Privatmegleren Hallingdal v/ June Merete Langeland har gleden av å presentere Kulusetvegen 117!
Hytta ligger i et stille og rolig hyttefelt på Kuluset, med umiddelbar nærhet til et fantastisk løypenett.
Det er mye friareal rundt tomtegrensene, som gir hytten en usjenert og luftig beliggenhet, med natur på alle kanter.
Hytten ligger solvendt til med gode solforhold sommer som vinter.
Hytten er jevnlig vedlikeholdt siden oppføringsåret og har vært gjenstand for en rekke moderniseringer siden den tid.
Eiendommen er omkranset av de fantastisk naturomgivelsene som Nystølen og Nesfjellet har å by på.
På eiendommen ble det i år 2005 oppført et mindre uthus med skibod og soverom.
Plantegning 1. etasje - Dette er kun en illustrasjon der avvik kan forekomme.
Plantegning hems - Dette er kun en illustrasjon der avvik kan forekomme.
Det første som møter deg er et lite vindfang.
Vindfanget fører videre inn i en romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Stuen og kjøkkenet danner sammen et åpent og sosialt allrom, med god plass til både sofagruppe og spisestue.
Mønet himling i stuen gir sammen med store vindusflater, hytten en lys og luftig følelse.
I 2019 ble den tidligere mursteinspeisen revet. Som erstatning for den ble det oppført en moderne peisovn med nytt pipebeslag, som sørger for godt med varme og en lun atmosfære i rommet.
Hytten har en klassisk og solid kjøkkeninnredning i heltre furu, med lakkerte profilerte fronter og benkeplater i laminat.
Her er det godt med benkeplass og skapplass i over- og underskap, samt skuffeløsning. Kjøkkenet har også en praktisk kjøkkenbar mot spisestuen.
Spisestuen får en naturlig plassering på andre siden av kjøkkenbenken.
Fra stuevinduet ut mot terrassen.
Hovedsoverommet er det største soverommet og har god plass til dobbelt seng og ønskelig garderobeløsning.
Det andre soverommet er mindre, og i dag innredet med en klassisk enkel køyeseng.
Romslig toalettrom med gulvstående vannklosett og servant med tilhørende speil. Rommet er videre utstyrt med vanninntak, stoppekran og varmtvannsbereder.
Rommet har vært gjenstand for en rekke moderniseringer siden oppføring. Det ble installert ny v.v bereder. bereder i 2022, samt nytt klosett, ny trykktank, vanntrykksmåler i 2024.
Enkelt dusjrom med direkte tilgang til badstue.
Badstuen er utstyrt med to enkle badstuebenker og en klassisk elektrisk badstueovn.
Bak peisoven går trappen opp til hemsen. Hemsen har et disponibelt gulvareal på 15 kvm, som selger har innredet med soveplasser.
I annekset er det laget til et ekstra soverom. Det er et romslig soverom, innredet med familiekøyeseng, perfekt når du har gjester på besøk!
Skibod/bod i annekset.
Fra stuen er det utgang til en solrik og usjenert terrasse på 19 kvm, her kan man nyte solen og utsikten lent godt tilbake mot hytteveggen!
Vinterutsikt mot Kvasshøgda.
Langrennsløypene går forbi rett utenfor tomtegrensen og har direkte tilknytning til et stort og flott løypenettverk som strekker seg gjennom hele Hallingdal. Her finnes det noe for hele familien!
Eiendommen byr på vidstrakt utsikt mot omkringliggende fjell.
Timmermannstølen i vinterdrakt.
Fra hytten kan du gå bort til koselige Nystølen Kafé, enten på beina eller på ski, som kun er en 15 minutters gåtur unna. Med utgangspunkt i Nystølen Kafé er også turmulighetene mange sommer som vinter.
Skikart over Nesfjellet Alpin.
Moderne og rask stolheis med vindskjerming og komfortable seter.
Turområdet er førsteklasses også på sommerstid.
Hallingspranget - Nordeuropas lengste sykkelsti.
Fra hytten har du umiddelbar nærhet til sykkelstier både for store og små.
I senterområdet av Nesfjellet ligger blant annet Nesfjellet Golfbane med golfcafeen som er et helårsåpent hyggelig samlingssted.
Banen er av høy kvalitet og er ansett å være en av Norges beste høyfjellsbaner.
