X

PrivatMegleren Bodø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Bodø Rønvika – Bodø

Bjerkengveien 3

Bodø Rønvika – Bodø

Bjerkengveien 3

Prisantydning
4.990.000
Primærrom
216m²
Bruksareal
227m²
Soverom
4 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
8.5 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
6.7 / 10
Naboskapet
Godt vennskap
8.5 / 10
Kvalitet på skolene
Veldig bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Bjerkeng
606296
Bodø
5102223063

Georg R. Paulsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

308-18-0174

Eier

Arne Harald Hanssen

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 31 Bnr. 985 i Bodø kommune

Byggeår

1969

Areal

Primærrom: 216 kvm, Bruksareal: 227 kvm

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 590 kvm

Beliggenhet

PrivatMegleren Bodø ved Georg Rånes Paulsen har gleden av å presentere en attraktivt beliggende enebolig i Rønvika - på Reinsletta!

Boligen ligger skjermet til med lite trafikkbelastning på en romslig og solrik eiendomstomt. Kort gange fra boligen til Saltvern skole, barnehager, nærbutikker, samt både City Nord og sentrum.

Velkommen på visning!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nærområdet byr på det meste av fasiliteter, det være seg en spasertur til byen eller marka. Like ved ligger nærbutikker, skoler, blomsterbutikk, barnehage, store grøntområder og godt kollektivt tilbud i umiddelbar nærhet.

Bygninger

Type, eierform og byggeår
Frittliggende enebolig, selveier, oppført i 1969 og tatt i bruk i 1970.
Noe ombygd i 1986 og tilbygd i 2003.

Byggemåte

Eiendommen omhandler enebolig med arealer over 3 plan med kjeller. Boligen er etablert på ringmur av vibro/betonghulsten. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av plater.

Boligen er fortløpende modernisert. Taktekke er skiftet i 1986. El.anlegget er oppgradert med automatsikringer for ca. 10 år siden. Det er etablert 400 Volt inntak til boligen.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 216 kvm, Bruksareal: 227 kvm

Arealfordeling
U. Etasje: P-rom 74 kvm, BRA 83 kvm.
1. Etasje: P-rom 96 kvm, BRA 96 kvm.
2. Etasje: P-rom 46 kvm, BRA 48 kvm.

Romfordeling
U. Etasje:
P-rom | Stue, gang, vaskerom, bad, badstue, soverom.
S-rom | Kjølerom, bod.

1. Etasje:
P-rom | Entré, hall m/trapp, stue, kjøkken, kontor/ stue / soverom, wc.

2. Etasje:
P-rom | Bad, gang, 2 soverom.
S-rom | Bod.

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med malte fronter, normalt godt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Laminat benkeplate.

Bad
Bad med fliser på gulv og fliser på vegger. Servant i 120 cm innredning, benkinnredning, wc og dusjkabinett.

WC-rom
Wc-rom med servant og wc.

Vaskerom
Vaskerom i kjeller med fliser på gulv. Skyllekar, wc, 200 liter VVB og opplegg for vaskemaskin. Stakeluke i gulv.

Bad 2
Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Boblebadekar og servant. Badstue med ovn er etablert med adkomst fra bad.

Eget kjølerom er etablert i kjeller.

For øvrig har boligen: fliser, parkett og teppe på gulv. Tapet/strie, panel og malte vegger. Takplater, panel og malt himling.

Moderniseringer & Oppgraderinger
ENEBOLIG
2017 Modernisering Uteområde/ altan er oppgradert
2012 Modernisering Varmepumpe er montert
2005 Modernisering Vinduer er skiftet i untatt enkelte i kjeller
2003 Tilbygg Stue er utbygget
1986 Modernisering Taktekke er skiftet

GARASJE
2016 Modernisering Nytt taktekke med decra

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarer om ikke annet kommer frem av salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmekabler i kjellerstue/ gang, innredet soverom og bad i kjeller. Varme i gulv på bad i 2 etasje. Vedovn i stue. Olje/ vedovn i kjeller. Varme i gulv i utbygget stue. Varmepumpe med uttak i stue og kjellerstue.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunalt veiareal.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Avkjørsel fra offentlig vei, tilkoblet privat stikk for vann og avløp tilknyttet offentlig nett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest, se vedlegg i salgsoppgaven.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 341 783,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 293 706,- pr

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter Kr. 19 098 pr. år
Kommunale avgifter omhandler vann, avløp, feiing og eiendomsskatt fakturert i 2017.
Det tilkommer renovasjonsavgift etter størrelse på søppeldunk.



Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er registrert kun 1 boenhet på eiendommen, denne kan leies ut i sin helhet.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Det er avtalt fastpris kr. 79.750,- inkludert meglers utlegg.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale for utlegg og et rimelig vederlag kr. 9.900