Privatmegleren ved Magnus Landgraff har gleden av å presentere denne pene eneboligen med garasje/carport med verksted og boder, flott hage og fine uteplasser beliggende i Åmot i Modum kommune.
Eneboligen er oppført i 1979 og har utvendig kledning som ble malt i 2020.
Boligen ligger fint plassert på en flat endetomt, pent opparbeidet med gårdsplass, stor hage og fine uteplasser.
I tilknytning til terrassen er det også en maskinlafta, sekskantet grillhytte fra 2021, innredet med sittebenker langs veggene og grill med pipe på midten.
Gårdsplassen er gruslagt og i tilknytning til denne er det en frostfri utekran montert på husveggen, og en frittstående garasje med carport, verksted og bod/vedskjul.
Ved et overbygget inngangsparti er det flislagt dekke med varmekabler og herfra er det trapp opp til en herlig terrasse på 21 kvm som også har utgang fra stuen.
Terrassen er bygget over flere nivåer, har spaltegulv av tre, noe rekkverk og pergola fra 2021.
Plantegning første etasje.
Innenfor trapperommet har boligen et stort og fint kjøkken med gode lysforhold, naturlig delt i to soner; en for matlaging og en sosial del hvor det er plass til langbord.
Kjøkkenet har laminatgulv, gråmalte vegger, dels med brystningspanel og downlights i himling med hvitmalt ferdigpanel.
Kjøkkeninnredningen er fra 2007 av typen Alfa 3, bygget i hesteskoform med overskap på to sider i matlagingssonen.
Kjøkkenet har grå, profilerte fronter i heltre bjørk og benkeplater av laminat.
Den ene delen vender ut mot spiseplassen hvor det også er en anrettingsbenk med mer skapplass.
Rett utenfor kjøkkenet er det god plass til spisebord.
Stuen er et lunt og innbydende rom med små og store vinduer som gir fine lysforhold uten særlig innsyn.
På gulvet er det askegrått laminat fra 2023 og vegger er malt i grått og oransje.
Fra stuen er det utgang til den koselige hagen og terrasse.
Fra stuen er det en fin terrasse med pergola.
Her er det perfekt å ha en loungegruppe hvor man kan hvile seg i skyggen.
Pergolaen skaper en lun og koselig stemning.
Veggfargene matcher store marmormønstrede fliser som dekker deler av den ene veggen og har integrert plass til veggmontert tv.
I gangen er det skyvedørsgarderobe og trapp opp til andre etasje.
På toalettrommet er det sort gulvbelegg med gulvvarme, panel på veggene, malt i en gråbrun farge og dagslys fra et høytsittende vindu.
Fra entreen er det gjennomgang til kjøkkenet via vaskerommet. Vaskerommet har lyst gulvbelegg med gulvvarme og betonglignende våtromsplater på veggene.
Trapperom opp til andre etasje.
Plantegning andre etasje.
Baderommet ble pusset opp i 2005 og er ytterligere fornyet i 2022 og 23.
I 2022 ble det montert elektrisk styrt vifte, dusjkabinett og downlights, og i 2023 ble det montert ny, lekker baderomsinnredning.
Dusjkabinettet har regndusj og hånddusj, og baderomsinnredningen har skuffeseksjon og høyskap med mørkegrå høyglansfronter.
I andre etasje har boligen tre gode soverom med skråhimling, malte vegger og parkett eller laminat på gulvet.
Soverom 2 med tilhørende garderobeskap.
Soverom 2 med tilhørende garderobeskap.
Soverom 3 med plass til garderobeskap.
Entreen får dagslys fra ytterdørens glassfelt og har store, lyse marmormønstrede fliser med gulvvarme.
I andre etasje er det utgang fra ett soverom til en balkong på 3 kvm og herfra er det fin utsikt mot nabolaget og vakker natur.
I hagen er det en koselig grillhytte på ca. 9 kvm.
Grillhytta rommer mange sitteplasser rundt grillen/peisen.
Det er gode parkeringsmuligheter på romslig, gruslagt gårdsplass og i frittstående garasje fra 1987 med tilbygget carport fra 1999.
I forbindelse med garasjen er det også et vedskjul/bod.
Hele garasjen rommer 30 kvm.
God lagringsplass til verktøy og hageredskaper.
I hagen vokser det gress, trær og frodige staudebed rundt en liten fjellknaus hvor man kan ha vannspeil eller bålpanne.
Hagen er på 744 kvm.
Deler av hagen er innrammet av hekk.
Det er ellers god plass til ballspill, trampoline og annen lek for både to- og firbeinte.
Tomten er pent opparbeidet med hage, terrasse og balkong.
Eneboligen ligger i et rolig, naturskjønt og barnevennlig boligområde snaue 3 km nordøst for Åmot sentrum i Modum kommune.
Fra boligen er det ca. 9 min unna med bil til Furumo Svømmehall.
Åmot Idrettsforening har tilbud innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball.
Det er flere fotballbaner i Åmot og Modum FK spiller sine hjemmekamper på Rolighetsmoen i Geithus.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Spar og Rema 1000 som ligger i Åmot sentrum. I tillegg ligger Åmotsenteret og Vikersund Nærsenter en kort biltur unna.
Åmot sentrum med flere servicetilbud.
Fra eneboligen er det ca. 2,3 km til Stalsberg barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det 2,5 km til Søndre Modum ungdomsskole.
