Privatmegleren v/Nils Sørhaug og Olav Fretland har gleden av å presentere Øvre Sandviksveien 14
Velkommen inn til denne flotte bygården som strekker seg rundt et hjørne i et svært sentralt og sjarmerende strøk i Sandviken.
Boligen kan på sine 340m2 BRA skilte med 4 plan med en drøssevis av sjarm og kvaliteter, samt egen bakgård. Her er bruksmulighetene mange!
Boligen har en sentral plassering i midten av parker, skoler, dagligvare og turmuligheter med kort vei til sentrum.
Blant flotte bergenshus pryder denne flotte bygården i en åpen og fri gate med gode parkeringsmuligheter.
Plantegning - 2. etasje
Vi starter med et av de mange samlingspunktene i boligen, en sosial og innbydende stue med flott furugulv og skorsteinspipe som pryder rommet.
Den gode takhøyden og lysinnslippet skaper en god atmosfære.
8 vinduer som går på langsiden av veggen gir furugulvet og rommet oppmerksomheten det fortjener.
Stuen har en praktisk inndeling når det gjelder sofasone og spisesone.
Nyt en bedre middag med nydelig utsikt mot flotte bergenshus, fjell og himmel.
Fra spisestuen er det inngang til et romslig kjøkken med godt av skapplass, legg også merke til den flotte støpejernsovnen.
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet er stekeovn, platetopp med induksjon og ventilator.
Nyt flott kveldssol og flott lysinnslipp på kjøkkenet.
Fra kjøkkenet er det også godt innsyn ned til egen privat bakgård med god plass
Her er det god plass til å møblere i ulike soner.
Det er utgang til bakgården via kjelleren og studioleiligheten, praktisk er at både studioleilighet og kjeller har inngang fra gateplan.
Vi tar oss inn i boligen igjen, til gangen i 2.etasje.
Soverommene er romslige med god plass til stor seng, nattpulter og garderobeskap.
Legg også merke til det flotte klassiske furugulvet.
Soverom nr.2 ligger vis-a-vis og en praktisk skyvedørsgarderobe, samt godt med lysinnslipp.
Badet er romslig helfliset med varmekabler, gulvstående toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
I gangen er det videre tilkomst til loftet.
Plantegning - loft
Romslig loft med en eksepsjonell takhøyde. Her er det god lagringplass og et fluss med muligheter.
Plantegning kjeller
I kjelleretasjen kommer du til en meget lekker studioleilighet som ble pusset opp i 2022.
Her er det bevart mye, det finnes svært få eksempler på akkurat slike løsninger.
En gammel dør fungerer som skyvedør videre inn til et lekkert bad.
Badet ble pusset opp i 2022 med flott utførelse.
Her er det våtromsbelegg på gulv, varmekabler i gulv, vegghengt toalett, dusj med glassdører, servant og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet er sammen med leiligheten fra 2022. Integrerte hvitevarer er stekeovn, platetopp med induksjon, ventilator og kjøleskap.
En praktisk løsning ved inngangspart med klesoppheng.
Praktisk inndeling av sovealkove og entrè.
Videre inn til kjelleren kommer du via leiligheten eller via en trapp fra 1.etasje.
Her er det 4 romslige boder med god plass til det en måtte ønske, legg merke til dørene.
Kjelleren ble ombygget og renovert i 2022. Det er gravd ut for økt takhøyde, satt opp støttemur mot grunnmur og drenert på innsiden.
Gulvet er belagt med betong og har varmekabler. Det er som nevnt utgang til bakgård.
Det er også satt opp trafo og rør-opplegg for 3 leiligheter. Inngang via gateplan og fra øvrige deler av boligen.
Plantegning 1. etasje.
Hovedinngangen til boligen er fra gateplan. Gangen og entrèen har en praktisk skillevegg med god plass til klesoppheng.
Fra gangen er det inngang til enda et romslig soverom med godt lysinnslipp fra 2 store vinduer.
Her er det også innstallert et praktisk klesopphengssystem.
I bakenden av gangen kommer du til det andre soverommet i 1.etasje, her er det også god plass til seng, nattbord, kontorpult og garderobeskap.
Vi tar oss videre innover i boligen fra soverommene.
I tilknytning hoveddel er det 2 romslige rom med et ekstra toalettrom.
Her får du godt med lysinnslipp inn og rommet har god plass til stor seng, garderobeskap og nattbord.
Det andre rommet har også god plass til stor seng og garderobeskap, det blir idag benyttet som kontor.
I 1.etasje er det også tilkomst til den andre hybelen, I entrèen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.
Fra stuen er det inngang til både soverom og kjøkken.
Soverommet er av god størrelse og har god plass til stor seng, garderobeskap og pult.
Kjøkkenet har godt med skapplass og godt med lysinnslipp.
Badet er romslig med dusjsone, toalett og enkel servantinnredning.
Med sin nærhet til sentrum, bryggen, parker og festningen er dette en superbeliggenhet for det som ønsker å bo utenfor byens larm.
Meyermarken - Det er nydelig sted for piknik på vakre sommerdager.
Det er også gode turmuligheter opp fjellene, ellers kan du gå 1 min utenfor døren og du er i Meyermarken.
I andre enden ett par kvartaler unna finner du skatepark og barneskole rett ved.
Boligen har en flott plassering i terrenget og pryder to sider av gaten.
Dr. Wiesener er en kort spasertur unna boligen.
Falsker reker også innen gangavstand fra boligen.
Gjør helgehandelen på Meny som er innen gangavstand fra boligen.
Døgnåpen kiosk og videre gange tar det til fløiensvingene og Skansedammen.
Skansedammen
Velkommen til visning i flotte Øvre Sandviksveien 14, dette er en bolig du virkelig må oppleve!
