Kjøkken og spisestue på ca 23 kvm. En sosial løsning og god plass til mange gjester!
Utgang fra stue til veranda på 16 kvm. Bjelkelag med terrassebord og rekkverk av tre, pusset opp/nytt i 2020. Manuell markise.
Planløsning 2.etasje: En herlig oppholdsetasje på 59 kvm med takhøyde fra ca 2,55 til 3,43 meter. Stue, spisestue og kjøkken. Utgang fra stuen direkte til den solrike verandaen.
Planløsning 1.etasje: 58 kvm fordelt på vindfang, gang/trappegang, 4 soverom og bad. Utgang til hage med stor markterrasse. Utebod i hagen.
Planløsning kjelleretasje: 55 effektive kvadratmeter og takhøyde på ca 2,09, består kjelleren av en stor kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold), bad/wc, vaskerom, dusjrom og flere boder.
Stuen har fint naturlig lys og peisovnen med glassfelter gir god oppvarming og atmosfære på kalde dager.
Utgang fra stuen til en solrik veranda på 16 kvm helt uten innsyn og med utsikt egen hage og flotte furuer. Det er god plass på verandaen til store utemøbler, soling og grill.
Stuen inklusive trappeløp er på hele 35 kvm og det er god plass til flere møbelgrupper. Stor, lys stue med store vinduer og balkongdør mot sydvest (nye i 2025) og gjennomgående lys fra spisestuen med stort vindu mot nordøst.
Det er nye vinduer og balkongdør fra 2025 i stuen.
Gjennomgående lys fra nordøst til sydvest og stor åpning mellom stuen og spisestuen. Det er luftig takhøyde fra 2,55 til 3,43 meter.
Stuerommet er pusset opp med lun, hvitmalt panel i himlingen, slette vegger i en delikat gråtone og lyse enstav laminatgulv som står i fin kontrast til den originale teglveggen.
Et herlig kjøkkenrom med stor kjøkkenøy og åpent mot den sosiale spisestuen. Innredningen er svært romslig (2017).
Det er to store vinduer på kjøkken og spisestue som vender mot nordøst.
Det er god plass til langbord til mange gjester i spisestuen.
Kjøkkeninnredning med svært romslig innredning - god skap- og benkplass. Innredningen er fra Ikea (2017/ montert av Montera AS) og har slette, takhøye fronter i hvit, glatt utførelse og med moderne håndtak i stålfarge. Matchende hvit benkeplate av laminat
Integrerte hvitevarer: Platetopp, ovn, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
fldghiwcv_AP1_9760.
Spisestue mot stue. Malt i lyse delikate farger, gjennomgående enstavs laminat på gulv og mye naturlig lys!
Et herlig kjøkkenrom med stor kjøkkenøy som skiller kjøkken fra spisestue. Luft-til luft-varmepumpe gir god varmeeffekt til etasjen.
Nedfelt oppvaskkum av stål med armatur i stål med uttrekkbar tut.
Kjøkken og spisestue.
Veranda 2.etasje.
Stue med dekorativ vegg i tegl.
Trapp mellom etasjene.
Boligen har 4 soverom på ett plan.
Hovedsoverommet måler ca 13 kvm og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det er utgang til en flott, markterrasse som vender mot sydvest.
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Soverom 2 er ca 8,9 kvm og er et godt barnerom med plass til seng, innfeldte garderobeskap og skrivebord.
Soverom 2.
Soverom 3 er ca 8,7 kvm og er et godt barnerom med plass til seng, garderobeskap og skrivebord.
Soverom 3.
Soverom 4 er ca 7 kvm passer godt som barnerom. Integrerte garderobeskap, og plass til skap og skrivebord.
Soverom 4.
Bad 1.etasje. Rommet har servant, gulvstående toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilasjon samt luftespalte under dør for lufttilførsel.
Bad 1.etasje.
Gang/trappegang leder til 4 soverom og bad. Her er det plass til garderobeskap eller kommoder.
Gang/trappegang.
Praktisk vindfang med flislagt gulv med varmekabler. Ny utgangsdør fra 2018 og mellomdør som holder varmen inne selv om ytterdøren er åpen.
Stor multibruks-stue i kjeller på ca 20 kvm. Her er det god plass til flere møbelgrupper og er perfekt i bruk som tv-stue og til gjesteovernatting (ikke godkjent til rom for varig opphold)!
Kjellerstuen har pipeløp og to vinduerer. Rommet er ikke godkjent til varig opphold, men i originale dokumenter er rommet omtalt som stue for midlertidig opphold.
Kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold).
Mellomgang i kjeller med oppbevaringsplass.
Bad i kjeller. Rommet har servant med profilerte fronter, gulvstående toalett og dusjvegger/hjørne.
Bad i kjeller.
Et stort praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannbereder på 281 liter er plassert på vaskerommet (2021). Berederen er lekkasjesikret med waterguard og sluk.
Boligen har god lagringsplass i kjelleren.
Selgers hagebilde
Utenboden er perfekt som skismørebod og Nordmarka venter rett utenfor inngangsdøren til boligen!
Den sydvestvendt markterrasse på 37 kvm har gode solforhold. Den er bygd opp med bjelkelag og terrassebord og rekkverk av tre (2023). Tilgang til hage.
Usjenert markterrasse uten innsyn.
Selgers hagebilde
Hagen på inngangssiden er asfaltert. Her er det mulig å stille bil på egen tomt og det er etablert el-billader på husveggen. Trapper, ytterdør og terrasser er bygget/byttet i senere år.
Elbillader på husveggen.
Boligen disponerer en garasje i felles garasjerekke. Garasjen er 14 kvm. Egne vedtekter foreligger og en årlig/halvårlig innbetaling.
Rekkehuset ligger innerst i blindvei, uten gjenboere på stuesiden. Grinda ligger i markagrensa - rett ved Grindasletta og den nye turveien/lysløypa - i et veletablert rekkehusområde på Korsvoll.
Svært barnevennlig beliggenhet med populære Korsvoll barneskole rett over veien.
Nabolaget tilbyr varierte aktiviteter for barn i alle aldere som fotball og håndball, skiskole, tennisanlegg.
Det er kort vei til handlemuligheter på Kringsjå, Ullevål og Storo med et bredt tilbud av forretninger og servicetilbud, Nydalen med et stadig større utbud av restaurant- og kaféliv. Søndagsåpen Joker i Carl Kjelsens vei.
Velkommen til Grinda 12 - et flott enderekkehus over 3 plan med solrik hage, store verandaer og terrasser, biloppstilling m/lader og garasje rett ved Korsvoll skole og med marka som nabo!
Huset har solrik hage på 3 sider som består av markterrasse på 37 kvm vendt mot sydvest, plenbelagt område med plass til trampoline og bålpanne, samt inngangssiden som er asfaltert og har noe markterrasse rundt trappen til huset.
Nærområdet byr på skiløyper, badevann, populære skoler og barnehager, kollektivtilbud og fritidsaktiviteter i fleng!
Grindasletta som er et naturlig samligssted, spesielt på vinteren med båltenning, pølsegrilling og aking.
Ny flerbrukshall ved Korsvollbanen med tilliggende fotballbaner, Snøpark på Kringsjå ved Idrettshøyskolen.
Grinda er også utgangspunkt for en kortere eller lengre skitur på vinterstid med lysløype, samt badevann og turhytter innover i marka.
Barnehage og turvei i Peder Ankers vei.
