Velkommen til villa Godt Haab! En herskapelig leilighet over hele 157 kvm. med en fantastisk takhøyde og beliggende i en av Trondheims fineste Jugendgårder fra 1902.
Bygården ligger tilbaketrukket på Øya. Fra 2.etasje har man en luftig utsikt fra alle vinduer, bla. mot Nidelva. Her bor man i rolige omgivelser, samtidig bare noen minutters gange inn til torget i midtbyen.
Ta en titt på planskissen og gjør deg kjent med romfordelingen.
Leiligheten har i dag 3 romslige stuer på henholdsvis 19, 27 og 26 kvm. Gjennomgående for hele leiligheten foruten entré/gang og bad er at himlingen er 310 cm. Dette gir et særdeles luftig og lyst inntrykk.
Stuene har flotte, originale tregulv. Alle stuene har store, forseggjorte taklister og spisestuen har rosett i taket. Leiligheten har en gjennomført tidløs eleganse, og den oser av sjarm og karakter.
Fra den midterste og største stuen er det utgang til isolert vinterhage som ble pusset opp i 2013. Utstrakte vindusflater gjennom hele vinterhagen.
Størrelsen på vinterhagen gjør at man har flere møbleringsmuligheter.
I den største stuen er det en original koksovn som ble pusset opp i 2013 og i den minste stua er det også en vedovn i 3 etasjer som gir god varme.
Stuen på 19 kvm ble opprinnelig tegnet og godkjent som soverom. Man kan derfor fint ta i bruk dette som soverom igjen dersom ønskelig.
Nye 3-lags vindusglass i de fleste vinduer i leiligheten 2013/2014. Selger har anskaffet spesialtilpasset gjennomlysbar rullegardin spisestue og midtre stue.
Gården og leiligheten er meget velholdt og har i de senere år blitt jevnlig oppgradert og vedlikeholdt. (Se vedlikeholdshistorikk i salgsoppgaven).
Leiligheten har en gjennomført tidløs eleganse, og den oser av sjarm og karakter.
Lysinnslipp fra de store vinduene i spisestuen kaster et behagelig lys over rommet og du kan nesten ane historie og minner som har formet denne plassen gjennom tidene.
Spisestuen på 26 kvm har en rikt utsmykket, 4 etasjers vedovn - Ulefos Værk 101 - produsert mellom 1880 og 1900. Ovnen ble pusset opp for noen år tilbake og gir fantastisk oppvarming og hyggelig stemning.
Detaljbilde av de forseggjorte taklistene.
Den sentrumsnære beliggenheten, men samtidig den landlige og skjermede følelsen, gjør området unikt.
Man finner en lekker rosett i taket over spisestuen.
Fra spisestuen har man direkte tilgang til kjøkkenet gjennom mellomgangen.
Flott kjøkken med god skap- og benkeplass, skapdører og skuffer er i hel eik. Elegant og slitesterk benkeplate av stein.
2 store vinduer sørger for godt med naturlig lysinnslipp, og ikke minst morgenlys. Flott utsyn mot Nidelva fra det ene kjøkkenvinduet.
Rommet ble sist oppusset i 2010 (hele kjøkkenet malt opp i 2024) og det er ikke registrert tegn til fukt- eller skader.
Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 ifølge takstmann.
Kjøkkenet er hele 21 kvm og det er god plass for spisebord. Vedfyring er også etablert her - en Morsø vedovn fra 2010.
Her bor man i rolige omgivelser, samtidig bare noen minutters gange inn til torget i midtbyen.
Gangen går tvers igjennom hele leiligheten til felles rømningsvei / trapperom på den andre siden med gjennomlys fra dør med glassvindu.
Badet ble totalrenovert i 2013 og alt arbeid er gjort av fagfolk. Rommet er gjennomført og stilrent med praktiske løsninger og fantastisk finish. Badet har fått tilstandsgrad 1 ifølge takstmann.
Av utstyr finnes boblekar m/dusj, toalett, opplegg for vaskemaskin (med praktisk benk over), servant, tørkeskap (uten egen varmekilde), mekanisk ventilasjon, rør-i-rør system og skjult varmtvannsbereder som også ble satt inn ny i 2013.
Materialene som er benyttet er av høy kvalitet: boblekar/dusj er levert av Interform, armaturer og detaljering fra Vola, speil med innebygd lys og baderomsinnredning med belysning i alle skuffer fra danske Dansani, benkeplater i naturstein.
Nåværende eiere benytter i dag 2 av 3 godkjente soverom. Rommene er på henholdsvis 13,7 og 12,8 kvm og er plassert på hver sin side av badet.
Begge rommene har god plass for både garderobeskap, dobbeltseng og evt. kommode / kontorpult.
Her fra det største soverommet på 13,7 kvm.
Selger har i sin eiertid satt inn spesialtilpasset lystette rullegardiner.
Når du trer inn i entréen i Klostergata 69, blir du straks møtt av en varme og sjel som bare en historisk bolig kan tilby. God plass for oppbevaring av yttertøy og sko i garderobeskap.
Villa Godt Haab. Gården ble bygd for ingeniør A.W. Muller tilbake i 1902/03, som en av de aller første jugendbygningene i Trondheim. I Jugendguiden for Trondheim er det antydet at villaen ble tegnet av domkirkearkitekt Nils Ryjord.
I felles hage finner man et flott opparbeidet område med flere sitteplasser.
Her har man plass til å inviterer både venner og familie.
Øya som boområde beskrives best som en egen skjermet "grønn lomme", selv om man kun er minutter fra byens sentrum.
Flott hage som disponeres av sameiet. Det er totalt 3 seksjoner i sameiet.
Gården er omtalt i Jugendguiden for Trondheim og er en av Trondheims fremste eksempler på denne stilen og godt vedlikeholdt.
Selger opplyser at hver leilighet disponerer 1 fast p-plass på felles tomt. Velkommen på visning!
