Velkommen til Gjærsmyrvegen 3 - presentert av Marius Aasen v/Privatmegleren Sandnes
Dronebilde.
Plantegning - 1. etasje
Store vindusflater i stuen sørger for rikelig med dagslys, noe som gjør rommet lyst og luftig.
Den romslige stuen er smart inndelt i naturlige soner som gir god plass til både sofagruppe, spisebord og en hjørnesofa med TV-møbel.
Stue.
Stue.
Spisestue.
Gulvet er belagt med laminat, og veggene er malt i en moderne lys beigetone, mens en kontrastvegg i sort tilfører rommet karakter og dybde.
Stue.
Stue.
Stue.
Fra stuen er det utgang til en hyggelig utestue og en stor terrasse.
Utestue.
Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på 42 kvm, med plass til flere sittegrupper og gode mulighet for sosiale sammenkomster sammen med familie og venner.
Romslig terrasse.
Terrasse.
Fra gangen er det en dør inn til et romslig kjøkken med spiseplass, hvor familien kan samles til dagens måltider
Kjøkkeninnredningen fra Ikea strekker seg langs tre vegger og har hvite, slette fronter. Benkeplaten er i mørk laminat med nedfelt oppvaskkum.
Over benken er det fliser som fungerer som backsplash, samt benkebelysning og avtrekk fra ventilator ved kokeplassen. Hvitevarene er integrerte.
Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og en stor, åpen garderobeløsning.
Hovedsoverom.
Naborommet er innredet som et praktisk walk-in-closet, som gir ekstra oppbevaringsplass. Dette rommet kan bli omgjort til et ekstra soverom.
Badet i 1. etasje har fliser på både vegger og gulv, med varmekabler. Det er innredet med en skuffeseksjon med heldekkende servant og to vasker, samt et dusjkabinett.
Toalettrommet ligger vegg i vegg med badet i 1. etasje og har vask samt et frittstående toalett.
Gangen er lys og innbydende, med et stort vindu og glassfelt i døren som slipper inn rikelig med dagslys.
Et stedbygd garderobeskap gir praktisk oppbevaringsplass for yttertøy og sko.
Plantegning - 2. etasje
I 2. etasje finner du fire soverom, alle av god størrelse.
Rommene har parkett på gulvene, veggplater på veggene, samt panel i taket og skråtak som gir en lun og koselig atmosfære.
Ett av soverommene har utgang til en balkong, perfekt for å nyte frisk luft og utsikt.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
I 2. etasje finner du et stort bad med lyse fliser på veggene og mørke fliser på gulvet, samt gulvvarme. Baderomsinnredningen består av et vegghengt baderomsmøbel, servant og to skap.
Videre er det et frittstående toalett i hvit utførelse og et dusjkabinett.
Trappeoppgang.
Plantegning - Kjeller
Kjellerstuen er romslig og innredet med en hjørnesofa, TV-møbel og en dedikert kontorsone, som gir mulighet for både avslapning og produktivitet.
I kjelleren er det tre boder som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Rom som i dag brukes som soverom. Dette rommet er imidlertid byggemeldt som et disponibelt rom, og bruksendring til soverom krever søknad for å være i samsvar med regelverket.
Badet i kjelleren har fliser med dekorbelegg på veggene og mørke fliser på gulvet, samt varmekabler. Baderomsinnredningen er vegghengt og består av en heldekkende servant, montert på en skapseksjon.
Ellers inneholder badet et frittstående toalett og et dusjhjørne med glassbyggersteinsvegg. Badet i kjelleren er direkte tilknyttet badstuen.
Vaskerommet befinner seg i kjelleren. Her er det malt betonggulv, trepanelte vegger og en vegg med synlig grunnmur. Rommet inneholder varmtvannsbereder samt opplegg for vaskemaskin.
Gang i kjelleren.
Gårdsrommet og området ved inngangspartiet er belagt med belegningsstein, og bak huset er det også beplantet, noe som gir området et parklignende preg.
Flere soner for utemøblering.
Inngangsparti.
Uteområde.
Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær som skaper en frodig og innbydende atmosfære.
I forkant av eiendommen er det satt opp en støttemur, mens grenselinjen mot naboen er markert med en mur toppet med gjerde, ferdigstilt i 2024.
Uteområde.
En isolert dobbelgarasje med godt arbeidslys gir rikelig med plass til biler og hobbyprosjekter.
Det er en ekstra bod i bakkant av garasjen, som gir ytterligere lagringsmuligheter.
Dronebilde.
Dronebilde.
Fasade.
Velkommen til visning!
