Velkommen til Abildsøfaret 16 - Presentert av Emir Resulbegovic i PrivatMegleren
Velkommen til en romslig og gjennomgående velholdt enebolig med god planløsning, rikelig med oppbevaringsplass og gjennomtenkte løsninger.
Boligen har en lys og innbydende stue med gjennomgående moderne uttrykk og enstavs eikeparkett som gir et tidløst preg.
Abildsøfaret 16 - 1. etasje
Veggene er malt i lyse og nøytrale farger, noe som gir en rolig base og gjør det enkelt å innrede etter egen stil.
En elegant peis tilfører varme og en lun atmosfære, og blir et naturlig samlingspunkt i rommet.
Store vindusflater og doble terrassedører sørger for rikelig med naturlig lys og gir samtidig adkomst til en vestvendt terrasse på hele 34 m² - perfekt for solrike ettermiddager og hyggelige kvelder utendørs
Stuen har god planløsning med plass til både sofagruppe og spisebord.
Moderne og innbydende kjøkken med stilren Ikea-innredning.
Hvite, profilerte skapfronter kombinert med mørke benkeplater i sten gir et elegant uttrykk som står godt til boligens helhetlige stil.
Kjøkkenet er utstyrt med underlimt vask fra Blanco i silgranitt og moderne ettgreps armatur.
Videre finner du integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl-/fryseskap.
Meget praktisk med adgang fra entré til spisestue/kjøkken - kort vei å dra med seg handleposene.
Huset har et meget godt naturlig lysinnslipp med vinduer på alle kanter.
Abildsøfaret 16 - 2. Etasje
Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom praktisk plassert i boligens andre etasje.
Hovedsoverommet er romslig og behagelig, med god plass til dobbeltseng og nattbord.
Herfra er det også direkte adkomst til en innvendig bod/walk in.
De to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har begge god takhøyde og naturlig lysinnslipp fra egne vinduer.
Rommene har et koselig preg med skråtak og gjennomgående gulv i varm trefarge, som skaper en lun atmosfære.
Barnerom I
Barnerom I
Barnerom II
Barnerom II
Boligen har et delikat baderom med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulv.
Badet ble modernisert av forrige eier i 2014 (opplyst av eier), og fremstår som både stilrent og funksjonelt.
Innredningen byr på dobbel servant med rikelig skapplass og stort speil med belysning.
Abildsøfaret 16 - Kjeller
Nåværende eier har etablert hjemmekontor under trapp, arealet egner seg også fint til lagring.
Boligen har et romslig og funksjonelt vaskerom plassert i kjelleretasjen.
Boligen har en fullverdig og innbydende praktikantdel i kjelleretasjen med egen inngang, noe som gir fleksible bruksmuligheter for både familie, gjester eller potensiell utleie.
Praktikantdelen har en lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning som gir en romslig og funksjonell oppholdsflate. Rommet har lyse vegger og tregulv som skaper en lun atmosfære, og det er installert luft-til-luft varmepumpe.
Kjøkkenet har en praktisk innredning, med glatte skapfronter og slitesterk benkeplate i sten.
Soverommet i praktikantdelen fremstår som lyst, rolig og funksjonelt - med plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Et stort vindu gir naturlig lysinnslipp.
Baderommet har flislagte vegger og malte plater i himling.
Romslig bod i underetasje.
Inngangsparti i hovedetasje med praktisk skyvedørsgarderobe, som medfølger salget.
Vestvendt terrasse på hele 34 m² - perfekt for solrike ettermiddager og hyggelige kvelder utendørs.
Her er det god plass til både oppblåsbart basseng, spisegruppe og grillen.
Delvis overbygget inngangsparti.
Hagen strekker seg rundt huset med flere soner, og plass til eksempelvis trampoline.
Det er plantet opp flere bærbusker og morelltre i hagen.
Her kan du nyte formiddagssolen i stille og rolige omgivelser med morgenkaffen.
Hvis du har grønne fingre, ligger det masse potensialet i hagen.
På husets tomt, ved garasjen er det opparbeidet plen med flere bruksmuligheter. Dagens eiere har satt opp lekeområde, men område vil også være perfekt for drivhus. Sol fra morgen til kveld.
Med boligen følger dobbelgarasje med leddport, målt til 45 m². 3 m² av arealet er innredet som bod, isolert og med en panelovn til oppvarming.
I garasjen har du en innvendig bod som fungerer som et lite hobbyrom. Det er i tillegg ført vann og strøm ned til garasjen.
Masser av plass på gårdsplassen til gjester. Husets tomt strekker seg hele vei ned og rundt garasjen.
Nedkjøring til garasje forbi huset.
Eiers egene sommerbilder.
I hagen er det blant annet plantet Rhododendron.
I bedet er det plantet flerårige stauder, som gjør hagen lettstelt.
Medfølgende blomsterkasse.
Det er flere bademuligheter i ferskvann med Nøklevann og Skraperudtjern en kort sykkeltur unna.
Nøklevann rett ved med sin flotte turløype rundt vannet.
Vinterstid tar du skiene på utenfor døren og så snart isen legger seg på vannet trekker lokalbefolkningen på seg skøyter
Østensjøvannet
