Klikk for galleri

Store, flotte hyttetomter i solrike Blådalslia på Roaldssida av Strandafjellet. Byggeklare tomter nå!

Store, flotte hyttetomter i solrike Blådalslia på Roaldssida av Strandafjellet. Byggeklare tomter nå!

Som kunde hos PrivatMegleren får du en skreddersydd prosess tilpasset dine behov og ønsker

Møre og Romsdal - Stranda

Blådalslia

Prisantydning1.050.000,- - 1.650.000,-
Meld interesse
VisningEtter avtale!
bilde fra galleri

Informasjon om prosjektet

Eier

Blådalslia AS

Betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 400 og Gnr. 53 Bnr. 394 og Gnr. 53 Bnr. 274 i Stranda kommune
Tomtene fradeles disse grunneiendommene.

Pris og størrelse

Tomter fra 710 kvm til 1226 kvm. Pris fra 1050 000,- til 1 650 000,-  pluss omk.

Beliggenhet

I Blådalslia er et perfekt utgangspunkt for aktivitet og rekreasjon, sommer som vinter. Tomtene er sørvendte, har god utsikt og gode solforhold.

Tomtene vil ligger med nærhet til både ski-in og ski-out fra Roaldsheisa. Det er flotte, preparerte langrennsløyper i bunnen av Hevsdalen.

Strandafjellet har reisetid:
Fra Ålesund: 1 time.
Fra Stryn: 1 time og 10 min.
Fra Volda: 1 time og 16 min.
Fra Vigra Lufthavn: 1 time og 31 min.
Fra Molde: 1 time og 36 min.
Fra Fosnavåg: 1 time og 51 min.

Tomtene - se mer informasjon og interaktivt tomtekart på hjemmeside

www.blaadalslia.no

Byggetrinn

Blådalslia består av 55 tomter hvorav 20 er solgt. Feltet vil bli tilgjengeliggjort i to trinn. Trinn 1 vil være klar for overtagelse 1. juni 2021, trinn 2 vil være klart i løpet av 2022.

Byggetrinn 1:
Tomt 1  til tomt 21, samt tomt 55 er byggeklare nå!

Byggetrinn 2:
Tomt 22 til tomt 54 vil være klar til overdragelse i løpet av 2022.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Strandafjellet skisenter kan by på sju heiser, skiband, barnepark, terrengpark, 18 nedfarter og kanskje Skandinavias beste frikjøringsområde? Dette er et skisenter som sørger for at vinterentusiaster i hele familien får dekket sine behov.

Deler av anlegget har flomlys, slik at du kan kose deg i bakken også på kveldstid. Stadig utvikling av nye snøproduksjonsanlegg sikrer tidlig sesongstart.

I Labb og Line barnepark er det 150 meter langt koppetrekk, som har en helling på bare sju grader - perfekt for både de yngste og nybegynnere. Etter noen turer i bakken kan man kose seg ved bålpanna, der de kan grille og nyte utsikten.

Er du glad i langrenn så kan du glede seg over totalt 25 kilometer preparerte turløyper. Og ikke minst til et fantastisk turterreng, sommer som vinter.

På Strandafjellet finnes det også aktiviteter for de uten ski på beina. Du kan velge mellom alt fra isklatring, airboard og konkurranser til trugeturer. I samarbeid med Uteguiden tilbyr Stranda Skisenter en rekke spennende opplevelser og aktiviteter.

På Strandafjellet kan du også nyte et godt måltid med fantastisk natur rundt deg. Strandafjellet har tre Restauranter; Fjord Panorama, Furset Café og ikke minst Stova. I tillegg har man i Stranda sentrum Stranda Hotel med Restaurant ANNA og Lobbybar 1917 med forkjærlighet for lokalt øl!

