Velkommen til Nordalveien 44A, presentert av Trond Nordahl Amundsen i PrivatMegleren Park.
Vi har gleden av å presentere denne klassiske og meget tiltalende eneboligen i Nordalveien 44A.
Her bor du i et veletablert og barnevennlig nabolag på Risløkka, ved naturskjønne omgivelser.
Eiendommen er pent opparbeidet og byr på en solrik, skjermet uteplass.
Her kan årets fine dager og kvelder nytes for hele familien.
Kveldsstemning i Nordalveien 44A.
Kveldsstemning i Nordalveien 44A.
Plantegning 1. etasje.
Huset går over tre plan med en innholdsrik og god planløsning.
Her får du en innbydende stue med peisovn.
Her er det fliser av naturstein i peishjørnet lagt i 2025
Stuen er i åpen løsning mot en naturlig spisestue og et stort, moderne kjøkken fra HTH.
Her kan familie og venner samles til et hyggelig måltid.
Trivelig utsikt fra husets klassiske vinduer.
Gulvflatene er belagt med parkett. Vegg- og himlingsflatene ble hvitmalt så nylig som i 2024.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og en flott, edeltre benkeplate med underlimt oppvaskkum.
Medfølgende, integrerte hvitevarer bestående av en komfyr, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.
Enkel adkomst ut til boligens solrike terrasse, hvor måltidene enkelt kan nytes ute på årets fine dager.
Praktisk gjestetoalett i 1. etasje med elektrisk gulvvarme.
Innbydende entré med malte, lakkerte furutrinn i tretrapper.
Elektriske varmekabler på alle bad, på gjestetoalettet, i entréen og i kjelleretasjen for øvrig.
Plantegning 2. etasje.
Hovedsoverom av god størrelse.
Integrert skyvedørsgarderobe med speilfronter på hovedsoverommet.
Huset har hele tre bad og et separat vaskerom, i tillegg til gjestetoalettet.
Dette badet er i tilknytning til hovedsoverommet.
Innredningen på badene består av toalett, servantinnredning med speil og dusj.
Dette soverommet var opprinnelig to soverom, og huset hadde således fire soverom.
Alle garderobeskapene i huset medfølger.
Alle soverommene er av fin størrelse og er naturligvis fleksible i bruk.
Her kan du innrede til det du måtte trenge av kontor, gjesterom eller barnerom.
Rommene er malt i tidløse nyanser som harmonerer fint med øvrige flater.
Adkomst til tre soverom og ett av to bad i gangen i 2. etasje.
Kott med skyvedører i soveromsgangen.
Dette badet er også i 2. etasje.
Huset har balansert ventilasjon, inkludert på baderommene.
Plantegning kjelleretasje.
Stor kjellerbod innredet som kjellerstue. Rommet er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold.
Rommet er malt i delikate nyanser og har downlights i himling.
Hele kjelleretasjen ble pusset opp i 2024.
Stor kjellerbod innredet som soverom med egen ytterdør. Rommet er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold.
Dette rommet har adkomst til husets tredje bad.
Badet ble omfattende oppusset så nylig som i 2024. Recover er ansvarlig for jobben, Viken Bad & Bygg har utført arbeidene.
Huset ble malt så nylig som i 2021.
Tomten er pent opparbeidet med en ekstra flott og tett hekk, gjerder, plen, diverse beplantning og asfalterte arealer.
Det er plass til to biler utenfor garasjen, på asfaltert gårdsplass.
Leddport med elektrisk portåpner til garasjen. Elbil-lader fra 2023 er montert.
Sentralt, populært og veletablert boligområde på Risløkka som består av villa, småhus og rekkehusbebyggelse.
Nærhet til dagligvarebutikker med Meny, Kiwi og Rema 1000 innenfor ca. 500 meters gangavstand.
Her bor du sentralt, men tilbaketrukket til. Ca. 10 meter til nærmeste busstopp, hvor 60-bussen stopper. To T-banelinjer stopper ved T-banestoppet på Risløkka.
Naturskjønne omgivelser like utenfor døren, og kort vei til blant annet Bjerkedalen Park med nabolagsrestauranten Paviljongen.