Privatmegleren v/ Finn Kristian Kraakenes presenterer Vahaugen 23
En nyere enebolig over to plan (2020) med svært gode sol- og utsiktsforhold
Planskisse av 1. etg.
Med sine 7,2 kvadratmeter gir entréen en behagelig ankomst til hjemmet. Her er det flislagt gulv med varmekabler som sørger for en lun velkomst på kjølige dager.
Plassen er godt utnyttet med tanke på oppbevaring og garderobeskapet i gangen medfølger.
Badet i første etasje på 9,9 kvadratmeter er utstyrt med våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på veggene, noe som gir en ren og vedlikeholdsvennlig overflate.
Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer under for praktisk oppbevaring, samt klare glassdører til dusjen og et badekar.
Rommet er svært romslig og det er egen inngang fra både gang og vaskerommet.
Tidløse detaljer og forøvrig er det gitt TG1 her.
I hovedetasjen er det to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom.
Stuen og kjøkkenet har en generøs størrelse med god plass til både spisestue og sofagruppe.
Legg merke til de store vindusflatene og utgangsdøren fra stuen.
Kjøkkenet er levert fra kvalitetsleverandøren Sigdal med slette fronter og slitesterk benkeplate i laminat.
Selve kjøkkendelen er målt til 22,8 kvm og tilbyr rikelig med plass for matlaging og samvær.
Integrerte løsninger som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger.
Naturlig lys flommer inn gjennom vinduene som bidrar til en luftig atmosfære i rommet.
Rikelig med plass til spisestue for både store og små familier.
Nydelige utsiktsforhold fra spisestuebordet.
Kjøkken
Utsikten fra kjøkkenvinduene.
Stuen forøvrig er målt til 26,5 kvm.
I stuen er det montert en moderne peisovn som gir ekstra oppvarming på kalde dager. Ellers er det og varmepumpe som ble innstallert i 2021.
Stuens størrelse og praktiske utformin gjør møblering enkel.
Gjennomgående er det gode vindusflatene som også her sørger for godt lysinnslipp.
Utgang til opparbeidet uteareal i usjenerte forhold.
Her er det bare å kose seg på de seine kveldstimer.
Detaljer.
Gode muligheter for både ekstra parkeringsplass og sittegrupper utendørs.
Stuen og kjøkken har et samlet areal på 49,3 kvm.
Boligens hovedsoverom på 12,6 kvm byr på behagelige lysforhold takket være dens plassering og vindu som slipper inn naturlig lys.
Rommets størrelse gir fleksibilitet til å innrede med både en romslig seng og tilhørende møblement.
Det andre soverommet i første etasje, på 9,9 kvadratmeter, er et intimt og koselig rom.
Lysinnslippet fra vinduet skaper en lun atmosfære, og rommet egner seg også godt som et kontor eller gjesterom.
Vaskerommet på 12,8 kvadratmeter er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder.
Gulvet er dekket med slitesterkt gulvbelegg, mens veggene og himlingen er malt i lyse farger.
Varmekabler sørger for en behagelig temperatur på gulvet. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her, noe som gir lett tilgang til det elektriske anlegget.
Vi tar turen opp til boligens andre etasje.
Planskisse av boligens andre etasje.
Her får du ikke bare en stue, men to!
Stuen i andre etasje på 32,9 kvadratmeter fortsetter den luftige følelsen og gir enda mer plass for familie og venner å samles.
Et ypperlig tilskudd der man kan plassere boligens prins eller prinsesser, mens kongen og dronningen ønsker en rolig kveld.
Svært gode muligheter og innredning av både sofa og kanskje et mediasenter?
Gjennomgående slitesterkt laminat av høy kvalitet går gjennom hele boligen.
I andre etasje har du to soveorm på hhv. 7,8 og 6,4 kvm.
Deler av arealet er ikke målbart areal så rommene fremstår større en det fremstår.
Begge rommene har plass til både seng og annet ønsket møblement.
Soverom
Det er også et fullutrustet bad i andre etaje med både dusj og toalett.
Badet er målt til 3,3 kvm og er noe mer kompakt enn badet i første etasjen.
Våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegger.
Boligens tomt er på 698 kvm og er utnyttet med en liten plen, samt garasje.
Garasjen er oppført i 2022 og er på 33 kvm.
Praktisk plassering av bil og det er lagt opp til installasjon av lader til elektrisk bil.
Rundt boligen ble det i 2023 lagt belegningsstein.
Det er og anlagt en liten plen på baksiden av garasjen.
Området rundt byr på nærhet til både sjø og natur.
Små badeplasser er aldri langt unna.
I marinaen følger det og med båtplass.
Området fremstår som svært veletablert med hyggelige naboer.
Ca. 13 minutter kjøring til Knarvik senter.
Pent beliggende i blindvei.
Marinaen som ligger like nedenfor.
Detalj.
Turområder
Nærområdet
Velkommen til visning
