Om sameiet:

Prosjektet er planlagt å bestå av 60 boligseksjoner, organisert som ett eierseksjonssameie. Hver leilighet vil bli tildelt et eget seksjonsnummer. Sameiebrøk vil bli BRA hver enkel seksjon/ totalt BRA alle seksjoner.

Arealene under grunnen blir fellesareal og boder er planlagt å bli tilleggsdel til eierseksjonene, for nærmere informasjon vises det til beskrivelse av boder ovenfor.

Selger forbeholder seg retten til å organisere prosjektet annerledes med flere eller færre seksjoner i sameiet.

Det er utarbeidet utkast til standard vedtekter for eierseksjonssameiet. Slike blir bindende for kjøperne. Utbygger forbeholder seg retten til å endre vedtekter i forbindelse med fremdrift/behov tilknyttet prosjektet.

Det foreligger forslag til budsjett for eierseksjonssameiet, som er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i normal drift.

Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon, sprinkleranlegg og andre tekniske installasjoner.

Kjøperne vil etter at de fleste leiligheter og fellesarealet er overtatt bli informert fra

BOiOS AS om overtagelse av den alminnelige driften av sameiet. Herunder må det blant eierne velges et styre i sameiet for å ivareta sameiets rettigheter og forpliktelser. Sameiet skal ha et styre. Styret skal ha 1 leder og tre styremedlemmer.

Da sameiet er planlagt med 60 seksjoner, vil sameiet være regnskapspliktig og sameiet skal registreres i foretaksregisteret.

Generelt:

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Kongshaugen Bolig