Privatmegleren ved Kristian Haltvik har gleden av å presentere denne delikate 3-romsleiligheten fra 2020 med stor hjørneveranda, garasjeplass og vannbåren gulvvarme.
Her er det en åpen stue og kjøkkenløsning, noe som skaper et luftig og sosialt allrom.
Stuen oppleves som moderne, med malte vegger i en trendy sandfarge og listefrie overganger til hvitmalt tak.
Høye vinduer ned til gulvet bidrar til nydelig fjordutsikt og herlig lyssetting, og en glassdør gjør det lett å trekke seg ut på en overbygd veranda på fine dager.
Fra stuen kan man nyte utsikten ut på Drammensfjorden, og følge med på skipsfarten inn og ut av Drammen.
Det er satt opp ekstra screens på balkongrekkverket, foran kjøkken/stue samt vinduer og balkongdør mot nabohus.
Leiligheten ligger godt plassert i andre rekke, med en overbygd hjørneveranda vendt ut mot fjorden.
Verandaen har et herlig areal på ca. 25 kvm, og med utformingen dannes det fine soner for ulike møbelgrupper og utendørs hygge.
Her kan man rette blikket utover Drammensfjorden, over mot Solum og videre nedover mot Tangen og helt inn til Drammen by.
I den ene enden er det en kjekk bod til sofaputer og slikt, og med både utelys og stikk blir komforten optimal - også ut i sene nattetimer.
Verandaen har tredekke, rekkverk med liggende spiler og screens som bidrar til skjerming mot sol, vind og innsyn.
Stuen kan enkelt møbleres med tv-lounge, mens et langbord får sin naturlige plass i grensen mot kjøkkenet.
Kjøkkenet er fra Crown Imperial og strekker seg langs to vegger med høyskap på den ene siden, så her får man riktig gode arbeidsflater og plass til kjøkkenutstyret.
Skuffer og skap har hvite, slette fronter og det er nedfelt oppvaskkum i benkeplater av laminat.
Kjøkkenbenken er godt opplyst og på veggene bak er det lyse plater som gjør det lett å holde rent.
Alle hvitevarer er integrert og består av koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord.
Uttrykket i rommet er moderne, med enstavs parkett over vannbåren gulvvarme, malte vegger i en trendy sandfarge og listefrie overganger til hvitmalt tak.
Leiligheten har to innbydende soverom i samme ende, hvorav hovedsoverommet er tilknyttet eget bad.
Begge rommene har enstavs parkettgulv med vannbåren gulvvarme og malte vegger i en lys og delikat blåfarge.
Leiligheten har to pene bad fra 2020, hvorav ett er tilknyttet hovedsoverom. Begge badene er holdt i en klassisk stil med hvite veggfliser og sorte gulvfliser med gulvvarme.
Himlinger er pent lyssatt med downlights, og videre er det både vegghengte toalett og nedsenkede dusjhjørnet med rette glassdører som kan foldes inn for å spare plass.
Størrelsen på soverommene gir flere muligheter for innredning av senger og annet tilbehør.
Det er listefritt til hvitmalt himling og dagslys inn fra to vinduer.
Det minste badet er ellers innredet med håndvask og et speilskap med belysning. Dusjvegger på badet er byttet i senere tid.
Entreen er formet i vinkel og har god plass til av- og påkledning. Like ved ytterdøren er det adkomst til bod og litt lengre inn er det en romslig skyvedørsgarderobe som gir godt med plass til yttertøy, sko og annet utstyr.
Leiligheten ligger i tredje etasje med adkomst til etasjeplan via felles trappeoppgang med heis.
Til leiligheten følger det med en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjekjeller.
Området rundt er parkmessig opparbeidet med store grøntareal, variert beplantning og flere lekeplasser.
Blant det grønne snor det seg opplyste gangstier, og nede ved vannet er det strandpromenade, en restaurant og badeplass med sandstrand som sikrer sommeridyllen.
Leiligheten fra 2020 ligger idyllisk til på andre rekke ut mot fjorden, i tredje etasje av et bygg med heis.
Det er en lekeplass i området, til stor glede for de minste.
Blant det grønne snor det seg opplyste gangstier.
Engersand friluftsområde har deilig badestrand, badebrygge, fiskeplasser, parkskog og kyststi, samt basket- og sandvolleyballbane.
I umiddelbar nærhet ligger Ankeret - en italienskinspirert restaurant med servering på brygga.
Leiligheten har en meget idyllisk og etterspurt beliggenhet på Engersand Havn/Gullaug i Lier kommune - rett ved fjorden.
Området er relativt nyetablert og den gjeldende leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2020.
Nærområdet er vakkert med panorama mot Drammensfjorden, utmerkede solforhold og mulighet for et aktivt friluftsliv både ved sjøen og i marka.
Tilknyttet boligfeltet ligger en småbåtbrygge med båtplasser til leie - et godt utgangspunkt for vannsport og sommeraktiviteter.
Engersand ligger rundt 8 km fra Drammen sentrum, og har enkel adkomst til E18, så her bor man meget sentralt. Bare 8-10 minutters kjøring fra Egersand Havn bygges det nye sykehuset på Brakerøya, som fra 2025 blir en av regionens største arbeidsplasser.
Lier stadion har flerbrukshall, flere fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og bane for frisbeegolf. Turinteresserte kan utfolde seg i Kjekstadmarka, hvor det er lysløype og en rekke merkede turstier.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Gullaug og Kiwi Vitbank. Ønsker du ytterligere servicetilbud har CC Drammen en fin miks av butikker.
Nærmeste bussholdeplass er Engersand som ligger ca. 500 meter fra leiligheten. Det tar ca. 6 min med bil til Lier togstasjon, som har pendlerparkering.
Plantegning.
