Velkommen til Øvre Langås vei 30 - en lys og nydelig vertikaldelt endeseksjon med solrik hage, skjermet og barnevennlig beliggenhet!
Boligen ble ferdigstilt i 2020 og har høy standard på innredning og utstyr. (Gjenværende garanti fra velrennomerte Nordbohus). Her kan man flytte rett inn!
Hagen er frodig med plenarealer, bærbusker - usjenert og barnevennlig! Solrik hage med felles trampoline og felles bålpanne.
Markterrassen utenfor stuen måler 26 kvm og er vendt mot sydvest. Her er det svært gode solforhold!
Stuen har en påkostet enstavs kvalitetsparkett på gulv og en moderne peisovn som gir god stemning.
Kjøkken og stue med gjennomgående naturlig lys, stor vindusflate mot sydvest.
Boligen er godt isolert og derfor er peisovnen mest for hyggens skyld. Strømforbruk for familien på ca 14000 kwt per år.
Stuen er romslig og har god plass til en stor sofadel og langbord utenfor kjøkkensonen.
Flott kjøkkeninnredning fra Norema med masse skap- og benkplass.
Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt.
Hele boligen er holdt i delikate lyse farger.
Integrert i innredningen er stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.
Kjøkken, detalj.
Spisestue, detalj.
Stue.
Kjøkken.
Kjøkkenøy.
Kjøkken.
Praktisk inngangsparti med store fliser på gulvet med varmekabler og garderobeplass.
Doorman med kodelås.
Gjestebad med veggfestet toalett med innebygget sisterne, servant, speil og nisjehylle. Flislagt gulv med gulvvarme.
Trappeløp med fine tretrinn og godt lysinnslipp fra vindu.
Trappegang i 2. etasje og inngang til soverom og bad.
Soverom 1 på ca 10,1 kvm med god plass til dobbelseng og garderobe.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverom 2 på ca 8,6 kvm med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3 på ca 8,4 kvm med god plass til seng, skap og skrivebord.
Soverom 3.
Innredet som soverom 4 (byggemeldt som bod). areal ca 5,8 kvm.
Innredet som soverom 4 (byggemeldt som bod).
Lekkert flislagt bad fra byggeår 2020.
Delikate fliser på vegger og gulv, samt varmekabler i gulv.
Badet består av vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusj med herdet glass, to servanter og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Benkeskap med glatte fronter, samt overskap med speilfronter- og belysning.
To servantskåler på badet i 2. etasje.
Trappeløp.
Mer om rommene i underetasjen: Underetasjen har egen inngang utenfra og det er lagt opp til både vann og avløp. Areal 50 kvm.
Stort rom med god plass til seng og sofa. Det er ikke satt inn vindu i rommet og derfor heller ikke omsøkt til rom for varig opphold.
Innredet rom uten vindu. Et herlig multibruksrom for familien!
Stort rom ca 9 kvm med vindu. Benyttes av nåværende eier som soverom (selger har ikke bruksendret rommet til varig opphold).
Underetasje har takhøyde på 2,4 meter.
Gang i underetasje. Det er gulvvarme i alle gulv i etasjen (bortsett fra teknisk rom).
Pent bad med veggfestet toalett med innebygget sisterne, servant, dusj i badekar og klasgjort for vaskemaskin i servantskapet. Lekre fliser på vegger og gulv, samt benkeskap med glatte fronter og overskap med speilfronter- og belysning.
Store gulv og veggfliser i delikate farger.
Badekar for både store og små!
Praktisk bod i underetasjen med skyvedør.
Teknisk rom i kjelleretasjen med sentralstøvsuger og varmtvannsbereder. Opplegg for strøm til fryser.
Trappegang.
Et moderne hus med god kvaltitet. Svært god planløsning, etasjeplan på 52, 52 og 50 kvm + garasje.
Herlig uteplass, skjermet og barnevennlig!
Boligen fremstår som ny og fin. Det er fortsatt gjenværende garantitid på huset fra byggeåret.
En herlig markterrasse med svært gode solforhold.
Markterrassen er lekkert utført uten synlige skruehull. Åpent utsyn utover frodige hagearealer.
Fasade.
Fasade med markterrasse.
På siden av huset er det vannuttak, masse bærbusker og frukttrær.
Boligen disponerer en parkeringsplass med lader og automatisk port. Garasjeplassen er tinglyst som en tilleggsdel.
Fasade.
Trampoline til felles benyttelse i hagen.
Foran huset ser man store hagearealer. Det er kort vei til det nye Korsvoll idrettshall med samlingslokaler og ny barnehage.
Boligen ligger i et etterspurt og svært barnevennlig område på Korsvoll. Skolen kan i tillegg vise til veldig gode faglige resultater.
Eiendommen sett fra oven.
Hovedetasje på 52 kvm som består av entré, gjeste-wc, kjøkken og stue med utgang til stor markterrasse.
Planløsning over 2.etasje som måler 52 kvm og består av gang, 4 soverom og stort bad/vaskerom.
Planløsning over underetasjen på 50 kvm. Etasjen har egen inngang og består av sportsrom med vindu, stort innredet rom, bad, 2 boder og teknisk rom.
Arealkart Øvre Langås vei 30, hvor sameiets tomt er markert med gul farge.
Reguleringskart Øvre Langås vei 30.
Barnehage og turvei i Peder Ankers vei.
Grindasletta som er et naturlig samligssted, spesielt på vinteren med båltenning, pølsegrilling og aking.
Ny flerbrukshall ved Korsvollbanen med tilliggende fotballbaner, Snøpark på Kringsjå ved Idrettshøyskolen.
Grinda er også utgangspunkt for en kortere eller lengre skitur på vinterstid med lysløype, samt badevann og turhytter innover i marka.
Eiendommen ligger få minutters gange fra populære Korsvoll barneskole som har idyllisk beliggenhet i skogkanten.