Fjord Panorama Restaurant byr på majestetisk utsikt ved toppen av Roaldsheisen. Stova ligg i hjertet av Strandafjellet, tett på barneområdet og påstiginga til Fursetheisen. Her får du servert enkle retter, i tillegg får du kioskvarer og flere ulike typer kald og varm drikke. På Stova kan du spise matpakke din.

På toppen av stolheisen på Fursetsida finner du en serveringsplass med koselig kaféstemning. Her kan du nyte en god kaffe, varm kakao, brus, øl eller vin. Her serveres nystekte boller, muffins, sveler, vafler m.m.

Blådalslia og Strandafjellet er en super destinasjon for et rikt fritidstilbud. For å nevne noe, så har man et fantastisk utgangspunkt for fjellturer både på sommer- og vinterstid. Noen populære turer er Lievarden 799 moh med fantastisk utsikt over Storfjorden. Ellers er Ljøbrekka en flott tur som du kan nå fra Hellesylt og Ljøen, eller fra Herdalen i Strandadalen. Dette er fin tur på god sti - med nydelig utsikt mot Storfjorden og Geirangerfjorden.

På Overvoll i Strandadalen er det en flott 9-hulls golfbane.

I Valldal er det en populær og fin klatrepark med over 1400 meter med klatreløyper montert oppe i tre og stolper. Løypene er tilpasset ulike aldrer og ferdigheter, og du finner helt sikkert en løype som passer for deg. Løypene har ulik høgde og vanskelighetsgrad. Det finnes to løyper for de aller minste barna der foreldre kan gå ved siden av, tre familieløyper der den ene er enkel og de to andre litt vanskeligere. I tillegg er det to mer krevende løyper for de som liker det høyt og luftig.

Tomter til salgs

Tomt       1:              710        kvm,         kr 1 300 000,00
Tomt       2:              835        kvm,         kr 1 300 000,00
Tomt       3:              918        kvm,         kr 1 300 000,00
Tomt       13:           1066      kvm,         kr 1 450 000,00
Tomt       14:           1116      kvm,         kr 1 550 000,00
Tomt       15:           1161      kvm,         kr 1 590 000,00
Tomt       30:           815        kvm,         kr 1 390 000,00
Tomt       31:           907        kvm,         kr 1 550 000,00
Tomt       37:           857        kvm,         kr 1 490 000,00
Tomt       38:           903        kvm,         kr 1 400 000,00
Tomt       39:           1061      kvm,         kr 1 550 000,00
Tomt       40:           1057      kvm,         kr 1 650 000,00
Tomt       41:           958        kvm,         kr 1 550 000,00
Tomt       47:           911        kvm,         kr 1 500 000,00
Tomt       49:           1100      kvm,         kr 1 650 000,00
Tomt       50:           1045      kvm,         kr 1 650 000,00
Tomt       51:           903        kvm,         Pris på forespørsel
Tomt       52:           790        kvm,         Pris på forespørsel
Tomt       53:           533        kvm,         kr 1 050 000,00
Tomt       54:           735        kvm,         kr 1 250 000,00
Tomt       55:           831        kvm,         kr 1 490 000,00


Omkostninger
kommer i tillegg.
Omkostninger til dok.avg 2,5% av kjøpesum
Kr. 172,- (Pantattest kjøper)
Kr. 585,- (Tingl. Gebyr pantedokument)
Kr. 585,- (Tingl. Gebyr skjøte)

Eiendommens historie

Blådalslia AS består av en gruppe lokale investorer som ønsker å bidra og sikre den fantastiske utviklingen som Strandafjellet har hatt de siste årene. De er alle lokalpatrioter som ønsker å bidra til videre vekst i regionen. Det vil bli lagt ned store ressurser for utvikling av infrastruktur og utvikling av dette fantastiske området rundt Blådalslia på Strandafjellet.

Parkering / Garasje

Alle er pliktige til å opparbeide plass til parkering på egen tomt, ref. gjeldende reguleringsplan.

