Klikk for galleri

Sentrum/Østbyen - Kjedet enebolig under oppføring - Høy standard - Garasje - Sentral beliggenhet!

X
Bodø Sentrum – Bodø

Sivert Nielsens gate 44B

Bodø Sentrum – Bodø

Sivert Nielsens gate 44B

Prisantydning
5.250.000
Primærrom
111m²
Bruksareal
127m²
Soverom
4 rom
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Salgsoppgave
8.8 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
6.4 / 10
Naboskapet
Høflige
8.1 / 10
Kvalitet på skolene
Veldig bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Rensmoen
573259
Bodø
5102223063
 

Informasjon om prosjektet

Adresse

Sivert Nielsens gate 44B
8007 Bodø

Beliggenhet

PrivatMegleren ved Eiendomsmegler Georg R. Paulsen har gleden av å presentere en ny og moderne kjedet enebolig under oppføring i Østbyen/Sentrum

Sentral beliggenhet med nærhet til alle byens fasiliteter, det være seg shopping, café og byens uteliv, en spasertur til moloen eller parken.

Kort vei til skoler, barnehager og nærbutikk.

Huset leveres av kvalitetsleverandøren Nordbohus med gjennomgående høy standard!

Ta kontakt for en innføring i prosjektet!

Hvorfor kjøpe nybolig?

Lave kjøpsomkostninger:
Ved kjøp av bruktbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny leilighet beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen. Altså, vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny leilighet!

Lovfestet garanti:
Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti som utgjør 5% av vederlaget i 5 år (bustadoppføringslova§ 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Høyere standard - Mindre vedlikehold
Ny enebolig gir deg sammenlignet med eldre boliger en høyere teknisk standard gjennom bedre isolasjon, balansert, ventilasjon, flere el-uttak m.m.
Boliger og bygg trenger vedlikehold, ved kjøp av ny leilighet vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Her sparer du verdifull fritid!

En bolig skreddersydd deg
Ved kjøp av ny bolig har du mulighet til å tilpasse denne med tanke på tilvalg av innredning og materialvalg. Gjennom planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg!

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror.

Du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

Type, eierform og byggeår

Enebolig selveier under oppføring, Byggeår 2018/2019.

Areal

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 127 kvm

Arealfordeling
U. Etasje: P-rom 7,7 kvm | BRA 7,7 kvm.
1. Etasje: P-rom 62,9 kvm | BRA 62,9 kvm.
2. Etasje: P-rom 41,3 kvm | BRA 52,2 kvm.

Det er i tillegg en utvendig sportsbod på 5 kvm.

Romfordeling
U. Etasje
P-rom | Entré

1. Etasje
P-rom | Gang, Stue/kjøkken, sov.

2. Etasje
P-rom | Gang, 3 Sov, bad/vaskerom.
S-rom | Bod, kott.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4

Byggemåte

Bygget leveres etter TEK 10, se leveransebeskrivelse i prospektet.

Innhold

Innholdsrik enebolig med arealer primært over 2 plan, gode oppbevaringsløsninger og romslig stue/kjøkken løsning

U. Etasje
Fra carport/garasje ligger en romslig sportsbod, videre direkte adkomst til boligen via entré/trapperom.

1. Etasje
Det første som møter deg fra gangen i 1. Etasje er et kvalitetskjøkken fra Epoq med innebygde hvitevarer. Videre ligger en åpen og romslig spisestue med god plass til spisegruppe.
I andre enden ligger stuen med utgang til solrik balkong, samt et soverom. Peisen ligger som et midtpunkt og forener stuen og spisestuen sammen på en god måte.

2. Etasje
Opp en etasje finner vi gode oppbevaringsløsninger, et romslig bad/vaskerom og 3 soverom.

Standard

Kvalitetslevereanse av Nordbohus med gjennomgående god standard på materialvalg og utrustning

Vi vet at det er viktig for deg som kunde å kunne tilpasse boligen etter egne spesifikasjoner og ønsker, derfor vil vi gi deg som kjøper av bolig i Sivert Nielsens gate mulighet til å gjøre tilvalg som skreddersyr din drømmebolig.

Se leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert oversikt over standard

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene om ikke annen beskjed kommer frem i forbindelse med markedsføringen av boligen.

Parkering

Det leveres parkering i carport/ garasje.

Areal og eierform

Areal: 569 kvm, Eierform: Eiet tomt, Ideell andel av denne tomten etter brøk. Felles tomt.

Hage og tomt

Utomhusarealer grovplaneres med gruset veier og biloppstillingsplasser. Plenområder på lekeplasser leveres ferdig tilsådd

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

5 250 000,-

Forsikring

Bygget holdes fullverdiforsikret frem til overtakelse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt pr tiden. Kjøper vil motta kommunale avgifter og ligningstakst etter overtagelse av boligen.

IRIS/Renovasjon tilkommer etter sorteringsløsning og størrelse på restdunk. Se hjemmeside IRIS Salten for priser

Oppgjør

Oppgjøret foretas vel delinnbetaling på følgende vis:

Faktura 1 ved kontrakt kr 1.200.000,- (tomt)
Faktura 2 ved oppstart betongarbeider kr 1.000.000,-
Faktura 3 ved oppstart tømrerarbeider kr 1.200.000,-
Faktura 4 ved isolert bygg kr 1.000.000,-
Faktura overlevering kr 850.000,-

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megleroppgjøret foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

5 250 0 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
25 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 276 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra selgers representant (arkitekt)

Budgivning

Som budgiver hos PrivatMegleren Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Overtagelse

Selger tar forbehold om salg og finansiering før oppstart.
Oppstart så snart avtale foreligger - ferdigstillelse er mulig ila 1. Kvartal 2019.

Lovverk

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhus areal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.