Velkommen til Gaustadveien 2C - en lys og romslig vertikaldelt tomannsbolig med hage og garasje, 3 soverom på ett plan, 2 bad + gjeste-wc, badstue, kjellerstue (ikke omsøkt til varig opphold) og nærhet til marka!
Boligen har luftig utsyn, masse naturlig lys og utsikt! Boligen har utbyggingspotensial da den ligger på uregulert tomt. Det ble gitt ramme for utbygging i 2017, tegninger vedlagt.
Et romslig kjøkken med vinduer mot to himmelretninger og spiseplass. Kjøkkenet har svært godt med skap- og benkplass.
Hagen er opprabeidet med plen og frukttrær. Deler av gjerdet ved inngangen er fjernet for å kunne kjøre inn på tomten. Det er en garasje til boligen.
Planløsning 1.etasje/ faktisk planløsning: (53 kvm): entré, hall/forstue, stue/spisestue m/ peisovn, kjøkken, wc-rom
Planløsning 2.etg/ faktisk planløsning (42 kvm): 3 soverom, bad, gang
Planløsning u.etg/faktisk planløsning (53kvm): stor kjellerstue med peisovn (byggemeldt som kjeller), bad med badstue, bod
Rammetillatelse fra 2017 (utgått) viser muligheten for å bygge ut 1.etasje.
Rammetillatelse fra 2017 (utgått) viser muligheten for å bygge ut 2.etasje.
Rammetillatelse fra 2017 (utgått) viser muligheten for å bygge ut underetasjen.
Stuen er luftig og har gjennomgående lys fra flere vinduer i kjøkkenet, på sydøstsiden og fra det store vinduet mot syd/sydvest. Peisovnen gir god oppvarming. Lun panel på veggene og fine originale tregulv. Panoramavinduet ble byttet i 2020.
Peisovn i stuen i 1.etasje.
Stue med utsikt.
Stue.
Stue. Det er to døråpninger mot kjøkkenet som gir gjennomgående lys til stuen i tillegg til vinduer i forstuen og på veggen mot øst.
Stue, detalj.
Stuen har plass til både salong og spisegruppe.
Stue.
Stue, trapp til 2.etasje.
Stue.
Et romslig kjøkken med vinduer mot to himmelretninger.
Kjøkkenet har romslig innredning med godt med skap- og benkplass.
Eldre innredning, flislagt gulv.
Kjøkken.
Forstue/hall med garderobeplass i skyvedørsgarderoben. Flislagt gulv med varmekabler.
Stor vindusflate mot syd/sydvest fra forstue/hall.
Sommerbilde fra forstuen.
Åpent og lyst!
Entré/vindfang med varmekabler i gulv.
Toalettrom med varmekabler, gulvstående toalett og servant av porselen.
Boligen har 3 soverom på ett plan med originale tregulv.
Hovedsoverommet er ca 13,5 kvm, har god plass til dobbeltseng med nattbord og en god skyvedørsgarderobe.
Hovedsoverom, detalj.
Hovedsoverom med garderobeplass i stor skyvedørsgarderobe.
Utsikt.
Soverom 2 er et bra barnerom på 9 kvm med plass til seng, skap og skrivebord.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3 er et fint barnerom på ca 8 kvm med plass til seng, skap og skrivebord.
Soverom 3.
Soverom 3.
Flislagt bad i 2.etasje med varmekabler i gulv. Rommet har servant, gulvstående toalett og dusjnisje.
Bad i 2.etasje.
Trappegang i 2.etasje.
Trappegang i 2.etasje.
En stor flott kjellerstue med klebesteinsovn. Flislagt gulv med varmekabler. Takbelysning med spotter. 2 store vinduer på en vegg. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold, men det er god takhøyde (2,25 meter).
Peisovnen gir god oppvarming til den store kjellerstuen (ikke varig opphold).
Rommet har mange bruksområder og kan med all sannsynlighet lett omsøkes til rom for varig opphold. Det er mulighet for å sette inn større vinduer da det er god høyde ned til terreng utenfor eksisterende vinduer.
Kjellerrom med trapp fra 1.etasje.
Et romslig flislagt bad med gulvvarme (Termostat til alle varmekablene ble oppgradert i 2021.). Veggene har fliser og malt glassfiberstrie. Ukjent alder på badet.
Tilgang til en fin badstue.
Badstue.
Badet er innredet med servant, gulvstående toalett og badekar. Stort skap med bereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stor innvendig bod på 11,6 kvm med vindu.
Reguleringskartet viser at tomten er uregulert.
Arealkart viser tomten til Gaustadveien 2C.
Selgers sommerbilde fra da de kjøpte boligen i 2016. Siden dengang har de fått fjernet de to store bjørkene og tatt ned noe av gjerdet for å gi adgang med bil.
Boligen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig. Boligen går over 3 plan og har egen tomt og inngang.
Hagen har plen og frukttrær, og det er god plass til trampoline.
Da eiendommen ble oppført i 1955 som en av flere originale arbeiderboliger for ansatte ved Gaustad sykehus, var boligen ment å være ca. 60 kvm på hvert plan. Boligen er selveiet og ligger på en eiet tomt.
Inngangsplanet i denne boligen er påbygget med ca. 20 kvm med hall, toalett og forstue.
Utebod i bakhagen på 7 kvm.
Boligen ligger rett ved marka og med et stort utvalg av fritidstilbud. Forretninger på Kringsjå og Ullevål Stadion, buss i Gaustadveien, trikk fra Rikshospitalet, kort vei til Kringsjå barneskole/Nordberg ungdomsskole og populære barnehager på Gaustad.
Det er få minutters gange til populære Kringsjå barneskole og Nordberg ungdomsskole som ligger vegg-i-vegg med Nordmarka.
Gaustad har den fordelen at det er få meter til marka med badevann, turløyper og vakre naturopplevelser!
Sogn hagekoloni med fine turveier på sommerstid.
Flotte løyper rett utenfor døren til Gaustadveien 2C!
På Kringsjå er det både Meny med fin ferskvaredisk og en stor Kiwi.
