Utsøkt enebolig fra 2019. Nydelig utsikt. Sol fra morgen til kveld. Utleiedel. Dobbelgarasje. 4 stuer, 7 sov og 4 bad. Velkommen til visning!
Boligen er på 330m² BRA hvor ca. 65m² er en utleiedel.
Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Og med få minutters gange fra Bymarkas fantastiske turstier.
Boligen nyter godt av gode solforhold, fantastisk utsikt og flere uteplasser.
Stor og romslig stue på 52m² i åpen løsning mot kjøkken.
Stuen nyter godt av god takhøyde og store vindusflater med nydelig utsikt.
Fra stuen har man en flott utsikt nordover mot sentrum av byen.
Lekker vedovn fra Rais med glass på tre sider sentralt plassert i rommet.
Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue.
Lagt varmefolie i gulv på stue og kjøkken.
Høykvalitets kjøkkeninnredning fra JKE Design.
Stor kjøkkenøy med spilefronter gir et fint skille mellom kjøkken og stue. På kjøkkenøyen er valgt en benkeplate i keramikk som tåler varme.
hvitevarer: stekeovn med mikro, dampovn, kjøleskap, fryseskap og platetopp med integrert ventilator fra NEFF, samt integrert oppvaskmaskin fra Miele.
Fra kjøkken er utgang til sydvendt terrasse på 41m² med gode solforhold fra morgen til ca. kl 20:30 på sommerstid.
Benkeplate i corian og underlimt vask med Quooker-kran.
Bad 1.etasje: Lekkert og stort bad med 90x90 fliser på gulv.
Bad 1.etasje: Stilren baderomsinnredning fra JKE Design, vegghengt toalett, badekar fra Interform og dusjnisje.
Bad 1.etasje: Dusjnisje med glassvegg, garnityr fra Tapwell og Purus slukrist.
Soverom1 i 1.etasje: Hovedsoverommet er på 13m² og har direkte adkomst til bad.
Soverom1 i 1.etasje: Her er to garderobeskap i tillegg til garderobeløsning ved inngang til badet. Her er også utgang til veranda på 7m².
I 2.etasje kommer man opp i en stue på 22,2m² med nydelig utsikt i 180 graders vinkel.
Herfra er utgang til takterrasse på 34m² med særdeles gode solforhold hele dagen fra tidlig morgen og helt til kl 22:15 på sommerstid.
Utsikt fra stue i 2.etasje.
Hoveddelen har tre stuer, en i hver etasje.
Takterrasse på 34m² med særdeles gode solforhold hele dagen fra tidlig morgen og helt til kl 22:15 på sommerstid.
Utsikt fra takterrasse.
Gang fra stue i 2.etasje mot soveromsavdeling. Glassrekkverk ned mot hall til høyre i bildet.
Bad 2.etasje: Meget pent bad med 60x60 fliser på gulv.
Bad 2.etasje: Her er baderomsinnredning fra Kvik, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjgarnityr fra Tapwell.
Soverom 2 i 2.etasje på 12,8m².
Soverom 2 i 2.etasje på 12,8m².
Soverom 3 i 2.etasje på 10,9m².
Soverom 3 i 2.etasje på 10,9m².
Soverom 4 i 2.etasje på 11,3m².
Soverom 4 i 2.etasje på 11,3m².
Trapp mellom sokkel og 1.etasje.
Sokkeletasjen som i dag benyttes som en del av hovedboligen er på ca. 54m². Om det er ønskelig med to utleiedeler kan denne med enkle grep tilrettelegges for det.
Romslig stue på 26m², også her har man store vindusflater.
Dør som kan stenges mot trappegang gjør dette rommet godt egnet som TV-stue eller ungdomsavdeling.
Soverom 5 i sokkel: Lite soverom på 4m² som har blitt etablert av selger i ettertid. Rommet oppfyller ikke dagens krav til kubikk.
Bad i sokkel: Pent og stort bad med 60x60 fliser på gulv.
Bad sokkel: Her er baderomsinnredning fra Kvik, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdør og dusjgarnityr fra Tapwell.
Fra badet er adkomst til badstue.
Man kommer inn i en hall med dobbel takhøyde og store vindusflater som gjør rommet lyst og romslig.
Åpen himling i hall og store takvinduer.
Hallen har store 90x90 fliser på gulv, med varmekabler. Skyvedørsgarderobe.
Praktisk vaskerom i tilknytning til hallen og med gjennomgang til garasje. Rommet er utstyrt med innredning fra Kvik, servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Dobbelarasjen er ca. 30m² hvorav det er delt av til en bod på 3m². Ønsker man plass til to biler i garasjen kan boden enkelt fjernes.
Boden er den perfekte smørebod med benk og ventilasjon.
Utleiedel: Leietaker har skjermet adkomst mot nabo og markterrasse.
Utleiedel: Utleiedelen er godkjent som egen boenhet og leies i dag ut for kr 13.600,- per mnd. + strøm og internett.
Utleiedel: Det er egen strømmåler, varmtvannstank og eget anlegg for balansert ventilasjon.
Utleiedelen er på ca. 65m² og inneholder stue, kjøkken (Ikea innredning), bad, bod, garderoberom og to soverom på 6,8m² og 9,1m².
Parkering i dobbelgarasje samt tre parkeringsplasser i forkant av garasje. Garasjen er ca. 30m² hvorav det er delt av til en bod på 3m².
Stor terrasse på 41m² med gode solforhold fra morgen til ca. kl 20:30 på sommerstid.
Stor terrasse på 41m² med gode solforhold fra morgen til ca. kl 20:30 på sommerstid.
Lun og varm terrasse med støpt utekjøkken med plass til grill.
Takterrasse på 34m² med særdeles gode solforhold hele dagen fra tidlig morgen og helt til kl 22:15 på sommerstid.
Utsikt fra takterrasse.
Utsikt fra takterrasse.
Veranda på 7m² med utgang fra hovedsoverom.
Utsøkt enebolig fra 2019. Nydelig utsikt. Sol fra morgen til kveld. Utleiedel. Dobbelgarasje. 4 stuer, 7 sov og 4 bad. Velkommen til visning!
Plantegning 1.etasje.
Plantegning 2.etasje.
Plantegning Sokkel.
