Velkommen til Sturlas vei 14B - Presentert av Gøran Sørensen v/ PrivatMegleren Dyve & Partnere.
En lys og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2016 med innholdsrik planløsning, frodig terrasse/hage, kjeller med egen inngang og dobbelgarasje.
Særdeles attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde ved Gressbanen/Holmen.
Plantegning 1. etasje
Romslig og sosial stue med god plass til sofa og tilhørende møblement.
Boligen har parkett på gulvet, balansert ventilasjon og en elegant murt peis.
Spisestuen gir et fint skille mellom oppholdsrommene.
Store vindusflater gir godt lysinnslipp, som sammen med ildstedet gir en hyggelig og god atmosfære.
Ved overgangen til kjøkkenet er det god plass til et stort langbord som finner sin naturlige plass under den vakre lysekrone.
Tidløst kjøkken med lyse, glatte fronter og benkeplate i stein/kompositt.
Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kaffemaskin.
Fra stuen er det utgang til en romslig sørvendt terrasse.
Optimale solforhold fra morgen til kveld i sommerhalvåret.
God plass til både ønskede utemøbler og grill.
Videre fra terrassen er det en trapp ned til en flott hage med god boltreplass.
Velkommen inn! En flott og innbydende entré med god plass til kommode, skohylle, sittebenk m.m.
Stort garderobeskap hvor yttertøyet kan ryddes bort.
Separat toalettrom i praktisk tilknytning til entréen.
Plantegning 2. etasje
I gangen utenfor soverommene/badet er det rom for ulike møblement.
Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom og bad plassert på samme plan.
Hovedsoverommet har utgang til en flott balkong med utsikt over hagen.
Soverommet er romslig, med stort garderobeskap og plass til dobbeltseng, nattbord og kommode.
De to andre soverommene ligger vegg-i-vegg og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Romslig plass til seng, pult, nattbord og kommode eller klesskap.
Flislagt og delikat baderom med varme i gulv, downlights i himling og godt med oppheng.
Plantegning loftsetasje
Koselig loftstue på 23 kvm med mulighet å etablere peisovn.
Stuen har plass til å innredes på hver sin side trappeoppgangen.
I enden av etasjen er det en dyp vinduspost som gir fint utsyn over nærområdet, naturlig lysinnslipp og rom for dekorasjon.
Plantegning kjelleretasje
Underetasjen har egen inngang og kan gjøres om til en studieleilighet (mulig leieinntekt på 9-10.000 kr per måned).
Lys og romslig kjellerstue/oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter.
I underetasjen finnes også et bad og et separat vaskerom.
Badet er innredet med servant, speil, dusjhjørne og vegghengt toalett med plass til diverse utstyr over.
Parkeringsplass i felles, lukket underjordisk garasjeanlegg med elbillader.
Eiendommen egner seg ypperlig for barnefamilier, hvor de små kan ferdes trygt i hagen og i rolige villaveier.
Hagen er pent opparbeidet med plen og hekk, ideell for lange sommerdager i rolige og vakre omgivelser.
Koselig uteplass som kan nytes både på dag- og kveldstid.
På forsiden av huset er det også en uteplass hvor man kan nyte morgensolen med en kopp kaffe.
Boligen ligger tilbaketrukket og barnevennlig.
Den kjedet enebolig strekker seg over 4 plan og har et totalt bruksareal på 189 kvm.
Svært brukervennlig hage med plass til trampoline, fotballmål eller andre lekestativ.
Det disponeres i tillegg en utvendig biloppstillingsplass.
Sturlas vei 14B ligger i et område med et godt utvalg av skoler og barnehager.
Underetasjen har egen inngang på østsiden av boligen.
Flott stue og spisestue med peis og delvis åpen kjøkkenløsning.
Mye naturlig lys i flere himmelretninger gir rommet en lys og luftig følelse.
Størrelsen innbyr til små og store sammenkomster.
Velkommen til en hyggelig visning!
Enkel adkomst til eiendommen fra Sturlas vei.
Etterspurt område som består av hovedsakelig av villabebyggelse.
Kort gangavstand fra Sturlas vei, ligger Gressabanen Idrettsanlegg med sine flotte fasiliteter. Her spiller små og store fotball om sommeren og går på skøyter om vinteren.
Flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, som Holmendammen med flotte bade- og fiskemuligheter.
Eiendommen sogner til anerkjente Holmen Barneskole, bl.a. kjent for sine flotte og skjermede utearealer.
