Velkommen til Kong Haralds gate 43, en påkostet enebolig med utleiemulighet - påbygd og omfattende oppusset i 2023/24.
Eneboligen ligger på en solfylt og romslig tomt, pent opparbeidet med gressplen, hekk, kantstein, støttemurer av naturstein og diverse beplantning
Hagen byr på mye boltreplass for både store og små, med rom for trampoline, ballspill og andre aktiviteter året rundt.
Fra stuen er det utgang til en herlig og sørvendt terrasse på ca. 18 kvm, med royalimpregnert dekke og trapp ned til den fine hagen.
Gode solforhold gjør det mulig å virkelig nyte varme dager til fulle, og ved hovedetasjen har boligen fire franske balkonger.
Det er montert belysning og utestikk, og terrassen innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder.
Selve huset er totaloppusset utvendig i 2023/24, med høy funksjonalitet og et rent, moderne uttrykk. Arbeidet inkluderte ny drenering og nye vannrør.
Det er flere innganger til eiendommen, og ved den ene er det etablert en stor gårdsplass med belegningsstein og gode muligheter for parkering.
annen etg
Stuen og kjøkkenet danner et åpent og virkelig flott allrom for hele familien, med ulike soner og gode lysforhold via store vinduer.
Lyset suppleres ypperlig av downlights rundt deler av himlingen, og en glassdør fører ut til den solrike terrassen.
Hele huset har listfri overgang mellom tak og vegger - stilrent og gjennomført.
På gulvet er det lagt lys 1-stavs parkett, mens veggflatene er malt i kremhvitt og en dus grønntone.
Det er meget god møbleringsfrihet, og lune kvelder sikres av en peisovn.
Kjøkkenet er moderne og meget funksjonelt, med stilren og helt ny kvalitetsinnredning levert av Schmidt.
Innredningen har hvite, glatte fronter, soft-close funksjon og lekker benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum.
Som samlingspunkt og ekstra arbeidsplass er det etablert en flott øy med integrert benkeventilator, perfekt til måltider og gode samtaler.
For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet.
Hvitevarene er integrerte, bestående av induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn i høyskap og kjøleskap.
Downlights i deler av himlingen tilfører lys til arbeidsflatene.
Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkeninnredningen.
Selve rommet har downlights, fransk balkong og ekstra takhøyde.
Soverommet oppe er en del av en privat masterfløy, med eget bad og walk-in closet.
Garderoben har downlights og et stort, åpent skap med hyller, skuffer og stenger for oppheng.
En stor benk med servant og dype, hvite skuffer er plassert under et tilhørende speil med belysning.
Badet oppe ligger i tilknytning til hovedsoverommet - en behagelig hverdagsluksus.
Badet har et delikat uttrykk der gulvfliser i en fin jordtone kombineres med hvitmalte plater og matchende fliser på veggene.
Plantegning.
coverbilde 1. etasje
Her er det 1-stavs parkettgulv, hvitmalte veggflater og plass til skap eller andre garderobeløsninger.
Vel inne har boligen en lys og svært innbydende entré, der åpen himling gir en upåklagelig atmosfære.
Det er innfelt lys i håndrekke i trapp som gir fin stemningsbelysning.
Man har fire soverom totalt, masterfløy oppe, og tre soverom nede.
Alle soverommene innredes enkelt med skap eller andre garderobeløsninger.
Badet nede har duse, blå gulvfliser, mens veggene er kledd med hvite plater og matchende fliser.
Baderomsinnredningen består av servant med hvite skuffer og et stort speil med belysning.
Varmekabler og vegghengt toalett er installert, og badet har et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassvegger.
Vaskerommet har egen praktisk utgang til eiendommen, og det er store, grå fliser med varme på gulvet.
Etasjebilder utleiedel
I underetasjen har man hybel med egen inngang, her velger man fritt om man ønsker å leie ut, eller vil benytte den selv.
Hybelen består i dag av stue/kjøkken, bad og soverom, men ved behov kan ett av soverommene i hoveddelen innlemmes i hybelen.
Soverom hybel.
Badet i hybelen er i samme utførelse som det andre badet i etasjen.
Plantegning.
Området er stille og rolig, med gangavstand til sjøen og pur sommeridyll.
Ombyggingen er tegnet av arkitekt Kari Halvorsen, noe man ser i de lekre detaljene.
Det er meget gode parkeringsmuligheter på tomt.
Under gårdsplassen er det opplegg for robotgressklipper.
Huset ligger i rolige og etablerte omgivelser, bestående av hovedsakelig tilsvarende bebyggelse.
Man har en praktisk, utvendig bod.
