X

PrivatMegleren Ålesund har nylig solgt denne eiendommen.

Har du en bolig i dette område som vurderes solgt, kontakt oss gjerne for en uforpliktende samtale.

Fortell meg hva eiendommen ble solgt for
Haram – Brattvåg

Hellandsvegen 593

Haram – Brattvåg

Hellandsvegen 593

Prisantydning
1.500.000
Soverom
2 rom
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Eiendomsmegler MNEF
92 26 01 25
Salgsoppgave
Befolkning
OmrådePersonerHusholdn.
Samfjord
264115
Haram
93123890

Helene Sætre

Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Ålesund
 

Informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Småbruket er beliggende på Helland med utsikt mot sørvest hvor vi har Samfjorden og Brattvåg. Eiendommen går ned til sjøen hvor man har muligheten til å søke om å bygge naust om man ønsker det. Det er ca. 10 min med bil til Brattvågen hvor man har skole, barnehage, butikker og treningssenter. I bygden har man Vestrefjord bygdeforening som har grendehus hvor tidligere Helland Skule holdt til.

Bygninger

På eiendommen er det oppført våningshus og driftsbygning. Antas at byggeåret er rundt 1879, da utskilling av eiendommen er tinglyst.

Arealer og fordeling per etasje



Arealberegning:
Dyrket mark: Ca. 16,3 dekar
Beite: 3 dekar
Skog: 256,8 dekar
Annet areal: 218,9 dekar

Informasjon hentet fra gårdskart.

Innhold

Underetasje: To disponible rom.
Første etasje: Entré/trapperom, bad, bod, kjøkken og to stuer.
Andre etasje: To soverom, bod og loftstue.

Standard

Småbruket er beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på Helland i Haram kommune. På eiendommen er det oppført våningshus og driftsbygg, disse anses som renoveringsobjekt. Eiendommen har egen strandlinje. Her har man muligheter for å søke om bygging av naust om man ønsker det. Våningshuset er antatt fra ca. 1879 da matrikkelen ble registrert første gang.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og fliser over benkeplate i tre. Det er integrert stekeovn og platetopp. Uttrekkbar kjøkkenventilator. Det er parkett på gulv og brystningspanel/tapet på vegg. Kjøkkenet ble oppusset i senere tid. Frittstående kjøleskap. Videre kommer man inn til stuen hvor man har Koreapanel på veggene og parkett på gulv. Vedovn stående på stålplate. Det er store vindusflater på stuen som slipper inn godt med lys. Mellom stuene er det installert en foldedør.

Badet har servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Det er flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Servantinnredningen har profilerte fronter med helstøpt servantplate.

Gangen/trapperommet er det praktisk, innebygd garderobeskap like ved inngangspartiet. Det er lagt parkett på gulv og koreapanel på vegg. Det er en bratt tretrapp opp til andre etasje. Her finner man boligens to soverom, bod og bodrom med stige opp til loft. Boden er romslig og har malte trebord på gulv og malte tømmer/panel på vegg. Ene oppholdsrommet har mest trolig vært kjøkken før i tiden. Her er det opplagt vann og montert vedovn med kokeplate. Her er det synlige skader av en mulig lekkasje. Romslig hovedsoverom med vegg-til-vegg teppe i oransje nyanser og koreapanel på veggene.

Det er et bod/vaskerom i hovedetasjen hvor man har opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsmuligheter.

Møblering

Alle møbler og gjenstander medfølger i handelen. Det vil ikke blitt foretatt nedvask av boligen før overtagelse.

Oppvarming

Energiattest er ikke innhentet da det ikke er foretatt oppmåling av boligen.

Parkering / Garasje


Parkering på eiendommen.

