X

PrivatMegleren Bodø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Nordland – Tverlandet

Heibakken 9

Nordland – Tverlandet

Heibakken 9

Prisantydning
Fra 4.450.000
Bruksareal
186m²
Bruttoareal
206m²
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
Lukk

Georg R. Paulsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Adresse

Heibakken 9
8050 Tverlandet

Beliggenhet

Her har vi gleden av å presentere 4 nye eneboliger under oppføring med unik beliggenhet i Heibakken på Tverlandet. Boligene vil ha fin beliggenhet med blant annet kort gang til badestrand i Ersvika og nyskola på Tverlandet!
Boligene vil også ha kort avstand til dagligvarebutikker, busstopp, idrettshall/anlegg og barnehage.
3 av husene bygges i en forskjøvet rekke med garasje til hver bolig og utleiedel.

Avstand til Bodø sentrum er ca 20 km, hvor kjøretiden er vesentlig redusert etter ferdigstillelse av nybrua.

Store tur- og friluftsområder i umiddelbar nærområdet.

Velkommen til din nye bolig! Ta kontakt med Eiendomsmegler Georg Paulsen på til 99119093 / grp@meglerhuset-bodo.no for info eller innføring i prosjektet.

Status pr Sept 2018 - KUN 1 Bolig ledig.

Bolig 1, 2 og 3 er solgt.

Bolig 4 er ledig!

Hvorfor kjøpe nybolig?

Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av bruktbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen. Altså, vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe nytt!

Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti som utgjør 5% av vederlaget i 5 år (bustadoppføringslova§ 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Ny bolig gir deg sammenlignet med eldre boliger en høyere teknisk standard gjennom bedre isolasjon, balansert, ventilasjon, flere el-uttak m.m.

Boliger og bygg trenger vedlikehold, ved kjøp av ny bolig vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Her sparer du verdifull fritid!

Ved kjøp av ny bolig har du mulighet til å tilpasse denne med tanke på både innredning og materialvalg. Gjennom planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg!

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror.

Du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2018

Areal

Bolig 4 har et bruksareal på 186 kvm. Bta 206 kvm.

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 3

Byggemåte

Boligen blir oppført med plate på mark og bærekonstruksjon i tre. Yttervegger med 200 mm isolasjon, 300mm i tak. Innvendige vegger i bindingsverk, isolert, og ferdigmalte sponplater i himling og vegger. Malte gipsplater kan velges som tilvalg.

Innhold

Bomig 4:
1. etg: Boligene leveres med to inngangspartier hvor den ene fører inn til bileilighet som også kan nyttes som en del av hovedleiligheten. Hybelen har bad, og åpen stue/kjøkken løsning med plass til sittegruppe og seng.
Hoveddelen har trapp, garderobe og vaskerom på dette plantet, samt en utebod på 5 kvm.

2. etg: Fra trapp kommer man til stue og spisestue, samt et kjøkken med plass til spisekrok og et soverom.

3. etg: Fra trapp inn til gang som fører vidre til 3 soverom, bad og bod.

Standard

Moderne boliger leveres med god standard.

Kjøkken
Det leveres innredning og skap iht. egne kjøkken-tegninger. Benkeplate med rett kant i farget laminat. Nedfelt kum, og opplegg for oppvaskmaskin. Håndtakene leveres i krom/børstet stål.

Bad
Badene leveres med buet dusjhjørne, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Hovedleiligheten får vegghengt WC og servantskap på 120 cm. Det vil bli montert speil med lys over servant. Bileiligheten får baderomsinnredning i 60 cm og speil. Keramiske fliser på badgulv inngår i leveransen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre terskel/nivåforskjeller fra bad til tilliggende rom.

