Velkommen til Kampeheimveien 10B - Presentert av Trond Nordahl Amundsen v/ Privatmegleren Park
Dette er en stor enebolig beliggende i et attraktivt og svært barnevennlig boligområde på Oppsal
Boligen er over 2 plan og har en arealeffektiv planløsning
Plantegning 1.etasje
Boligen har et romslig og lyst oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære
Stuen er delt inn i flere soner med gode møbleringsmuligheter
TV-stue med plass til sofamøbler, mediemøblement og annet ønskelig interiør
I tv-stuen er det gulvvarme
I enden av rommet er det utgang til en vestvendt balkong på 15 m², som på sommerstid oppleves som en forlengelse av stuen
Balkongen er perfekt for sosiale sammenkomster
Utsikt fra balkongen
Boligen har god arealutnyttelse med kjøkken og stue i ett og samme rom
Sentralt i stuen er det plassert en hyggelig peisovn som gir godt med varme og hyggelige stunder på de kaldere dagene
Innbydende HTH kjøkken fra 2005 med åpen løsning mot stuen
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og her er det rikelig med benkeplass samt gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap.
Kjøkkenet er utført i en praktisk L-form og har en praktisk kjøkkenøy som gir det lille ekstra rommet og skaper en naturlig overgang mellom kjøkken og stue.
Benkeplate i heltre og stein med nedfelt dobbelt oppvasskum, det er glassplat over deler av kjøkkenbenk samt lys under overskap.
Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer som komfyr-, induksjonstopp,1 gassbluss og oppvaskmaskin
Flere gode veggflater gir også plass til kommode, vitrineskap eller annet oppbevaringsmøblement.
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 3
Flislagt bad oppusset i 2006 med elektriske varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med skuff samt ovenpåliggende servant, i tillegg til et vegghengt speil med belysning og stikkontakt over servant.
Innmurt badekar, dusjnisje og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badet har balansert ventilasjon.
Hyggelig entré som er romslig og gir et godt førsteinntrykk samt fungerer som det naturlige knutepunktet i boligen.
I entréen er det plass til en kommode eller annen ønsket innredning, samt adkomst til en åpen nisje som gir en praktisk løsning for oppbevaring av yttertøy og sko, og bidrar til et ryddig og funksjonelt inngangsparti.
Plantegning U.etasje
Mediarom/ lydstudio med omfattende oppgradering i 2024 med acoustic treatment med bassfeller foran og bak i rommet.
Dette rommet er ideelt for lydproduksjon, musikkinnspilling eller annen kreativ bruk hvor høy akustisk kvalitet er ønsket.
Soverom i u.etg - Rommet er dog ikke godkjent som rom for varig opphold.
Pent flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv, pusset opp i 2016.
Stor kjellestue med gode møbleringsmuligheter, ideell for å skape et perfekt avslapningsområde.
Rommet har gode møbleringsmuligheter i ulike soner og gir plass til en stor og komfortabel sofa, et spillbord, eller andre ønskede møbler for å tilpasse område
Her er det direkte store vindusflater og utgang til en vestvendt terrasse på imponerende 97 m²
Trrassen som skaper en sømløs overgang mellom innendørs og utendørs, og utvider stueområdets funksjonalitet.
Soldiagram
be02d0b3-9c4b-40bb-b723-4314782a1b94
upscalemedia-transformed
Praktisk vaskerom i underetasjen fra byggeår
Rommet er utstyrt med en varmtvannstank på omtrent 300 liter og har opplegg for vaskemaskin, noe som gir praktiske vaskefasiliteter
Hobbyrom
Arkitekttegnet enebolig med hagedesignet uteareal med flere soner
Dette er en drømmebolig i ettertraktet område i rolige omgivelser
Dobbelgarasje med fjernstyrt port
Taket er nytt fra 2023
Her bor du med nærhet til Østmarka og Østensjøvannet
Her bor du med 3 minutters gange til Oppsalsenteret og 5 minutter til Oppsal skole (10 årig skole)
