Sjelden arkitektonisk tomannsbolig rett v/parken.
Boligen strekker seg over 1. etasje og underetasje i en rolig enveiskjørt gate.
Dette arealet hegner inn en sone i bakgården som naboene normalt ikke bruker. Arealet er definert som fellesareal, men oppleves privat.
Arkitekten Thor Klippen har kombinert originale detaljer med et moderne uttrykk i den nyklassiske boligen.
Boligen holder gjennomgående god standard med gjennomtenkte løsninger og god utnyttelse av naturlig lys. Boligen er pusset opp i 2016.
Det er store vindusflater, meget god takhøyde (opptil 2,70m), romslige rom og flotte ildsteder.
Rommet har en plassbygget peisovn som setter særpreg på oppholdsrommet. Elektrisk vifte på pipe for godt avtrekk ved opptenning.
Bak peisen er det et naturlig arbeidsrom eller en avdeling hvor du kan trekke deg tilbake.
Peisen har glassplate på baksiden, så flammene er synlig fra baksiden.
Her er det 2,70 meter takhøyde.
Romslig spisestue med god plass til et stort langbord til de store sosiale sammenkomstene.
Rommet har store vindusflater som venter ut mot Ingeborgs gate som er en stille, enveiskjørt gate.
Her er det en stemningsfull peisovn som fører til en varm og koselig atmosfære i rommet. Pipeløpet ble renovert i 2020.
Kjøkkenet er forhøyet og adskilt fra gang og spisestue. Her er det lysinnslipp fra flere kanter som gode arbeidsvilkår.
Integrert induksjonsplatetopp, dobbel stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.
Innredningen er fra 2016 og er levert av Epoq. Kjøkkenbenk i marmor og glatte fronter.
Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert.
Trapperommet har en stor vindusvegg mot bakgården. Gulvet i landgangen kan løftes ut dersom man skal flytte store møbler mellom etasjene.
I 1. etasjen er det to soverom. Et mot bakgård og et mot rolige Ingeborgs gate.
Her er det gjennomtenkt skyvedør mellom soverom 1 og soverom 2, som gir godt gjennomgående lys når åpen.
Det ene rommet har nisjer langs gulvet for ekstra oppbevaring. Ellers gulv i hardvoksoljet heltre og nymalte veggflater.
I underetasjen er det gang, to baderom, stort walk-in garderobe og stort hovedsoverom.
Flislagt baderom med varmekabler på gulv, opplyst å være fra 2016.
Rommet oppleves som stort og har servantskap med glatte fronter, og nedfelt servant i marmorplate, veggmontert klosett og nedsenket og romslig dusjsone med glassvegg og termostatstyrt.
Stort og svalt hovedsoverom med gulvvarme på egen termostat. Sjarmerende bjelkelag i tak.
Vindusflater venter ut mot stille, enveiskjørt gate.
Sekundær rømningsvei ut til fellesareal. Her er det også to boder og egen seksjon for vaskemaskin og tørketrommel.
Tilknyttet hovedsoverommet er det en-suite bad med badekar.
Også dette baderommet er pusset opp i 2016.
Veggmontert klosett og frittstående badekar med hånddusj. Innfelt nisje over badekar for oppbevaring.
Servantskap med glatte fronter og nedfelt servant med marmorplate. Ved servantskap er det opplegg til vaskemaskin.
Stor walk-in garderobe med forhøyet himling målt opp til 2,83 meter. Her er det god plass for gode oppbevaringsløsninger i vegghengte skuffeseksjoner og kleshengere på hver side.
Rommet er byggemeldt som gjesterom. Videre er det også et kott under trappen for ekstra oppbevaring.
I entré ønskes du velkommen inn i en flislagt gang med behagelig gulvvarme og downlights i tak.
Her er det gode oppbevaringsmuligheter i nisje og oppheng.
Fra stuen er det direkte utgang til sameiets felles bakgård. Terrassedøren er for øvrig byttet i 2023.
Den horisontaldelte tomannsboligen har et historisk særpreg med en spennende og annerledes planløsning.
Den koselige bakgården er belagt med steinheller og noe beplantning.
Boligen ligger meget attraktivt til like ved Vålerenga kirke (Vålerenga park).
Parken er et flott oppholdssted hvor du kan nyte lange dager.
Området byr en blanding av både trehusbebyggelse og boliggårder. Nærområdet er kjent for sine sjarmerende og fargerike småhus.
Det er kort vei til flere gode spiseplasser i området som Smia Galleri, Pizzeria La Pietra, samt ulike pizza- og sushirestauranter.
Plantegning - 1. etasje
Plantegning - Underetasje
