Stor, eksklusiv enebolig med fabelaktig utsikt og beliggenhet.
Eiendommen ligger sørøst i Olderdalen på Ranheim, helt øverst i en blindvei.
Boligen ble tegnet og tilpasset tomta, og har siden fått en eksklusiv fasadeendring.
Fasadeendringen ble tegnet av Lusparken Arkitekter i Trondheim, og inkluderer vinterhage, veranda med glasstak og utendørs forbindelse mellom etasjene.
Oppholdssonen troner på topp med en helt fantastisk utsikt!
Verandaer/terrasser i andre etasje måler til sammen 114 kvm.
Utsikten strekker seg fra sørvest til nordøst med både skog, fjord og åkerlandskap.
Lys- og utsiktsforhold er formidable, og følelsen av å komme tett på naturen gjør seg gjeldende både innendørs og utendørs.
Lampene «Octo» fra Secto Design følger med i handelen. De er valgt med omhu for at lys og utsikt skal slippe til på best mulig måte.
Den luftige takhøyden i stuerommet måler tre meter på det høyeste.
Legg merke til vinduene over bordet på kjøkkenet, som sørger for gjennomlys fra nord-sør. Peisen er tegnet av selger selv - et stilig blikkfang i rommet.
Stue og spisestue måler til sammen ca. 40 kvm.
Kjøkkenet er et rom med stil og særpreg, og også her en nydelig utsikt!
Innredningen er fra Norema og Drømmekjøkkenet, og har benkeplate i solid kompositt.
Rommet måler ca. 29 kvm, og er inndelt i flere soner.
Innerste del rommer kjølehjørne og fryseskap samt ekstra skap- og benkeplass. De flotte kuppellampene «Wohlert» fra Louis Poulsen følger med i handelen.
Luftig gløtt inn i vinterhagen.
Kjøkkenlampa «Puncto» er også fra Secto Design, og følger med i handelen slik som lampene på stua.
Vinterhagen, som var en del av fasadeendringen, ble veldig raskt husets hjerte.
Rommet måler ca. 10 kvm, og er både fullisolert og har varme i gulvet.
Siden rommet er varmt og komfortabelt har det blitt et favorittrom i all slags vær.
Vinterhagen kan åpnes fra flere sider, og bruken er lett å tilpasse etter været.
Fasadeløftet gjorde mye med eiendommen, og et større areal ble tatt i bruk som bordkledde utendørsområder.
Glasstaket er både funksjonelt og stilig!
Sola kan følges gjennom hele dagen fra soner både med og uten tak.
Terrassen ved hovedsoverommet er også en nydelig utendørssone. Her ligger skogen like ved, med fuglekvitter og sus i trærne.
Svalt, nordvendt soveromsklima med utgang til nordøstvendt terrasse.
Ved siden av hovedsoverommet ligger et soverom på ca. 9 kvm.
Baderom i andre etasje; ca. 6 kvm.
Det flotte trapperommet mellom etasjene har en takhøyde på ca. 4,9 meter. Den vakre lampen «Patera» fra Louis Poulsen følger med i handelen.
Stor og romslig hall på ca. 19 kvm. Rommet har godt med garderobeplass og praktisk skolagring under trappa.
Ett av tre soverom i 1. etasje; ca. 10 kvm.
Ett av tre soverom i 1. etasje; ca. 11 kvm.
Ett av tre soverom i 1. etasje; ca. 11 kvm.
Første etasje har ei stue på ca. 33 kvm, med utgang til en stor veranda.
Veranda i 1. etasje. Bildet viser trappene opp til øverste plan, som var en del av den omfattende fasadeendringen i 2019.
Så godt som hele 1. etasje har takhøyde på 2,77 m.
Husets største baderom ligger i 1. etasje og måler ca. 10 kvm.
Langskap med lagringsplass opp til taket - praktisk for store badehåndklær.
Første etasje har også et vaskerom på ca. 6,5 kvm, med både arbeidsplass, skapplass, skuffer, utslagsvask og integrert strykebrett.
Toalettrom i 1. etasje.
Garasjen er svært romslig, og har plass til både sykler og annen oppbevaring. I tillegg har den utslagsvask med varmt og kaldt vann.
Boden v/garasjen er fullisolert, og har praktisk hylleinnredning og skapplass.
I rommet innenfor boden er det etablert et fullt innredet vinrom med temperaturkontroll. Innredningen fra kanadiske Redwood følger med i salget.
På øverste plan kan man gå tørrskodd rundt store deler av huset.
Nydelig utsikt fra fredelige omgivelser med lite eller ingen innsyn.
Vakker utsikt også andre veien, i retning landbruksområdene ved Overvik.
Tomta grenser mot et skogsområde som strekker seg helt inn til marka.
Utendørsområdene er pent opparbeidet med plen, helårsgrønne planter, frukttrær, bærbusker, plattinger, elvesteinsgrus og støpt underlag.
Fasadeløftet fra 2019 gjør boligen ekstra eksklusiv i uttrykket.
Bildet av boligen i fugleperspektiv viser godt hva som ble tilbygd i 2019.
Området er svært familievennlig, med umiddelbar nærhet til marka og trygg blindvei ved de nærmeste husene.
Plantegning 1. Etasje
Plantegning 2. Etasje
Plategning underetasje
