Privatmegleren ved Kristian Haltvik har gleden av å presentere denne delikate 3-romsleiligheten fra 2020, i andre rekke mot fjorden, med stor terrasseplatting, garasjeplass og vannbåren gulvvarme.
Leiligheten har en meget idyllisk og etterspurt beliggenhet på Engersand Havn/Gullaug i Lier kommune - rett ved fjorden.
Denne moderne og stilfulle hjørneleiligheten fra 2020 ligger ideelt til i første etasje, i andre rekke, og byr på en flott fjordutsikt fra en romslig uteplass.
Stuen er romslig og funksjonell, med en åpen løsning mot kjøkkenet som skaper et sosialt og inkluderende miljø.
Du kan enkelt møblere med både sofa og spisebord uten at det føles trangt.
De store vinduene slipper inn godt med dagslys og bidrar til et lyst og trivelig rom.
Du kan glede deg over en romslig og innbydende platting på hele 27 kvadratmeter.
Her kan du nyte solrike dager og lange, lyse kvelder i godt selskap. Plattingen er solid bygget med tilfarere på marken og dekket med kvalitetsterrassebord på 28x120, noe som sikrer et robust og holdbart uterom.
Siden plattingen er fra 2020, har den en moderne standard og fremstår som velholdt.
Det er ikke observert noen skader eller tegn på slitasje som krever umiddelbare tiltak, så her kan du forvente å bruke uteplassen uten bekymringer for vedlikehold i nærmeste fremtid.
Kjøkkenet i leiligheten er fra 2020 og holder en moderne standard med hvite, glatte fronter som gir et rent og ryddig uttrykk.
Den laminerte benkeplaten inkluderer en praktisk nedfelt vask, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og komfyr med platetopp, noe som gir en enhetlig stil og effektiv bruk av plassen.
Innredningen er vurdert til å ha en lang levetid, og ingen fukt eller skader er observert rundt våtsonene, så du kan føle deg trygg på at kjøkkenet er i god stand.
Soverom 1 er utstyrt med vannbåren gulvvarme som gir en jevn og behagelig temperatur. Rommet har god plass til både seng og tilhørende møblement.
Med moderne parkett på gulvet og malt gips på veggene, får du en nøytral base som er enkel å tilpasse etter din personlige stil.
Badene i leiligheten er flislagt på både gulv og vegger, noe som gir en ren og helhetlig estetikk. Med lys fra vinduer og godt plasserte lyskilder, får du et lyst og behagelig rom.
Varmekabler sørger for komfort på kaldere dager. Rommet er utstyrt med moderne innredning som gir gode oppbevaringsmuligheter, og dimensjonene tillater enkel organisering uten at det går på bekostning av bevegelsesfriheten.
Soverom 2 tilbyr også vannbåren varme i gulvet for optimal komfort. Rommet har plass til seng og ønsket møblement, og den samme moderne parketten og malte gipsvegger som soverom 1.
Lysinnslippet fra vinduene med 3-lags glass gir et behagelig lys, noe som skaper et innbydende soverom.
Bad 2 er i samme stil som hovedbadet, med flislagte gulv og vegger.
Inngangspartiet i leiligheten gir et ryddig førsteinntrykk med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Med et gulvareal på 6 kvadratmeter kan du enkelt innrede med en skoskap og en benk for ekstra komfort.
Leiligheten har inngang via et flott, felles inngangsparti. Bygget er også heisbetjent.
Det medfølger en parkeringsplass med leiligheten. Nåværende plass er en HC-plass som gir plass til to biler. Det er også installert el-bil lader.
Tomten til denne leiligheten er en del av et moderne og attraktivt boligfelt, etablert i 2020.
Du finner deg selv i et område som både er barnevennlig og rolig, med panoramautsikt mot Drammensfjorden og utmerkede solforhold.
Sommerdagene nytes på en romslig og innbydende platting på hele 27 kvadratmeter.
Tomten gir deg tilgang til et aktivt friluftsliv med alt fra badebrygger, fiskeplasser og kyststier, til volleyballbaner og parkskog rett ved fjorden.
Det er en lekeplass i området, til stor glede for de minste.
Engersand friluftsområde har deilig badestrand, badebrygge, fiskeplasser, parkskog og kyststi, samt basket- og sandvolleyballbane.
Nærområdet er vakkert med panorama mot Drammensfjorden, utmerkede solforhold og mulighet for et aktivt friluftsliv både ved sjøen og i marka.
I umiddelbar nærhet ligger Ankeret - en italienskinspirert restaurant med servering på brygga.
Området er relativt nyetablert og den gjeldende leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2020.
Nærområdet er vakkert med panorama mot Drammensfjorden, utmerkede solforhold og mulighet for et aktivt friluftsliv både ved sjøen og i marka.
Engersand ligger rundt 8 km fra Drammen sentrum, og har enkel adkomst til E18, så her bor man meget sentralt. Bare 8-10 minutters kjøring fra Egersand Havn bygges det nye sykehuset på Brakerøya, som fra 2025 blir en av regionens største arbeidsplasser.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Gullaug og Kiwi Vitbank. Ønsker du ytterligere servicetilbud har CC Drammen en fin miks av butikker.
Nærmeste bussholdeplass er Engersand som ligger ca. 500 meter fra leiligheten. Det tar ca. 6 min med bil til Lier togstasjon, som har pendlerparkering.
Plantegning.
