Eiendommer som denne er en sjelden anledning, hvor man kan skilte med tilbaketrukket beliggenhet i et sentralt boligstrøk, uten trafikkstøy eller innsyn.
Villaeiendommens beliggenhet på et høydedrag ivaretar sol- og utsiktsforhold på beste vis.
Huset omkranses av en frodig hage som pent rammer inn tomta. Hele den staselige eiendommen måler til sammen 1 250 kvm.
Trevillaen fra 1928 har mye stil og karakter i behold, og det skrånende terrenget ned mot byen gir nydelig utsikt mot Festningen, Nidarosdomen, Trondheimsfjorden og Gråkallen.
Boligen strekker seg over tre plan med sine 332 kvadratmeter. Det er uinnredet kjeller med store muligheter, samt at det er rom for flere endringer på planløsning, særlig i 2. etasje.
Villaen ble sin tid tegnet av arkitekt Borgny Solheim. Det er skiftet drenering, vinduer og balkongdør, slik at dette er i veldig god stand. Kledning har også fått god tilstand fra takstmann.
En utsikt god å hvile øyet på!
Vakre detaljer er ivaretatt! Eiendommen har bevart sin karakteristiske og ærverdige stil selv om det er gjennomført betydelige utvendige oppgraderinger.
Første etasje består av flere stuer på stue, opptil 4 stuer til sammen - klassisk for de store, herskpaelige husene. Ved behov er det naturlig å benytte en av stuene til kontor, soverom eller lignende.
Vakker utsikt mot Gråkallen!
Spisestuen måler 20,5 kvm. og har en herlig atmosfære som følge av den gode takhøyden og store vindusflatene. Denne ligger i direkte tilknytning til kjøkken.
Stue; 17,5 kvm.
Vedfyring i flere av stuene gir god og stemningfull varme.
Stue; 20 kvm.
Stue som i dag benyttes til kontor, måler ca. 18 kvm.
Kjøkken måler ca. 15 kvm. og har god plass for en romslig innredning.
Det er naturlig plass for spisebord ved vinduene.
Det originale spiskammeret er intakt og ligger vegg-i-vegg.
Baderommet ble renovert i 2013.
Badet måler 6 kvm. og gulvet har behagelige varmekabler.
Rommet er utstyrt med romslig innredning med servant, to høyskap, dusjhjørne og vegghengt toalett.
Andre etasje har tre soverom, bad/toalett og store loftsrom.
Hovedsoverom; 21,5 kvm.
Soverom; 12 kvm.
Soverom; 10 kvm.
Innenfor soverommene er det kneloft.
Toalettrom og rom med vask. Tidligere var det dusjløsning. Her er det muligheter for endring av romløsning ved oppgradering.
Loft innenfor soverommene. Arealet har lav himlighøyde og inngår ikke i bruksarealet. Gulvarealet i 2. etasje måler totalt ca. 109 kvm. og ca. 32 kvm. av disse er uinnredet loft.
Kjelleretasjen måler totalt 120 kvm. og har masse muligheter.
Kjelleren består i dag av bodareal og vaskerom.
Bod; 18 kvm.
Bod; 17kvm.
Bod; 25 kvm.
Hallen og garderoben måler 16 kvm.
Flott garderobenisje like ved inngangsparti.
Vakre detaljer!
Entreen har i tillegg inngang direkte til kjøkkenet.
Det er godt med oppstillingsplass på gårdsplassen, i tillegg til garasje på 18 kvm.
Den korte avstanden til sentrum gjør området ekstra attraktivt. Samtidig er det rolig og fredelig uten nevneverdig trafikk.
Det er også flotte grøntområder i nærheten. Parkanlegget rundt Kristiansten festning har en selvskreven rolle i bybildet. Utsiktspunktene på Kuhaugen er kun en liten gåtur unna, og både Tyholt, Kvilhaugen og Rosenborg har flere fine, grønne lunger.
Det meste av attraktive boligkvaliteter ligger lett tilgjengelig fra eiendommen;både Midtbyen, Bakklandet, Solsiden, parker, grøntområder, skoler og barnehager.
Alle de nærmeste barnehagene ligger innen 10 minutters gange. Det samme gjelder skolene på Berg og Singsaker samt ungdomsskolen på Blussuvoll. Til nærmeste bussholdeplass er det ca. 700 meter. Det er gangavstand til NTNU, Sintef og St. Olavs hospital.
Området i seg selv er en vakker del av byen, med fine tur- og rekreasjonsmuligheter, og utsikten fra de flotte og ærverdige eiendommene er regelrett storslagen.
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning kjeller
