliger!

Utdrag fra leveransebeskrivelse: Underetasjen bli oppført med bærende konstruksjoner i isolert murverk (Vartdal thermomur eller tilsvarende) mot terrenget. Etasjeskiller videre, vil være i tre.
Bindingsverk vil være av tre med totalt 20+5 cm isolasjon, kledd med utvendig luftet trepanel grunnet fra fabrikk som standard.

Innvendig leveres yttervegg og innvendige lettvegger kledd med gipsplater. Sparklet og malt.
Enkelte vegger kan bli tykkere enn på tegningene pga. rørføringer, ventilasjon etc. Balkong vil være av impregnert materiale.

Yttertak av trekonstruksjon isolert med mineralull. Tekking med membran av papp eller annen taktekking.

Himlinger i gipsplater, sparklet og malt. I forbindelse med tekniske føringer, ventilasjon etc. kan det bli behov for nedforinger/kasser.

Standard

Nye boliger gir deg sammenlignet med eldre boliger en høyere teknisk standard gjennom bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-stikk M.M

Standard leveranse

Vindfang og entre flislegges med 30x60cm Zeus Cinza eller Zeus Negro.

Bad/vaskerom:
Flislegges på gulv med 20x20cm Vitra Kinetic (Farger: Antrasitt, (Grå, Lys grå eller Sand), med 10x10cm Vitra Kinetic i dusjsone.
På vaskerom legges keramiske fliser, samt sokkelflis på vegg tilsvarende utførelse som gulvflis.
På vegger bad legges 20x40cm Cipreste Branco Mate(Matt) eller Branco Opaco(Blan.)
Vaskerom får malt malerstrie.

Bad leveres ellers med med dusjhjørne, veggehengt wc, innredning iht tegninger med speilskap og lys. Det legges opp til opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på bad i u.etg.
Wc-rom i bolig 2B levers med vegghengt wc, servantskap og speil med lys.

Kjøkken:
Det leveres innredning og skap ihht. kjøkkentegninger og beskrivelse. Benkeplate med rett kant i farget laminat. Oppvaskbenk med kum og opplegg for oppvaskmaskin. Det er i utgangspunkt ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, vanntilførsel og avløp utover de foreslåtte løsninger. Hvitevarer std. leveranse fra Electrolux inngår i leveransen ihht. vedlagte beskrivelse.

Det leveres 1-stavs eikeparkett på stue og kjøkken. 3-stavs eikeparkett på soverom og øvrige rom.

Innvendig bod leveres med gulvbelegg. Utebod leveres med ubehandlet betong.

Vi vet at det er viktig for deg som kunde å kunne tilpasse boligen etter egne spesifikasjoner og ønsker, derfor vil vi gi deg som kjøper av bolig på Hunstad mulighet til å gjøre tilvalg som skreddersyr din drømmebolig.

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Du og din nye enebolig starter med blanke ark, sammen!

Utstyr

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.
- Skjult el installasjon/ev noe åpent hvis behov (Etter norm).
- 1 stk. utekran pr. boenhet.
- 200 L varmtvannsbereder plasseres i bod.
- Det leveres 1m garderobeskap pr. soverom, standard hvit utførelse med glatt overflate.

Møblering

Boligen selges umøblert.

Oppvarming

Nye boliger gir deg lavere oppvarmingskostnader ved bedre isolasjon, balansert ventilasjon og smartere oppvarmingsløsninger

Det legges varmekabler i våtrom/wc-rom og i gang/entré hvor det legges flis. Det etableres stålpipe med illsted type Contura 510 i stue.

Parkering

Parkering iht situasjonskart utenfor boligene. Leveres gruset.

Areal og eierform

Areal: 548 kvm, Eierform: Eiet tomt
Felles eid tomt etter brøk.

Hage og tomt

Selve tomten blir grovplanert med stedlige masser, oppkjørsel blir gruslagt. Finplanering, asfaltering/brosteinslegging, tilfylling og såing, samt overflatebehandling for øvrig er kjøpers ansvar. Merk at deler av tomten kan skrå, og at den vil kunne variere i helning og terreng. Husplassering og terreng vil derfor kunne avvike noe fra prospekt og 3D illustrasjon. Se foreløpige situasjonsplaner

Tomten blir felleseie for sameierne.

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp via private stikkledningen.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

4 970 000,- - 5 390 000,-

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megleroppgjøret foretar oppgjør og tinglysning i sammarbeid med PrivatMegleren Bodø.

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

I tillegg til kjøpesummen tilkommer dokumentavgift med kr 22.000.- til hver bolig samt tinglysingsomkostninger kr 1252.- ved tinglysing av 1 pantobligasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Er hentet fra selgers representant (arkitekt).

Budgivning

Som budgiver hos PrivatMegleren Bodø fremlegges budjournal så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Overtagelse

Byggetiden igangsettes høsten/vinter 2019. Estimert ferdigstillesle høst 2020.
Det forutsettes salg av 1 bolig før igangsettelse, selv om enkelte byggeprosesser er igangsatt.

Estimert innflyttingstidspunkt settes ca 3 mnd før ferdigstillelse.
Endelig overtagelsesdato avklares fortløpende og settes senest 7 dager før innflytting.

Bustadoppføringslova

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhus areal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.