Adkomst

Tomtene vil få tilkomst fra innkjøringen til parkeringsplassen på Strandafjellet Skisenter. Veien til tomtene til byggtrinn 1 er ferdigstilt.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomtene ligger i sørhelling i nydelige Blådalslia. Området er solrikt og på vinterstid har man gode muligheter for ski-in og ski-out fra hyttefeltet. Feltet er godt planlagt, slik at alle skal ha gode siktlinjer.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1967/100516-3/58 Rettighet, datert: 28.01.1967. Rettighetshaver: Stranda Idrottslag. Org.nr: 970254013
Leie av areal. Leietid: 60 år. Årlig avgift NOK 140. Leien kan reguleres.
                
2021/493490-1/200 Utbyggingsavtale, datert: 28.04.2021. Rettighetshaver Stranda kommune, Org.nr: 964980098. Overført fra: 1525-53/394 . Gjelder denne registerenheten med flere.

2021/956424-1/200 Erklæring/avtale, datert 05.08.2021. Rettighetshaver Stranda kommune, Org.nr: 964980098.
Erklæring om rett til å plassere kummer og ledninger
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.
Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter i eiendomsrett:
2021/787632-1/200 Bestemmelse om veg, datert: 29.06.2021
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:460
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:461
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:462
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:463
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:464
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:465
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:466
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:467
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:468
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:469
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:470
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:471
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:472
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:473
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:474
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:475
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:476
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:477
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:478
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:479
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:480
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Gjelder denne registerenheten med flere


2021/821026-1/200 Bestemmelse om veg, datert: 05.07.2021.
:Knr:1525 Gnr:48 Bnr:26
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:68
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:69
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:274
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:275
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:277
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:296
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:297
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:368
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:371
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:381
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:394
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:396
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:397
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:400
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:406
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:456
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:457
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:458
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:460
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:461
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:462
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:463
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:464
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:465
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:466
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:467
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:468
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:469
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:470
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:471
Gjelder også eiendommen skilt ut fra overstående eiendommer


Tomtene vil bli fradelt som beskrevet i situasjonskart, mindre endringer på grenser og i areal kan forekomme. Tomtene vil bli fradelt og få eget gårds- og bruksnummer før overtagelse. Veien i feltet vil bli organisert som et realsameie, der alle tomter som grenser til veien vil ha en tinglyst andel. Dette vil medføre pliktig medlemskap i Blådalslia Hytteforening (dette vil bli tinglyst på de ulike tomtene ved overtagelse). Det tas forbehold om kommunal godkjenning.

PS: Selger står fritt til enhver tid å justere tomteprisene på usolgte enheter.

Det hviler ingen byggeplikt på tomtene og du står helt fritt til å bygge hytte selv eller velge en hytteleverandør.

Vei / Vann / Avløp

Tomtene leveres med vann, avløp, strøm og fiber frem til tomtegrense. Engangsgebyr for tilknytning til V/A-nett forfaller ved tilknytning. Stikkledninger fra tomtegrense frem til bebyggelse er private, og fremtidig vedlikehold av disse bekostes av kjøper.

Utbyggingsavtale Hevsdalen (per 2022):
Fritidsbolig: kr 74 410,-
Utleieleiligheter: Kr 148 820,-
"Beløpet vert justert i tråd med kommunal deflator, og kan få mindre endring i løpet av året på grunn av uro i marknaden."

Tilknytningsavgift til Stranda kommune (per 2022).
Vann: 15 000,-.
Avløp: 15 000,-.

Tilknytningsavgift strøm: ca. 10 000,-.

Veien vil bli opparbeidet med gatelys. Veien i feltet vil bli organisert som et realsameie, der alle tomter som grenser til veien vil ha en tinglyst andel. Dette vil medføre pliktig medlemskap i Blådalslia Hytteforening. Hytteforeningen er ikke stiftet p.t. og det vil bli avholdt er konstituerende møte for å stifte foreningen.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert i Reguleringsplan for felt S1 - S2 - S3, H37, datert 11.10.2013, justert 19.06.2014. Planen ligger i sin helhet ved prospektet. Det foreligger også en reguleringsendring til behandling i kommunen.

