X

PrivatMegleren Bodø har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Mørkved omegn – Bodø

Talestasjonen 2

Mørkved omegn – Bodø

Talestasjonen 2

Prisantydning
2.080.000
Primærrom
40m²
Bruksareal
45m²
Soverom
1 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 11 90 93
Salgsoppgave
9.2 / 10
Opplevd trygghet
Veldig trygt
6.9 / 10
Naboskapet
Godt vennskap
8.4 / 10
Kvalitet på skolene
Veldig bra
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Bertnes
1547717
Bodø
5102223063

Georg R. Paulsen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bodø
 

Informasjon om prosjektet

Adresse

Talestasjonen 2
8030 Bodø
1. etasje

Beliggenhet

Her kan vi presentere en flott 2-roms leilighet på populære Støver. Beskrevne boenhet ligger i 1. etasje med enkel adkomst via bakkeplan. Leiligheten nyter godt av gode lys- og solforhold, samt utsikt over fjorden og Børrvasstindan.

Fra leiligheten er det kort avstand til bussholdeplass, med hyppige avganger. Det er gangavstand til Nord Universitet og Mørkved bydelssentrum, med idrettshaller, svømmehall, treningssenter m.m.

En kort spasertur unna leiligheten ligger futelva og lysløypa som ypperlige rekreasjonsmuligheter.

Velkommen på visning!

Adkomst

Kommer du kjørende fra Bodø retning Tverlandet er det første avkjøring til venstre inn på Støverveien etter rundkjøringen på Bertnes. Følg så støverveien ca 400. Du vil da få Talestasjonen opp til venstre. Leiligheten vil bli merket med skilt fra Meglerhuset Bodø.

Type, eierform og byggeår

Selveierleilighet Eierseksjon, oppført i 2011

Areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
I tillegg til de overnevnte arealene har boligen en balkong på ca. 5 kvm.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1

Byggemåte

Blokkene i sameiet er oppført på ringmur og plate på mark. Modulbygg med moduler fra Estland bygget etter Tek 10. Hvitmalte dører og vinduer. Overbygget balkong i trykkimpregnert materialer.

Innhold

Fra overbygget inngangsparti til en romslig entrè. Videre en åpen stue/kjøkken løsning med plassbesparende skyvedør inn til soverom med god skapplass. Fra stuen er det utgang til en romslig og solrik balkong, hvor man kan nyte utsikten over Børrvasstindan. Ved inngangspartiet er det en 5 kvm stor sportsbodd med strøm. Grøntareal forran leiligheten.

Standard

Flott leilighet fra 2011 med gjennomgående god standard.

Kjøkken
Lekker kjøkkeninnredning i hvit slett utførelse, godt utbygget med benker og overskap. Integrerte hvitevarer med komfyr og oppvaskmaskin. Avtrekk fra komfyrplass, med balansert ventilasjonsanlegg og varmegjenvinning fra Flexit i ventilator. Fliser over benk. Frittstående kombiskap med frysedel følger handelen.

Bad
Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Steamdusjkabinett med flere funksjoner og wc. Baderomsinnredning ca.120 cm i hvit slett utførelse, der servant er nedfelt i innredning. Bad har mørke delikate fliser på gulv, samt lysere fliser på vegg.

Standard forøvrig:
Inngangsparti med belegg på gulv og skyvedørsgarderobe. Parkett i stue, kjøkken og soverom. Malt strie på vegger, og hvitmalt himling.

Utstyr

- Det er etablert rør- i- rør system for vannledninger.
- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
- Seriekoblete røykvarslere.

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene om ikke annen beskjed kommer frem i forbindelse med markedsføringen av boligen.

Oppvarming

Leiligheten har vannbårenvarme i alle gulv unntatt soverom, med soneinndeling. Oppvarming, samt alt bruk av varmtvann er innkludert i felleskostnadene.

Parkering

Sameiet har tinglyst rettighet til 43 parkeringsplasser, som tilsvarer 1,5 parkeringsplass pr. Leilighet på felles oppstillingsplass. Sameiet har ekstra parkeringsareal i tilknyttning til inngangsparti for beboere med spesielle behov.

Areal og eierform

Areal: 3 675 kvm, Eierform: Eiet tomt

Hage og tomt

Tomten er opparbeidet med plen og det er asfaltert gangvei mellom de to blokkene som tilhører sameiet. Sameiet har planlagt å etablere en samlingsplass på fellesarealet med grill.

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

2 080 000,- / Fellesutgifter: 1 845,- pr. mnd

Fellesutgifter dekker varmtvann fra felles varmtvannsanlegg, Kabel-TV/ Internett, forsikring, foretningsførsel, styrehonorar, snøbrøyting, gressklipping og generell vedlikehold av fellesarealer.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 490 586,-

Energiforbruk

Meget lavt energiforbruk i.o.m at oppvarming og varmtvann er innkludert i felleskostnadene.
Estimert energiforbruk er 3500 kw pr. år.

Kommunale avgifter

Kr. 1 845 pr. mnd
Kommunale avgifter omhandler vann og avløp fakturert i 2016, samt eiendomsskatt beregnet for 2017. Det tilkommer den enkelte sameier renovasjonsavgift etter størrelse på søppeldunk.

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. PrivatMegleren Bodø AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

2 080 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
48 750,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
--------------------------------------------------------
59 899,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 139 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Som budgiver hos PrivatMegleren Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Tinglyste rettigheter og servitutter

2011/818925-1/200 Bestemmelse om parkering 10.10.2011
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 1
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 2
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 3
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 4
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 5
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 6
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 7
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 8
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 9
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 10
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 11
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 12
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 13
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 14
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 15
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 16
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 17
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 18
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 19
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 20
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 21
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 22
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 23
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 24
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 25
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 26
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 27
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 28
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 29
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 30
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 31
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 55 Bnr: 146 Snr: 32
Rett til 43 parkeringsplasser.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger, se vedlegg i salgsoppgaven.