PrivatMegleren Infinita ved Erik Andreas Ahlsrød har gleden av å presentere Nygardsveien 39!
Plantegning 1. etasje
Stuen er et meget pent og romslig oppholdsrom for hele familien
Atmosfæren i stuen er lun og god, med både varmekabler og klebersteinsovn
Klebersteinsovn gir lun stemning ved kjølige kvelder
Stuen har to soner som gir mye plass til møblering
Dagslyset suppleres ypperlig av en lyskasse med spotter i taket
En tofløyet glassdør fra 2020 fører ut til den solrike terrassen mot vest
Vestvendt og delvis overbygget terrasse på ca. 30 kvm
En endevegg gir god skjerming og har innglassing som kan skyves til side
Terrassen har trapp ned til en stor uteplass med belegningsstein, egen grill og en utepeis for lange sommerkvelder
En skyvedør med glassfelter tar deg fra stuen og inn til et flott kjøkken med 1-stavs parkett
Innredningen består av hvite, profilerte fronter, vitrineskap, heltre benkeplate og uttrekkbar kran ved en dobbel oppvaskkum i rustfritt stål
Lune kvelder sikres av en peisinnsats
Over deler av benken er det belysning og hvite metrofliser, og over kokesonen er en hvit ventilator installert
Av hvitevarer har kjøkkenet induksjonstopp med to stekesoner, to gassbluss, kaffemaskin i høyskap, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn
Det er god plass til spisebord på kjøkkenet
Etasjens bad har vegghengt toalett, servant på heltre benk, elektrisk håndkletørker og et dusjkabinett med regnfallsdusj
Wc-rommet i hovedetasjen har laminatgulv, vegghengt toalett og grått servantskap plassert under et speil med halogen spotter
På hovedsoverommet er det eikeparkett og god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord
Soverom 2 er romslig og har utgang til egen veranda
Verandaen vender mot sør og måler ca. 7 kvm
Uteplassen passer utmerket for rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda
Et av tre soverom i hovedetasjen benyttes i dag som et walk-in closet med hyller, skuffer og stenger for oppheng
Inne gir entreen et godt førsteinntrykk, med sorte gulvfliser, varmekabler og hvitmalt smartpanel på veggene
Entreen ligger i tilknytning til en gang med rom for skap eller andre garderobeløsninger
Plantegning loftetasje
Øverst i boligen finner man en koselig stue med heltre furugulv - et ekstra oppholdsrom for familien!
Et av to soverom i loftetasjen har utgang til hyggelig veranda
Verandaen er vestvendt og har et areal på ca. 9 kvm
Gode solforhold gjør det mulig å virkelig nyte varme dager til fulle
Utsyn fra verandaen
Oppe ligger badet fra 2014 i suiteløsning med det ene soverommet, men har også adkomst fra loftstuen
På badet er det varmekabler, vegghengt toalett og et deilig, innfliset badekar
Det andre soverommet i loftsetasjen er romslig med gode møbleringsmuligheter
Rommet ligger i tilknytning til badet - en behagelig hverdagsluksus
Plantegning underetasje
I underetasjen har man en romslig gang med plass til oppbevaring
Den hyggelige kjellerstuen har skipsparkett, peisinnsats og god møbleringsfrihet
Peisovn gir lun stemning ved kjølige kvelder
Kjelleretasjen har også en hyggelig bar
Bardisken har benkeplate av laminat, sorte, profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, kjøleskap og en integrert oppvaskmaskin
Vinkjeller
Wc-rommet nede har flislagt gulv, vegghengt toalett og toppmontert servant på en heltre benkeplate
På vaskerommet finner man praktisk innredning med arbeidsbenk, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og garderobeskap
I kjelleren er det også et trimrom, et kjølerom og et hendig hobbyrom
Tomten er på over 1,4 mål, pent opparbeidet med gressplen, hekker, busker, steinlagt gangsti og variert beplantning
Hagen byr på mye boltreplass for både store og små, og her kan man enkelt sette opp en trampoline, spille fotball med venner og leke i snøen vinterstid
I tilknytning til garasjen har tomten en asfaltert gårdsplass for ytterligere parkering
Inngangen er overbygd, utstyrt med belysning, ringeklokke og Yale Doorman
Beliggenheten passer utmerket for barnefamilien, med umiddelbar nærhet til skoler, fritidsaktiviteter og flotte turmuligheter i marka
Boligen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Rælingsåsen