1. Byggeområde og anlegg.
1.1. Generelle bestemmelser:
1. Ved byggesøknad skal det foreligge en detaljert plan som viser nøyaktig plassering av bygg, veier og parkering. Prosjekteringen skal viser terrenget og plassering av bygg med avstand til nabogrense og veg, både i plan og vertikalt. Det skal også vises i plan og snitt den delen av tomten som har terrenginngrep, og vise terrengbehandling. Situasjonsplan skal være i målestokk 1:200 eller 1:500.
2. Bygningene skal utformes i samsvar med kommunen sine retningslinjer for byggeskikk med hensyn til karakter og stiluttrykk, utforming av vindu og fargebruk. Bygningene skal som hovedregel utformes med trekledning betong, stien eller glass. Taktekke skal være torv, skifer eller tre-/flistak.
3. Parkeringsplasser skal opparbeides på egen grunn, og parkeringsplasser på terreng skal vises på situasjonsplanen som følger byggemeldingen.
4. Plassering av avkjørsler (vist på plankart med piler) er veiledende. Ved justering av plasseringen må det dokumenteres at avkjøringen ikke kommer i konflikt med veikryss, kurvatur og lignende.
5. Ved fradeling av tomter kan det gjøres mindre justeringer av grensene for å få bedre tilpassing til terrenget.
6. Dersom der på grunn av bratt terreng er nødvendig med bredere grøfteareal i forbindelse med veibygging, kan det det av skjæring/fylling legges innenfor tomteareal.
7. Bygninger skal planlegges og plasseres slik i terrenget at en unngår store terrenginngrep, og de skal tilpasses eksisterende bygg. Der det er store høydeforskjeller, kan der kreves at bygg blir trappet ned i terrenget. Det skal tas vare på mest mulig av eksisterende vegetasjon innenfor området. Hogst av te og terrenginngrep er ikke tillat før byggemelding er godkjent i kommunen.
8. Det er ikke tillatt med inngjerding av byggeområde eller tomtene.

1.2 Frittliggende fritidsboliger, FF
1. I område FF1 - FF6 og FF8 - FF15 er det tillatt å føre opp frittliggende fritidsboliger.
2. Det kan bygges inntil BYA = 200 kvm per tomt, med hovedhytte, anneks og uthus/garasje. Annekset og uthus/garasje skal hver for seg ikke være over 40 kvm. Dersom det blir ført opp to eller tre bygninger, skal disse plasseres i tunform. Hovedregel er at hovedhytten i hyttetunet skal ha hovedmøneretning parallelt med høydekotene. Dette kan fravikes når terrenget tillater det.
3. Fritidsboliger kan føres opp med inntil 4,4 gesimshøyde fra murkrone og med mønehøyde 7,0 meter fra murkrone. Gesimshøyde på ark og takoppløft skal måles til skjæring mellom ytre flate på ytterveggen og takflata. Høyde på synlig grunnmur skal som hovedregel ikke overstige 1.+ meter over ferdig planert terreng, men kan fravikes der terrenget tillater det. Bygningene skal ha saltak med takvinkel på 20-30 grader.
4. Det skal settes av areal til parkering med 30 kvm per tomt. Opparbeiding sal skje samtidig med oppføring av fritidsboligen. Der terrenget tillater det, kan det være parkering i underetasje.

I Reguleringsplan Blådalen - omtale av endringer i plan og forskrifter, sendt fra Spørstøl Arkitekter 22.01.2021 (ligger i sin helhet ved prospektet), er det beskrevet ønske om følgende endringer. Disse endringene er nå til behandling i kommunen og ikke vedtatt p.t.

Endringer i bestemmelser.
Bestemmelsene er gitt ny nummerering.
§2 Rekkefølgekrav
§2.2
Følgende rekkefølgjekrav er tatt inn:
«Før området kan bygges ut må steinblokker som har fare for å rase sprenges ut.»

