Lars Geir Dommersnes

Gnr. 303 Bnr. 243 og Gnr. 303 Bnr. 244 i Ålesund kommune

Malen hyttefelt ligger på øya Fjørtofta som er en av Nordøyene, vakkert beliggende ytterst mot havet på strekningen mellom Ålesund og Molde. Fjørtofta er et flott feriested og kan by på sjønært friluftsliv, flott kulturlandskap og store naturopplevelser. Øya har fergeforbindelse i dag. Gjennom nye Nordøyvegen blir det landfast vegforbindelse.

Dette er en unik mulighet hvor det er regulert 15 hyttetomter i strandkanten - flere er allerede solgt. Priser fra kr 600 000,- til kr 680 000,-, alt etter størrelse og beliggenhet i feltet. Tomt 1, 2, 3 og 15 er ledig.

Se film fra området på denne nettsiden: http://www.malenhyttefelt.no/video

Fjørtofta er et trivelig lokalsamfunn med spredt bebyggelse og mennesker i alle aldre som er fast bosatt. Der er egen butikk og rike muligheter for naturopplevelser og aktiviteter, samtidig er det langt fra byens stress og jag.

Beliggenheten er flott med med sol fra tidlig morgen til sein kveld. Det er bare noen få meter til felles sandstrand som ligger i forkant av hyttefeltet, det er ingen forstyrrande biltrafikk i nærheten.

Området byr på strand, spor fra steinalder og vikingtid, rikt flora og fugleliv, muligheter for ridning, padling, sykling, surfing, og bading etc.

Fine turstier og turalternativ, blant anna til Fjørtoftneset fyr. Båtliv og fiske er nesten selvsagt på Fjørtofta. Det er flere marinaer i nærheten med mulighet for båtplass.

Området er regulert til fritidsboligbebyggelse. Totalt 15 tomter.

Oversikt over tomter:

Tomt 1 - areal 911 kvm - kr 600 000,-

Tomt 2 - areal 735 kvm - kr 650 000,-

Tomt 3 - areal 950 kvm - kr 680 000,-

Tomt 4 - areal 1145 kvm - SOLGT

Tomt 5 - areal 840 kvm - SOLGT

Tomt 6 - areal 980 kvm - SOLGT

Tomt 7 - areal 1090 kvm - SOLGT

Tomt 8 - areal 980 kvm - SOLGT

Tomt 9 - areal 1165 kvm - SOLGT

Tomt 10 - areal 1106 kvm - SOLGT

Tomt 11 - areal 1200 kvm - SOLGT

Tomt 12 - 1335 kvm - SOLGT

Tomt 13 - 1425 kvm - SOLGT

Tomt 14 - 1440 kvm - SOLGT

Tomt 15 - 1541 kvm - 660 000,-

Det er inngått samarbeid med hytteleverandøren Rindalshytter om utvikling av området og bygging av hytter. Rindalshytter har mange flotte hyttemodeller som kan ses nærmere på www.rindalshytter.no, og de tilpasser også gjerne til den enkelte kjøpers ønske.

Gatelys langs hovedvegen.

Fibernett.

Vann, avløp, vei og strøm er fremlagt til tomtegrense.

Tilgang til felles leikeplass.

Felles gjesteparkering ved innkjørsel til feltet.

Felles sandstrand.

Det er plass til parkering ved hver hytte, på egen tomt. I tillegg er det felles parkeringsplass, gjesteparkering, med god plass ved starten av feltet.

Ferge frå Brattvåg, Dryna eller hurtigbåt frå Ålesund. Fastlandsvei er under bygging - Nordøyvegen.

Fv. 659 Nordøyvegen er et fastlandssamband som skal knytte Nordøyane til fastlandet via sjøfyllinger, undersjøiske tunneler og bruer. Nordøyvegen vil gi ferjefritt vegsamband til Lepsøya, Haramsøya, Skuløya/Flemsøya og Fjørtofta i Haram kommune og Harøya i Sandøy kommune i Møre og Romsdal. Ferdigstilles i 2022. Reisetiden både til flyplass på Vigra og til Ålesund bysentrum vil bli vesentlig forkortet.

Tomtene blir romslige med areal fra 735 kvm til hele 1541 kvm, og de ligger i et tun med felles adkomstvei i feltet. Det er også innregulert og opparbeidet parkeringsplass og leikeplass med leikestativ. Naturtomter kun få meter fra flott sandstrand. Velforening er etablert og alle tomteeiere er medlemmer av denne.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Hyttefeltet er bygd ut med full infrastruktur med høy teknisk standard på anlegget. Vei, vann og kloakk er fremlagt 1 m. inn på hver tomt samt kabel fremlagt for strøm og internett. Privat vannverk. Felles privat avløpsanlegg på feltet.

Det påhviler den enkelte hytteeier å være deltagende i vedlikehold av fellesanlegg- og areal, med gjensidig rett til bruk.

Regulert iht plan for gnr 3 bnr 4 og 38 - Fjørtoft Haram kommune datert 14.11.2012

Ingen faste kostnader er beregnet enda, men det vil normalt løpe vannavgift, avløp, evt. renovasjon for fritidsbolig, strøm og bygningsforsikring.

Ved bygging beregnes ca kr 25 000,- ink. mva. i tilknytningsavgift til det private vannverket.

Årlig avgift til Malen hytteforening ca kr 500,-.

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

2,5% dokumentavgift av kjøpesum samt kr 525,- for tinglysing av skjøte, kr 525,- for tinglysing av evt. pantedokument samt kr 199,50 for grunnboksutskrift.

Det er byggeklausul på tomtene for Rindalshytter. Kjøper står fritt til å velge hytte i Rindalshytter sitt rikholdige sortiment eller få den tegnet av Rindalshytter, evt kan annen leverandør velges. Se gjerne mer på www.rindalshytter.no. "Rindalshytter er en av landets ledende hytteprodusenter. Vår filosofi er å bygge velfungerende hytter med et enkelt og tydelig formspråk. Vi vil gi deg gode rammer for naturopplevelser, nærhet og mening, på en ekte, nyskapende og engasjert måte."

Etter nærmere avtale.

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Fastpris kr 45000,-. Visning kr 2500,- pr stk. Dekning av utlegg etter avtale. Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9900,- + utlegg.