Privatmegleren ved Kristian Haltvik har gleden av å presentere denne ekslusive 3-roms topp og hjørneleiligheten på 116 kvm med 46 kvm romslig balkong og spektakulær panoramautsikt.
Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et særdeles flott allrom, hvor både funksjon og estetikk er perfekt kombinert.
De store vinduene i front gir en slående utsikt, som skaper en naturlig forbindelse mellom inne- og utelivet.
Vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys, som fyller stuen med varme og energi.
En glassdør leder ut til en stor og flott balkong, og om sommeren er det en sann glede å trekke ut for både avslapning og middager i den behagelige varmen.
Fra den overbygde balkongen på ca. 46 kvm viser utsikten seg fra sin beste side.
Belysning og utestikk er montert, og balkongen ble flislagt rundt 2013.
Leiligheten ligger på enden i toppetasjen, og den gode plasseringen gir en helt magisk panoramautsikt over fjorden og innseilingen til Drammen.
Møbleringsfriheten er meget god, og stuen kan innredes på utallige måter.
Parketten på gulvet står godt til veggflater malt i hvitt og mørkegrått for en fin kontrast.
De lune kveldene i stuen får en ekstra touch av komfort og hygge med en stilren gasspeis, som både er praktisk og gir en behagelig varme til rommet.
Flere sittegrupper kan plasseres i ulike soner, noe som gjør det mulig å skape en intim og koselig atmosfære uten at rommet føles trangt eller rotete.
Stuen er et rom som tilpasser seg både hverdagslivets krav og de mer spesielle anledningene, og den utstråler en følelse av både luksus og hjemmekos.
Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket, samtidig som det er god kontakt med alle sonene i stuen. Innredningen fra Norema er tidløs og praktisk, oppført i en smart u-form med hvite, glatte fronter og oppvaskkum nedfelt i en laminert benkeplate.
Som samlingspunkt er det etablert en barløsning i forlengelse av innredningen, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes.
Idyllisk utsikt utover Drammensfjorden! Her kan man følge med på båttrafikken inn og ut fra Drammen by.
For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater på den ene veggen, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet.
Planløsningen er praktisk, med et stilig bad og et eget vaskerom for enklere hverdager. Badet har en moderne finish med lysegrå gulvfliser og store, mørke fliser på veggene.
Downlights og varmekabler er installert, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger.
To pene soverom ligger vegg i vegg, med det samme parkettgulvet som leiligheten for øvrig.
På hovedsoverommet er det downlights og godt lysinnslipp, og rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Soverom to har lysmalte vegger og parkettgulv.
Vaskerommet har en behagelig atmosfære med gulvvarme og fliser i duse fargetoner. Downlights er montert i taket, og rommet er innredet med vegghengt toalett og en hendig arbeidsbenk. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Entreen gir et godt førsteinntrykk, med parkettgulv, downlights og hvitmalte veggflater.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i et felles garasjeanlegg, med lader for elbil og et areal på ca. 15 kvm.
Leiligheten ligger på enden i toppetasjen, og den gode plasseringen gir en helt magisk panoramautsikt over fjorden og innseilingen til Drammen.
Leiligheten har adkomst via en felles inngang og trappegang.
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i et etterspurt og relativt nyetablert boligområde på Engersand Havn i Lier kommune.
Området er flott plassert rett ved fjorden, og ligger kun ett kvarters kjøring fra Drammen sentrum.
Omgivelsene er idylliske og fredfulle; scenen er satt for påfyll av energi.
Idyllisk beliggenhet rett ved fjorden.
Om ønskelig er det mulig å leie båtplass i båthavna.
I sommervarmen kan også badeplassene på Gilhusodden eller Lahellholmen anbefales.
Tilknyttet boligfeltet er også en restaurant og en småbåtbrygge med båtplasser til leie, så her ligger alt til rette for vannsport og sommeridyll.
Engersand friluftsområde har deilig badestrand, badebrygge, fiskeplasser, parkskog og kyststi.
Engersand har en nydelig sandstrand, hvor det er gode muligheter for å ta en dukkert på varme dager.
Engersand viser seg fra sin beste side i sommerhalvåret.
Fellesområdet strekker seg ned mot sjøen, opparbeidet med gangveier, store grøntarealer og diverse beplantning.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Gullaug. Ønsker du ytterligere servicetilbud har CC Drammen en fin miks av butikker. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter, Drammen sentrum og Gulskogen.
Plantegning.
Alternativ plantegning: I henhold til byggetegningene var dette en leilighet med tre soverom. Det er enkelt å tilbakeføre den til opprinnelig planløsning dersom man ønsker et ekstra soverom.