§3 Fellesbestemmelser
§ 3.6
Det er tatt inn et punkt i fellesbestemmelsene om at bygg skal plasseres innenfor regulerte byggegrenser.

§4 Byggeområde og anlegg.
§ 4.1.7 Generelle bestemmelser
Det er tatt med at det «som sikringstiltak mot skred» skal tas vare på mest mulig av eksisterende vegetasjon innenfor området. Dette er viktig å påpeke, jfr. ROS-analyse av 30.09.12 og forslag til sikringstiltak for skred i vedlagt Skredfarerapport (Sunnfjord Geo Center AS, 12.02.13).
Setninga «Hogst av tre og terrenginngrep er ikke tillate før byggemelding er godkjent i kommunen» er tatt ut. Dette etter ønske fra Stranda kommune, sjå referat fra oppstartsmøte, vedlegg V1.

§4.2 Frittliggende fritidsboliger, FF
Her er det ikke gjort endringer da området ligg utenfor plangrense for reguleringsendring.

§4.4 Frittliggende fritidsboliger/fritid/turistformål FF/FT
§4.4.3
Byggehøyden i gjeldende bestemmelser tar utgangspunkt i gesimshøgde over murkrone. Dette er etter ønske fra Stranda kommune, se V1, endret til gesimshøgde over gjennomsnittlig planert terreng slik at byggehøyden blitt mer entydig. Som følge av dette er gesimshøyde og mønehøyde økt med en meter.

§ 4.4.4
Parkeringskravet er endret fra 30 kvm per tomt til at det minimum skal være plass til 2 parkeringsplasser samt sykkelparkering. Dette i tråd med innspill fra Stranda kommune, se V1. Slik det kommer frem i forslag til bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2020-2032 blir det lagt til grunn en parkeringsplass for fritidsboliger, og at dette må vurderes i forbindelse med detaljregulering, avhengig av lokalisering/kollektivtilbud. Da lokaliseringen er utenfor sentrumsområde vurderes det å være behov for 2 plasser. Dette er også i tråd med tidligere parkeringskrav på 30 kvm pr. tomt. Setning om parkering i underetasje der terrenget tillater det er tatt vekk, da det, slik vi vurderer det, ikke er behov for å styre hvor parkeringen innenfor hver tomt skal være.

§4.4.5
Setningen «I området kan i gjennomsnitt 50 % av enhetene være private enheter» er tatt bort. Se forklaring til § 4.3.8.

Faste, løpende kostnader

Kjøper forplikter seg til å betale faste løpende utgifter for eiendommen, slik som veg/brøyteavgift, renovasjonsavgift og lignende. Ingen av tomtene som selges har kommunale avgifter per i dag. Avgifter som kommer når hytte er satt opp er renovasjon, vann - og avløpsgebyr og eiendomsskatt.

Eiendomsskatt: Stranda kommune har eiendomsskatt på 4 promille. Beregning av eiendomsskatt er forklart i rammer og retningslinjer som ligger ute på kommunens hjemmeside. De kommunale avgiftssatsen er gjenstand for regulering.

Fremføring av fiber utføres kun på barmark/ikke frost.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

Ved. 990 000,- (Prisantydning)


Omkostninger
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl. Gebyr pantedokument)
585,- (Tingl. Gebyr skjøte)

40 392,- (Omkostninger totalt)

1 030 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)



NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt, eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Det er kun mangel for arealavvik dersom vilkårene i avhl. § 3-3 første ledd er oppfylt.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), jf. avhl. § 3-1 fjerde ledd.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Meglers vederlag og utlegg

Tilrettelegging (Kr.25 000)
Markedspakke (Kr.18 750)
Servitutter (Kr.199,50)
Servitutter (Kr.199,50)
Provisjon fra (Kr. 15000,- til 40 000,-)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 24 875,-