Adkomst

Enkel adkomst fra asfaltert hovedveg til eiendommen. Se kartskisse på høyreside i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet av Privat Megleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen er på 497 dekar i tillegg til at man har en fellesteig med fire andre eiere like ved Hellandshavna.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Heftelser i eiendomsrett:
Tinglysning datert 23.10.1879 - Dagboknr.: 900117-1/58. Utskifting
Tinglysning datert 13.05.1901 - Dagboknr.: 900122-1/58. Utskifting
Tinglysning datert 19.05.1920 - Dagboknr.: 902229-1/58. Bestemmelse om veg og vannrett. Rettighetshaver Knr. 1524 Gnr. 84 Bnr. 14
Tinglysning datert 03.03.1944 - Dagboknr.: 100299-2/58. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver Knr. 1524 Gnr. 84 Bnr. 22
Tinglysning datert 24.07.1951 - Dagboknr.: 902586-1/58. Elektriske kraftlinjer.
Tinglysning datert 03.10.1957 - Dagboknr.: 103042-2/58. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rettighetshaver Knr. 1524 Gnr. 84 Bnr. 32
Tinglysning datert 03.12.1965 - Dagboknr.: 106088-1/58. Bestemmelse om vannledning. Rettighetshaver : Hellandshamn Vassverk.

Grunndata:
Tinglysning datert 21.04.1879 - Dagboknr.: 800034-1/58. Registrering av grunn. Matrikkelenheten ble utskift fra Knr. 1534 Gnr. 84 Bnr. 8
Tinglysning datert 05.05.1920 - Dagboknr.: 800151-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 14
Tinglysning datert 03.03.1944 - Dagboknr.: 100299-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 22
Tinglysning datert 03.10.1957 - Dagboknr.: 103042-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 32
Tinglysning datert 26.05.1964 - Dagboknr.: 102520-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 35
Tinglysning datert 01.12.1967 - Dagboknr.: 106557-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 42
Tinglysning datert 09.10.1997 - Dagboknr.: 12210-1/58. Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 1534 Gnr: 84 Bnr: 127

Heftelser på Gnr. 84 Bnr. 47:
Tinglysning datert 07.12.1970 - Dagboknr.: 104780 - 1/58 Bruksrett. Gjelder for anlegg av lagerplass m.v. Rettighetshaver Statens Havnevesen.
Grunndata på Gnr. 84 Bnr. 47:
Tinglysning datert 16.05.1970 - Dagboknr.: 101846-1/58 Registrering av grunn.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig veg og avløp. Tilknyttet privat vannverk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 263 919,- pr 31.12.16

Reguleringsforhold

Våningshuset står på en del av eiendommen som er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplanen for boligfelt 9, Helland, Haram kommune datert 12.11.1971.
Eiendommen ellers er regulert til fremtidig boligbebyggelse, fritidsbebyggelse og LNF-område. Se vedlagt kommuneplan datert 23.03.1999

Fellestomten er regulert til annet kombinert formål (industri- og hamneområde) i kommuneplanen for Hellandhamna datert 19.10.1999

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca. kr. 2500 i mnd.
Kommunale avgifter Kr. 7 183 pr. år
Avløp, renovasjon og feiing. Tilknyttet privat vannverk.
Forsikring i Eika



Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det er ikke oppmålt innvendige og utvendige areal på våningshuset.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er igangsatt fradeling av naust, som ble i skjøte tinglyst til Gnr. 84 Bnr. 14 datert 10.05.1920. Naust/nausttomten ble ikke oppmålt den gang.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Eiendommen er underlagt Helland jaktvald, og som grunneier har man rett på en andel av hjortekjøttet. Ifølge lederen i jaktvaldet er det ett dyr pr. 450 dekar. Dette utgjør for denne eiendommen ca. 1 dyr pr. år. Helland jaktvald hadde i 2017 kvote på 7 dyr totalt.

Like ved stedsnavnet "Haugan" på Helland er det et lite område på ca. 70 kvm registrert som kulturminne. Art: Bosetning-aktivitetsområde. Tid: Steinalder. Automatisk fredet område. Se vedlegg.

Adgang til utleie (boligformål)


Eiendommen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Konsesjonsrisikoen ligger på kjøper. Det foreligger ikke odel på eiendommen. Ved spørsmål ta kontakt med megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.