Velkommen til Hertzbergs gate 7B - en lys topp- og endeleilighet på 213 kvm med utgang direkte til egen solrik takterrasse på 80 kvm.
Den fabelaktige terrassen strekker seg rundt to av leilighetens sider. En side vender mot nordøst og den største delen mot vest, så det er sol fra morgen til kveld. (Terrassen er digitalt stylet)
Målsatt planskisse: Boligen ligger i 4.etasje og består av romslig hall, 2 store stuer hvorav en har peis og en har utgang til terrasse, kjøkken, anretning og pikerom (soverom), 5 store soverom, bad med utgang til terrasse, 2 sep. wc-rom og flere kott.
Leiligheten ligger i en gullistet funkisgård fra 1938 tegnet av Henrik Nissen og Gunnar Brynning. Boligen har tidligere vært i bruk som prestebolig og representasjon for Majorstuen kirke.
Den største stuen har vinduer i to himmelretninger og måler hele 31 kvm.
Boligen har praktisk planløsning og stort potensial. Et godt utgangspunkt for noen som ønsker å forme sitt neste hjem!
Luftig takhøyde på 2,66 meter og parkett på gulv.
Den største stuen har stor peis i hjørnet og godt med veggplass til bokhyller.
Praktisk skyvedør skiller de to store stuene.
Stue 2 er 24 kvm og har utgang til den flotte terrassen.
Lys stue med inngang til anretning.
Stue 2 har original parkett og samme luftige takhøyde på 2,65 meter som stuen vegg-i-vegg.
Stue 2. Gården er knyttet til á-konto oppvarming og varmtvann fra fjernvarme som er inkludert i fellesutgiftene.
Kjøkken med digital oppussing og styling for å vise muligheter for en moderne kjøkkeninnredning.
Hyggelig kjøkken med romslig innredning. Vegg-i-vegg med kjøkkenet er den originale anretningen på 5 kvm som leder videre til en av stuene.
Store kjøkkenvinduer som vender mot nordøst og har morgensol.
Sammen med anretningen og pikerommet (soverom) som ligger innenfor kjøkkenet, er det sannsynligvis gode muligheter for å bygge om til et stort kjøkken med moderne innredning og planløsning - totalt areal i disse tre rommene er 27 kvm.
Benke- og overskap med slette fronter, benkeplate av laminat og fliser på vegg over benk. Frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskkum av stål. Ventilator med kullfilter.
Original anretning.
Boligen har totalt 6 soverom inklusive pikerommet.
Nydelig utsyn fra vinduene i hovedsoverommet som vender mot Fagerborggata.
God plass til skap, hyller og kommoder i hovedsoverommet.
Hovedsoverommet er på 21 kvm og har svært god garderobeplass i 2 separate kleskott på ca 1 kvm per kott.
4 av de store soverommene vender ut mot Fagerborggata. Disse ligger i en egen fløy og er oppmålt til hhv 21,14,10,10.
Soverommet på høyre side av kjøkkenet (ikke pikerommet) er 13 kvm.
Samtlige soverom har god plass til seng, skap og skrivebord.
Soverom.
Ett soverom har servant.
Pikerom/soverom er 8 kvm.
Flislagt bad, pusset opp ca. 1996. Det er utgang til terrassen. Elektriske varmekabler i gulv og himling med downlights.
Dusjkabinett med to skyvbare glassdører. Innredning med profilerte fronter og heldekkende servant.
Boligen har 2 separate wc-rom, begge med toalett og servant.
Stor og representativ hall på 21 kvm med god plass til garderobeskap. Dørtelefon.
Hallen har parkett på gulv og inngang til gjeste-bad.
Hall.
Dobbel original dør fra oppgangen til leiligheten.
Oppgangen er romslig og har store takvinduer. Leiligheten er den eneste i 4. etasje, oppgang B.
Nydelig og frodig felles hage med sittegrupper, stor plen og beplantning med trær og bed.
Sameiet Hertzbergsgate 7 består av 28 seksjoner. Et stabilt sameie hovedsakelig bestående av 3-roms leiligheter.
Sameiet har fire garasjer (en brukes som sykkelbod) som leies ut etter fastboende sameiere etter ansiennitetsprinsippet. Se egne garasjevedtekter.
Hyggelig inngangsparti til oppgang B.
Gården Hertzbergsgate 7 ble oppført i 1938/39 over 4 etasjer.
Original planløsning (leiligheten er markert med røde linjer).
Rolig beliggenhet på Fagerborg ved vakre Jessenløkken, samtidig med kort vei til et yrende kafé- og forretningsliv på Majorstuen.
Rolig og sjarmerende område med karakteristisk bebyggelse, brosten og med hyggelige kaféer og nisjebutikker.
Bogstadveien/ Majorstuen ligger like ved med et bredt utvalg av servicetilbud, kaffebarer, restauranter og butikker.
Bebyggelsen på vestsida (nr. 4, 6 og 8) er en del av Jessenløkken oppført i årene 1919-1922, mens østsida har to funksjonalistiske blokker i fire etasjer fra 1938, tegnet av Henrik Nissen og Gunnar Brynning.
Det er kort vei til Marienlyst skole fra boligen.
Fagerborg menighetsbarnehage er populær blant beboerne i bydelen.
Fra leiligheten er det ca. 350 meter til Stensparken med uteservering på sommeren, og kun et kvarters gange til Frognerparken og St.Hanshaugen.
Stensparken.
EMPH49
EMPH45
EMPH48
EMPH46
EMPH47
