Velkommen til Nilsbakken 9!
PrivatMegleren presenterer denne lekre eneboligen i funkisstil med meget god standard, dobbelgarasje -
- og fin beliggenhet i et familievennlig område på en solrik utsiktstomt i populære Hovlia.
I hovedetasjen har du en stor åpen stue/kjøkken-løsning på 51,1 kvm.
Stuen og kjøkkenet har store panoramavinduer med solskjerming fra Kjells Markise, ny fra 2023.
I stuen er det ulike brukssoner, og det passer utmerket å møblere med en sofagruppe og tv her.
Det er laminat på gulvet og malte gipsplater på vegger. Downlights i hvitmalt himling.
Fra godstolene kan man nyte den flotte utsikten mot Sunnmørsalpene og Ellingsøyfjorden.
Stilfull integrert peisovn og vedhylle i den åpne løsningen mellom stue og kjøkken. Boligen har balansert ventilasjon, og det var installert ny varmepumpe i 2024.
Mot vest er det en stor og skjermet terrasse på ca. 44 kvm -
- hvor en kan møblere med sittegrupper i flere soner, grillen og solsenger. Manuell markise på vegg for ekstra skjerming.
Kjøkkenet fra HTH er både lekkert og velutstyrt. Effektiv utnyttelse av innredningen er kjøkkenøyen som har barbenkeplate og to spiseplasser.
Kokkeleringen gjøres på den stilrene kjøkkenøyen som har induksjon platetopp med kullfiltervifte, og mens maten lages er det rom for å nyte den flotte utsikten.
De integrerte hvitevarene fra Miele og AEG medfølger i handelen. Praktisk matbod ved kjøkkenet.
Det er spotter under overskap, og på kjøkkenøyen er det en integrert søyle for strømuttak.
Det er fire soverom i boligen. I hovedetasjen er det et soverom på 10,3 kvm som er malt i en delikat fargetone.
Fra soverommet er det tilkomst til walk-in garderobe på 4,8 kvm -
- som er utstyrt med innredning fra PAX - Ikea. Denne gir orden og system i garderoben.
Badet i hovedetasjen er lekkert med tilkomst fra både soverommet og gangen.
Delikat utførelse med store vegg og gulvfliser, samt gulvvarme. Innredet med dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett -
- moderne baderomsinnredning og speil med integrert belysning.
Det er tre soverom i underetasjen, alle i delikate farger.
Soverom nr. 2 i underetasje er av romslig størrelse. Alle soverommene har utgang til terrasse/hage.
Soverommet har samme delikate utførelse som øvrige rom, og passer utmerket som barnerom.
Det tredje soverommet er per i dag brukt som stue. Det er varme i gulv i rommet.
Flere av rommene i boligen er nymalt i perioden 2023-2024.
Lekkert, helfliset bad med elektriske varmekabler i gulvet. Innredet med moderne baderomsinnredning, speil med integrert belysning -
- vegghengt toalett, dusjhjørne og badekar.
Vegg i vegg med badet ligger boligens vaskerom. Utstyrt med en praktisk innredning fra Ikea med helstøpt skyllekum i stål, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Entréen har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Skyvedørsgarderoben sørger for oppbevaring av yttertøy og sko.
Vi tar turen ut. Overbygd inngangsparti med spotter i himling, og kodelås fra Yale Doorman på ytterdøren. Enkel tilkomst til garasjen vis a vis inngangsdøren.
Eiendommen har en stor asfaltert gårdsplass med plass til flere biler.
Dobbel garasje med elbil-lader.
Funkisboligen ligger på en flott opparbeidet tomt på 838 kvm.
Sydvendt overbygd markterrasse på 26 kvm.
Her er det godt med boltringsplass for barn i alle aldre. Mot vest grenser eiendommen til friluftsområde og mot syd til friområde/lekeplass.
Her bor man i et familievennlig og populært område, med gangavstand ned til småbåtshavn og utmerket turterreng.
Det er kort avstand til servicetilbud, barne- og ungdomsskole, samt offentlig transport. Velkommen til visning.
2D Plantegning - Underetasje.
3D Plantegning - Underetasje.
2D Plantegning - 1.etasje.
3D Plantegning - 1.etasje.