Standard forøvrig.
1. etg: leveres med støpt gulv og varmekabler i stue, kjøkken og bad. Finavrettet og belagt med parket og vinylbelegg på badgulv og baderomspanel på veggene. Veggene forøvrig vil bli kledd med ferdigmalte sponplater i lyse farger.
For bileiligheten i 1. etasje vil det bli montert lydhimling oppbygget av lekter i bøyler, et lag gipsplater og ferdigmalt sponplate.

2. etg: får lydgulv der det er bileilighet under. Det blir lagt lydplater belagt med parkett for alle rom utenom bad/vaskerom som vil få nedsparklet varmekabler og gulvflis i hovedbad.
Himlinger i andre og tredje etasje er det beregnet ferdigmalte sponplater.

Boligen vil forøvrig bli levert med standard slette hvitmalte innerdører. Hvitmalt listverk og gerikter vil bli montert langs gulv, rundt dører, vinduer og i tak. Det vil følge 1m combi garderobe pr. sengeplass.

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte kategorier og tidsfrister.

For nærmere beskrivelse se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Utstyr

Brannslukkingsutstyr leveres iht. forskriftene. Dvs. godkjent røykvarsler og brannslykkingsapparat.

Det elektriske anlegget leveres komplett med automatsikringer, og ligger generelt skjult.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i begge leiligheter.

Husene blir klargjort for inntrekking av kabelnett.

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene.

Oppvarming

Husene blir belagt med varmekabler eller varme-elementer styrt av elektronisk termostat med gulvføler i gulv og på bad, samt gulv i betongplate (ikke i soverom). Forøvrig monteres panelovner med termostat.
Det vil bli montert ildsted i 2. etasje, og stålpipe.

Parkering

Parkering i garasje og i tilknyttning boligen på tilhørende oppstillingsplass.

Areal og eierform

Areal: 1 400 kvm, Eierform: Eiet tomt

Hage og tomt

Tomten vil bli grovplanert med stedlige masser, og bruk av grus. Finplanering, asfaltering, tilfylling og såing, samt overflatebehandling forøvrig er tomteeiers ansvar.

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

4 450 000,- - 4 970 000,-

Forsikring

Bygget holdes fullverdiforsikret frem til overtakelse. Sameiet plikter å opprette egen bygningsforsikring fra bygget overleveres.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke innhentet da boligen ikke er oppført.

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerhuset Bodø AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

Dok avg av tomteverdi kr.15 000,-
Tinglysningsgebyr kr. 525,-
Tinglysing or obligasjon kr. 525,-
Attestgebyr kr. 172,-

Totalt kr 16 222,-

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er oppgitt fra selgers representant (arkitekt).

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

Nytting info

Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, i prislisten, dette er leilighetens BRA fratrukket innvendige boder.

Nedforinger og innkassinger av tekniske føringer utover det som fremgår av kontraktstegning vil kunne forekomme.

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter må kjøper må selv tegne forsikring.

Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og prisliste med arealer og plantegninger/prospekt. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelse og prisliste med arealer som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt, internettsider, prisliste med arealer og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveranse-beskrivelsen og prisliste med arealer i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr 25.000,- inkl. mva som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Kjøpekontrakt for transaksjonen er utarbeidet og følger som vedlegg til salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper aksepterer denne slik den er fremlagt, i motsatt fall legges det til grunn at ønsker om avvik fra utarbeidet kjøpekontrakt skal fremkomme som forbehold i bud.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger framlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Forvaltning, drift og vedlikehold: Det leveres komplett FDV Driftsinstruks/ husmappe. Denne inneholder en liste over kontaktpersoner fra alle firma som har levert installasjoner i bygget.

Det tas forbehold om trykkfeil i prislisten.

Overtagelse

Byggestart ila høsten 2017. Byggetid 10-12 mnd. Overlevering tas sikte på før jul 2018. Selger skal minimum varsle 2 mnd på forhånd om når overtagelsen berammes.
Endelig overtagelse avtales etter omforent fremdriftsplan..

Lovverk

Bustadoppføringslova

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhus areal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.