Velkommen til Mogensvegen 93!
PrivatMegleren Ålesund presenterer en stor og velholdt enebolig med sokkelleilighet og dobbel garasje i barnevennlig område.
Eneboligen fra 2008 har vannbåren bergvarme i alle gulv og holder gjennomgående god standard på innredninger og overflater.
Stuen har store vinduer mot vest som gir rikelig med naturlig lys inne, og ivaretar den flotte utsikten.
Stor stue med én-stavsparkett på gulv. Stuen er på ca 48 kvm med tilkomst til kjøkkenet som er på hele 35 kvm.
Stuen gir deg frihet til å innrede etter egne ønsker, og her er det plass til en stor sofa for filmkvelder. Det er downlights i taket.
Veggene er tapetsert i en nøytral fargepalett. Komforten i boligen ivaretas av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
Spisegruppen i stuen inviterer til gode måltider som kan nytes sammen med familie og venner.
Fra spisestuedelen i stuen er det utgang til terrassen som strekker seg mot vest, sør og øst.
Herfra nyter du gode solforhold i sommerhalvåret, og nydelig utsikt vestover mot Sukkertoppen.
Det er også plass til et eget lesehjørne i stuen for rolige stunder.
Stort kjøkken på ca. 35 kvm med downlights i himling og én-stavs parkett på gulv..
Kjøkkenet har en velutstyrt og moderne innredning fra HTH med mørke strukturerte fronter og laminat benkeplate.
Kjøkkenøyen har induksjonstopp og takhengt kjøkkenventilator, og er perfekt til måltider og gode samtaler mens maten lages.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass, samt gode arbeidsflater for matlagningen.
Side by side kjøl/fryseskap med isbitmaskin og vanndispenser.
Integrerte hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, kombiovn, varmeskuffer og stekeovn medfølger i handelen.
Åpen løsning mot spisegruppen gir en romslig følelse til kjøkkenet.
Vi tar turen ut til terrassen igjen som er på hele 65 kvm -
- og med overbygg på ca. 21 kvm.
Jacuzzien følger med på kjøpet, og her kan du nyte fritiden med et avslappende boblebad, året rundt.
Fra jacuzzien nyter du fin utsikt og sol til sent på kveld sommerstid.
Soverom i hovedetasjen er på ca. 8,7 kvm. Innredet med enkeltseng og skrivebord.
Helfliset bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med servantinnredning, speil med belysning over, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Vaskerommet i hovedetasjen er per i dag brukt som en bi-inngang, og er på ca. 5,7 kvm. Innredet med hylleinnredning, oppheng og innredning med vask.
Gangen har hvit tapet på vegger og parkett på gulvet. Trappen fører opp til loftsetasjen og underetasjen i boligen.
Den romslige loftstuen på ca. 21 kvm er det perfekte fristedet for alle i familien, og inviterer til filmkvelder, lek og gaming.
Fra loftstuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Mektig utsikt og gode solforhold.
Hovedsoverommet har et areal på ca. 12 kvm med direkte tilkomst til egen walk-in garderobe.
Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode.
Soverom nr. 2 er på 14,9 kvm, og passer utmerket som barnerom -
- innredet med seng, skyvedørsgarderobe og kommode.
Soverom nr. 3 er romslig med sine 14,9 kvm.
Soverom nr. 4 har et svært romslig areal på ca. 17,3 kvm med tilkomst til hems. God plass til ønsket innredning, sofagruppe og skrivebord.
Helfliset velvære bad med vannbåren gulvvarme. I hvit himling er det ledspotter med dimming.
Innredet med servantinnredning med stor servant, to blandebatteri og speil på vegg -
- hjørnebadekar, dusjnisje, vegghengt toalett.
Fra badet er det tilkomst til vaskerommet som er innredet med laminat benkeplate, to dører, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Oppholdsrom/kontor i underetasje med god plass til et eget arbeidsområde.
Lys og trivelig entré med flislagt gulv med vannbåren varme. Velkommen inn!
Entréen i utleiedelen har flislagt gulv og lys malte vegger.
Åpen stue/kjøkken-løsning i sokkelleiligheten på ca. 33,7 kvm.
Stuen har god plass til en sofagruppe med tilhørende møblering.
God plass til spisegruppe i den åpne løsningen.
Kjøkkenet har innredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate fra 2024. Integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp.
Badet har fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Innredet med ny servantinnredning fra 2024, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Hovedsoverommet i utleiedelen har et areal på ca. 13,5 kvm.
Hyggelig og pent opparbeidet inngangsparti.
Garasjen har stor leddport i metall med portåpner, og i bakre del av garasjen er det trapp opp til lagringsloft. Montert elbil-lader i 2023.
Denne flotte utsikten søker nye eiere!
Vakre solnedganger kan du nyte fra eiendommen, både inne og ute.
Her bor man i et familievennlig område med kort avstand til daglige servicetilbud og fine turområder. Velkommen til visning!
2D Plantegning - Underetasje.
2D Plantegning - Utleiedel.
2D Plantegning - 1.etasje.
2D Plantegning - Loft.
